Ремонт мягкой кровли. Типы дефектов и диагностика. Восстановление наплавляемой кровли, небольших дефектов, битумной черепицы

Технология ремонта мягкой кровли

Мягкая кровля является одним из популярных видов покрытия крыши. Он успешно используется как при строительстве частных домов, хозяйственных построек, так и для многоэтажных зданий. Материалы этой группы изготавливаются на основе битума и стекловолокна. Они имеют такие достоинства, как: простота укладки, повышенные шумо-, гидро- и теплоизоляционные свойства. При этом даже для ремонта особых затрат не потребуется. И все работы можно выполнить самостоятельно.

Документация по ремонту крыши

При проведении ремонтных работ на мягкой кровле руководствуются следующими документами:

  • смета (документ производства работ). В ней учитываются все запланированные ремонтные мероприятия на данной крыше. Например, демонтаж кровли, подготовка основания, монтаж нового материала и герметизация швов, создание гидроизоляционного слоя. В смету включается стоимость расходных и горючих материалов, а также затраты на их доставку. Этот документ поможет оценить бюджет будущего ремонта и принять решение о самостоятельном его проведении или о предоставлении возможности сделать это специалистам;
  • СНиП (строительные нормы и правила). Во время ремонта важно следовать требованиям, которые изложены в документе СНиП «Ремонт мягкой кровли» под номером 11–26–76. В нём указаны все необходимые материалы для гидроизоляции, типы мастики, кровельные материалы и требования к порядку выполнения работ;
  • ППР (проект производства работ). Этот документ важен, если выполняется ремонт на крыше многоквартирного дома. В нём указывается обоснование ремонтных работ, результаты обследования крыши, её характеристика, способы организации и методы производства кровельных работ.

Типы повреждений и виды ремонта

Мягкая кровля нуждается в периодическом осмотре. Он поможет вовремя выявить все нарушения целостности кровельного покрытия и своевременно выполнить работы по восстановлению. Частыми проблемами мягкой кровли считаются:

Вздутие мягкой кровли может появиться в результате нарушения технологии укладки материалов

гниение, появление грибка и мха в результате образования трещин со скопившейся водой;

Мох на мягкой кровле появляется в результате нарушения технологии укладки

расслоение материала на стыках полотен;

Расслоение материала кровли можно отремонтировать, заклеив концы и укрепив шов заплаткой

механические повреждения — появляются из-за возможного контакта кровли с антеннами, ветками;

Мягкая кровля может рассыпаться после окончания срока эксплуатации или при неблагоприятных условиях использования

Битумная черепица со временем может изменить цвет и даже расслоиться

  • загнутые края плиток битумной черепицы.
  • Проводить профилактический осмотр следует не реже двух раз в год. При этом рекомендуется регулярно чистить крышу от веток, мусора и снега. Эти мероприятия позволят увеличить срок эксплуатации и минимизировать расходы на ремонт.

    В зависимости от типа повреждения существует три вида ремонтных работ мягкой кровли:

      Локальный или текущий — подразумевает устранение небольших дефектов кровельного полотна.

    Локальный ремонт наплавляемой кровли обеспечивает быстрое восстановление покрытия с небольшими затратами

    Капитальный — выполняется в случае, когда локальный ремонт не дал результата по обеспечению должной водонепроницаемости крыши. Или если площадь повреждения превышает 40% от площади кровли.

    Капитальный ремонт кровли заключается в снятии старого покрытия и укладке нового материала

    Аварийный — чаще всего выполняется в результате серьёзной протечки либо после непредвиденного нарушения целостности кровли (когда повреждается небольшая часть покрытия).

    Аварийный ремонт проводится сразу же после непредвиденного нарушения кровельного покрытия, чтобы избежать ещё больших проблем

    Видео: локальный ремонт кровли из битумной черепицы

    Текущий ремонт

    Текущий ремонт выполняется при обнаружении незначительных дефектов мягкой кровли. Решение проблемы зависит от её типа. Например, для рулонной кровли применяются следующие варианты ремонта:

      вздутие материала — место вздутия проколоть и сделать крестообразный надрез. Концы отогнуть, материал изнутри вычистить, высушить и всю внутреннюю часть промазать мастикой. Далее края материала наложить на основание крыши и хорошо прогладить. При необходимости сверху наклеить заплатку и ещё раз замазать мастикой;

    Место вздутия на мягкой кровле можно закрыть одной или двумя заплатками, в зависимости от величины и сложности нарушения покрытия

    отслоение места стыка — материал немного приподнять, крышу под ним подсушить горелкой или строительным феном. Только после этого на повреждённый участок нанести битум, опустить материал, крепко прижать его или прокатать роликом. Проблемное место рекомендуется поверх шва обработать мастикой;

    На стыках материала требуется проведение более качественного закрашивания мастикой

    крыша с неровной поверхностью, в некоторых местах скапливается вода — залить всю поверхность крыши водой и отметить места, где вода задержалась. После этого воду удалить, крышу просушить, отмеченные места замазать горячей мастикой или покрыть дополнительным слоем рубероида толщиной более одного миллиметра, чтобы выровнять поверхность. Затем уложить верхний слой кровли и покрыть его специальным составом, предотвращающим негативное влияние внешней среды.

    Если вовремя не выровнять поверхности мягкой кровли, то застаивание воды приведёт к трещинам в материале, а затем крыша начнёт протекать

    Повреждённый участок битумной черепицы тоже поддаётся замене. Для этого следует мастерком аккуратно приподнять все повреждённые пластины, а также соседствующие с ними, чтобы вытащить дефектные. Гвозди удалить гвоздодёром. Уложить новые куски кровельного материала, закрепляя гвоздями, а места стыков дополнительно обработать силиконовым герметиком.

    Для локального ремонта битумной черепицы нужно заменить лишь повреждённые плитки

    Видео: частичный ремонт мягкой кровли гаража

    Капитальный ремонт

    Капитальный ремонт мягкой кровли выполняется в такой последовательности:

    1. Старое покрытие снять. Очистить поверхность от мусора, пыли и остатков строительных материалов.
    2. При необходимости удалить слой тепло- и гидроизоляции.
    3. Сделать цементно-песчаную стяжку. Если есть проблемы с разуклонкой, то выполнить и её, используя керамзит или другой материал. Если крыша была утеплённая, то на повреждённом участке следует уложить новый утеплитель и выполнить гидроизоляцию.

    При необходимости нужно обновить цементно-песчаную стяжку

    Уложить новый кровельный материал. Мягкая рулонная кровля укладывается горячим или холодным способом. В первом случае нижний слой материала разогревается газовой горелкой, а затем прижимается к основанию крыши. При монтаже холодным способом используется специальный клей или телескопические крепежи. В случае использования битумной черепицы материал монтируется на самоклеящееся основание и фиксируется гвоздями. Укладка материала происходит с нахлёстом в 10–15 см.

    При повреждении большой площади кровли её нужно полностью заменить

    Видео: пошаговое выполнение капитального ремонта наплавляемой кровли

    Аварийный ремонт

    Аварийный ремонт кровли подразумевает срочное восстановление нарушенной части покрытия. Например, создание большой заплаты в месте повреждения материалов.

    Эта мера может предотвратить образование протечки, но является эффективной лишь в том случае, если площадь повреждённого участка не превышает 20% от общей площади крыши.

    Для установки заплат необходимо:

    1. Удалить все видимые дефекты путём срезания или зачистки острым строительным ножом.
    2. Очистить эту часть поверхности крыши от грязи, пыли, мусора.
    3. Повреждённый участок залить битумной мастикой. При желании можно использовать и герметик.
    4. На обработанный участок наложить кусок рубероида, размеры которого больше, чем площадь повреждённой области.

    Срочно удалить течь и восстановить поверхностный слой кровельного покрытия поможет заплата

  • Сверху рубероид покрыть ещё одним слоем битума: распределить его валиком по всей поверхности заплатки, особое внимание уделяя её краям.
  • Наложить заплату можно и на крышу из битумной черепицы. Способ ремонта аналогичный, только для приклеивания используется специальный раствор или силиконовый герметик.

    Этот метод ремонта эффективен лишь в том случае, если причиной протечки стал видимый дефект.

    Читайте также:
    Пилка для лобзика – конфигурации
    Видео: замена повреждённых участков на кровле из битумной черепицы

    Необходимые материалы

    Для ремонта мягкой кровли используются разные материалы. Выбор зависит от того, какой слой кровельного пирога предполагается ремонтировать:

    • для верхнего слоя — «Унифлекс», «Линокром», «Изопласт». Их срок эксплуатации более 10 лет;
    • для нижнего слоя — «Берипласт», «Стеклоэласт», «Техноэласт». Они отличаются повышенной эластичностью и способностью создавать дополнительную теплоизоляцию.

    Материалы верхнего слоя кровли должны содержать минеральную посыпку, которая служит для защиты от солнечного излучения. Толщину такого полотна стоит выбирать в диапазоне от 4,5 до 5 мм. А для нижнего слоя рулонный рубероид может быть тоньше.

    Мастика для укладки холодным способом

    Чаще всего используется мастика, подходящая для укладывания рубероида без разогрева. Применяется она для ремонта внутренних слоёв кровельного пирога. Выбирать нужно только ту мастику, в состав которой входит битум и смесь пылевидного типа, например, гипс или известь.

    Мастику можно приготовить самостоятельно, имея нужные составляющие

    При желании мастику можно изготовить и самостоятельно.

    Для этого потребуется смешать одну порцию наполнителя и по две порции битума и бензина. Но соединять компоненты нужно после того, как битум нагреется до 180 o C и из него полностью испарится вода. Перед ремонтом полученную смесь нужно охладить.

    Способ применения такой мастики следующий:

    1. Поверхность крыши тщательно очистить от грязи и пыли.
    2. Всю площадь просушить и прогреть.
    3. Валиком или кистью нанести мастику на ремонтируемый участок. После полного высыхания можно нанести второй слой.

    Наносить мастику на крышу можно обычным валиком для краски

    Видео: срочный ремонт кровли жидкой мастикой

    Жидкая резина

    Иногда для ремонта мягкой кровли используют жидкую резину. Она способна создавать бесшовное покрытие, что практически исключает проникновение воды в кровельный пирог. Жидкая резина применяется для заделки небольших щелей и трещин и для капитального ремонта.

    Особенность её в том, что наносить материал можно двумя способами:

    • с помощью распыления из пульверизатора — этот метод актуален при ремонте крыш большой площади;
    • валиком или кисточкой — требует более длительного времени, поэтому подходит только для локального ремонта или маленьких построек.

    Если нет опыта работы со специальным оборудованием, то для самостоятельного ремонта крыши лучше выбирать второй способ.

    Жидкая резина наносится в несколько слоёв. Причём каждый последующий слой можно наносить только после того, как предыдущий полностью высох. Обычно это делается с интервалом в 7–10 минут.

    Сама технология нанесения заключается в следующем:

    1. С поверхности убрать все посторонние предметы, мусор и пыль. Удалить жирные и масляные пятна. Крышу промыть и просушить.
    2. Нанести холодный раствор жидкой резины слоем в 3–4 мм. Если проводится капитальный ремонт, то обрабатывать не сразу всю поверхность, а последовательно небольшие участки.

    Наносить жидкую резину на крышу можно и без специального инструмента, но тогда важно соблюдать толщину наносимого слоя и равномерность распределения

    Видео: напыление жидкой резины на рубероид

    Гидроизол

    Рулонный гидроизол обычно используется для капитального ремонта мягкой кровли. Для этого требуется полный демонтаж старого покрытия.

    Этот наплавляемый материал имеет следующую структуру:

    • основа (стеклоткань или стеклохолст);
    • модифицированное битумное покрытие с двух сторон основы;
    • сланцевая присыпка в качестве защитного слоя.

    Стелится гидроизол в два слоя. Применяется как холодный, так и горячий способ монтажа. Технология укладки методом наплавления следующая:

    1. Рулон раскатать по поверхности крыши, отрезать нужную длину, затем свернуть его с краёв.
    2. Прогревая нижнюю поверхность, рулон постепенно раскатать и тщательно прижать к основанию. Для разогрева используется газовая горелка.

    Рулонный гидроизол обладает высокой горючестью, поэтому при наплавлении нельзя допускать его перегрева

  • Каждый последующий рулон стелить аналогичным образом, но с нахлёстом в 10–15 см.
  • Помните, что излишний нагрев приведёт к порче материала или возгоранию. Гидроизол также выпускается и в виде холодной мастики.

    Гидроизол в виде мастики состоит из полимерных битумов и применяется как защитный кровельный слой

    Видео: как правильно наплавлять рулонный кровельный материал

    Оборудование для ремонта

    Перед началом работ подготавливается не только материал, но и необходимое оборудование. Вам понадобятся:

    • газовая горелка — но её можно заменить паяльной лампой, если выполняется локальный ремонт на небольшом участке крыши;

    Работая с газовой горелкой, нужно соблюдать технику безопасности и иметь рядом огнетушитель

  • топор для демонтажа старого покрытия — его функции может выполнять монтажный резак;
  • строительный нож;

    Строительный нож делается с загнутым лезвием для удобства работы

    кисть-макловица — для нанесения грунтовки и холодной мастики;

    Наносить составы для ремонта можно макловицей: её рабочая поверхность должна быть широкой и с прочным ворсом

  • веник.
  • Если выполняется аварийный ремонт в зимнее время, то потребуется лопата для очистки крыши от снега.

    Ремонтные работы проводятся в специальной рабочей одежде: перчатках, ботинках, штанах из плотной ткани, защитных очках.

    Перед работой по восстановлению мягкой кровли важно учитывать, насколько сильно повреждено покрытие. На основании данных осмотра легко принять решение о предстоящей работе. А затем уже определить: какие использовать материалы, насколько объёмным получится ремонт (потребуется ли замена всего кровельного покрытия или только реставрация некоторых слоёв кровельного пирога).

    Как провести ремонт мягкой кровли своими руками: обзор способов восстановления гибких покрытий

    Ремонтопригодность – веский аргумент в пользу гибких материалов, применяемых в обустройстве крыш частных домов. Большинство повреждений битумной черепицы и рулонного покрытия хозяин дома собственноручно устранит без проблем.

    Ему не понадобится сложное оборудование и фундаментальные знания опытного кровельщика. Потребуется уверенность в собственных возможностях и азы мастерства, согласно которым проводится ремонт мягкой кровли малоэтажных строений.

    Содержание

    Убедительным сигналом, повествующим о потребности в ремонте крыши, обычно бывают банальные протечки. Проявляются они по различным причинам, к которым относятся:

    • Нарушения проектирования. В их числе ошибки в расположении слоев кровельного пирога, неправильно рассчитанная толщина утеплителя, неверно подобранное покрытие и т.д.
    • Огрехи укладки. Это несоблюдение технологии: неправильно установленный крепеж, недостаточное нанесение клеевого состава и подобные промахи.
    • Бытовые повреждения. В их списке чаще всего фигурируют проколы и прорывы покрытия, получающиеся вследствие неаккуратного передвижения по крыше, падения тяжелых предметов с заостренными краями, шквальный ветер, чистка металлической лопатой.

    Для исправления дефектов, образованных в результате нарушений проектирования, нужен капитальный ремонт. С ним не каждый домашний мастер сможет справиться без профессионального содействия. А вот повреждения, указанные во втором и третьем пункте, устраняют в ходе текущего ремонта. Он не требует глобально демонтажа, большого объема работ и выполнения сверхсложных операций. Практически все повреждения, входящие в текущую ремонтную сферу, доступны неопытному исполнителю. Их и рассмотрим.

    Определение места повреждения

    Следы нарушения целостности покрытия не всегда проявляются в период активного снеготаяния и выпадения дождей. Хотя намокший из-за жидких осадков потолок, обшивку мансарды, отсыревшие стропила обоснованно считают их стопроцентным показателем. Бывает, что проникшая под покрытие атмосферная влага некоторое время сначала «курсирует» по гидроизоляции, а затем просачивается в наконец-то встретившуюся на ее пути щель. Согласно народной мудрости вода всегда найдет себе «дырочку», да еще и «камень точить» способна. Куда уж бороться с ее воздействием деревянной стропильной системе, обрешетке и минеральноватной теплоизоляции.

    Во имя долгосрочной службы крыши осмотры ее необходимо проводить регулярно по 4 раза в год. Нужны они для своевременного выявления имеющихся и намечающихся прорывов, которые рано или поздно обязательно дадут о себе знать. Чтобы последствия мелких проколов, трещин, потенциально опасных вздутий не приняли аварийный характер, крышу каждый раз осматривают в два этапа, это:

    • Изучение состояния кровельной конструкции с чердака с тщательной проверкой мест намокания и степени повреждения деталей системы.
    • Обследование кровельного покрытия снаружи с подробной инспекцией дефектов и ревизией мест возможного проникновения воды.

    Следует учесть, что выявленные с чердака места намокания далеко не всегда совпадают с существующими прорехами, найденными на внешней стороне крыши. Причины и следствия протечек практически совмещаются или ближе всего находятся друг от дружки на плоских кровлях. Для скатных конструкций это нехарактерно: в реальности вода проникает выше, чем оставляет свои разрушающие следы. Об указанном обстоятельстве непременно надо помнить исследователю собственных скатов.

    Технологии ремонта типа кровли

    Ревизия кровли позволяет понять, сможет ли домашний мастер провести ремонт мягкой кровли самостоятельно, или ему лучше прибегнуть к услугам строителей. Принципиальных загвоздок с текущими операциями по устранению дефектов мягких покрытий нет. Если хозяин не разучился держать в руках инструмент, он в состоянии починить крышу, покрытую гибкой черепицей, мембраной и битумно-полимерным рулонным материалом.

    Ситуация #1 — замена гонтов битумной черепицы

    Незначительные протечки крыши с гибкой черепицей исправляются путем замены поврежденных элементов. Самой распространенной причиной образования в ней прорех является ходьба в морозную погоду, когда битумное покрытие становится хрупким. Продырявить можно, счищая лопатой снег или уронив инструмент на поверхность. Кроме того некачественно закрепленные гонты может сорвать шквальным порывом ветра.

    Прорехи в покрытии имеют свойство увеличиваться, в результате отрывается часть черепичины или целый гонт. Даже если хозяина не смущает потеря эстетических показателей, элемент надо менять. А для грамотного выполнения починки следует ознакомиться с технологией ремонта мягкой черепичной кровли и с последовательностью действий по замене.

    Необязательно устанавливать новый гонт, включающий три части с лепестковыми окончаниями. Порой достаточно замены лишь одного лепестка. Однако иметь в запасе несколько штук с аналогичной покрытию окраской весьма полезно. Нужны они именно затем, чтобы в любой момент можно было восстановить покрытие.

    Разберем последовательность работ по замене 1/3 гонта, т.е. части с оторванным лепестком. Чтобы его заменить, нам надо удалить ту часть черепичины, которая перекрыта настеленными сверху элементами. Крепить битумную деталь поверх не удаленного куска гонта нельзя. Ведь получившийся в результате «накладки» рельеф поверхности может стать новой причиной разрыва покрытия.

    Алгоритм ремонта битумной черепичины с одним оторванным лепестком:

    • Определяем зону ремонта и точки установки кровельных гвоздей, предназначенных к удалению. Их желательно отметить мелом, чтобы по запарке не открепить ненужную для ремонта часть покрытия.
    • Аккуратно приподнимаем два ряда черепичин над восстанавливаемым участком. Потому что первым от поврежденного рядом перекрываются гвозди, забитые в нижнюю часть неоторванной части черепичины. Под вторым от поврежденного рядом покрытия есть еще верхние крепления.
    • Небольшую плоскую монтировку устанавливаем так, чтобы она заклинила уложенную сверху черепицу.
    • Гвоздодером удаляем крепеж оторванного лепестка.
    • Аналогичным образом демонтируем гвозди, крепившие удаляемый элемент.
    • Используя ножницы по металлу, отрезаем испорченную часть черепичины.
    • Удаляем отрезанную часть, стараясь не повредить смежные элементы.
    • От запасного гонта отрезаем треть для замены, смазываем тыльную часть битумной мастикой.
    • Устанавливаем нашу ремонтную вкладку вместо удаленной части, выравниваем ее относительно соседних элементов и забиваем гвозди, отступив от прежнего места на 3-5мм в удобную для забивки сторону.
    • Крепим нашу вкладку с четырех сторон.
    • Шляпки вновь установленных гвоздей и крепежа смежной черепицы обрабатываем битумно-полимерной смолой или мастикой.
    • Мастику наносим на тыльную сторону всех приподнятых черепичин.
    • Прижимаем зону ремонта к обрешетке и с удовольствием понимаем, что текущий ремонт мягкой черепичной кровли успешно завершен.

    Как в случае многочисленных повреждений, так и в случае замены битумного гонта целиком, действуют согласно приведенному алгоритму.

    Если крыша, покрытая гибкой черепицей, протекает по линиям примыканий, то причину следует искать в растрескивании герметика, отслоении прикрепленных к проходке гидроизоляционных ковров или опять же в нарушении технологии обустройства проходок. В таких ситуациях черепицу в зоне ремонта, чаще всего это вокруг трубы или вдоль линии парапета, открепляют. А после устранения дефекта описанным методом укладывают на место.

    Ситуация #2 — починка мембранной кровли

    Прорехи и пробоины в кровельной мембране получаются в результате некорректной эксплуатации. Передвигаться по крыше с полимерным покрытием разрешается только по пешеходным дорожкам, уложенным специально для ее обслуживания. Сооружаются дорожки из эластомерной полосы с противоскользящим рельефом, выпускаемой производителями данного кровельного материала. Для уборки снега с мембраны следует пользоваться пластиковой или деревянной лопатой.

    Небольшие дефекты мембранной кровли ремонтируют путем установки заплаток:

    • По фактическим размерам пробоины изготавливаем заплату, абрис которой должен перекрывать поврежденный участок минимум на 5 см по всем направлениям. Края заплаты скругляем.
    • Ремонтируемый участок тщательно протираем влажной тряпкой с целью очистки от загрязнений и просушиваем строительным феном.
    • Привариваем заплату в один прием к поверхности. Насадку сварочного прибора располагаем по диагонали к линии шва. Приваренные поверхности незамедлительно прокатываем силиконовым валиком. Все движения направляем от воображаемого центра к периферии.

    При сильном загрязнении поверхности вокруг пробоины заплату можно поместить под покрытие и приварить аналогичным методом. Аппарат для ручной сварки можно взять в аренду в специализированной компании или в магазине инструмента.

    Если для устранения дефекта нет под рукой сварочного прибора, прореху допустимо заклеить лентой на бутил-каучуковой основе:

    • Поврежденный материал обрезаем так, чтобы не оставалось разлохмаченных краев и лоскутов.
    • Если под мембраной оказалась поврежденная гидроизоляция, режем и ее.
    • Очищаем и просушиваем подлежащий ремонту участок кровли и гидроизоляционного ковра. Мыльных разводов и жирных следов на мембране не должно быть.
    • Ремонтируем гидроизоляцию посредством наложения заплатки с округлыми краями на гидроизоляционное полотно, предварительно обработанное битумно-полимерной мастикой.
    • Приклеиваем заплату из бутиловой ленты, сняв сначала с ее тыльной стороны защитную пленку.
    • С усилием «проходимся» по заплате силиконовым валиком или просто рукой с сухой тряпкой.
    • Края заплаты обрабатываем полиуретановым герметиком.

    Материалы, использованные для ремонта мембраны, должны быть совместимы с покрытием. Перед наложением заплаты поверхность следует обработать грунтом.

    Кроме прорех и трещин в процессе эксплуатации могут проявиться огрехи укладки мембраны. Самым распространенным проявлением бывает отслоение полосы по приваренному шву. В подобных случаях покрытие не латают, а удаляют некачественно приваренную полосу и укладывают новую. Новый шов рекомендовано сверху продублировать приваренной полоской материала примерной шириной 10см.

    Ситуация #3 — устранение дефектов битумной кровли

    Борьба с дефектами битумных и битумно-полимерных покрытий ведется по всем свойственным мягким кровлям фронтам с применением характерных способов ремонта. К распространенным видам их повреждения относятся:

    • Проколы, прорывы, прорехи, появившиеся в результате неграмотной эксплуатации.
    • Растрескивание покрытия в зонах примыканий, образованное из-за неучтенных проектировщиком подвижек строительной конструкции.
    • Вздутия, возникшие над местами увлажнения теплоизоляции. Причиной может быть укладка покрытия поверх влажного утеплителя или проколы пароизоляционной прослойки с внутренней стороны.
    • Неглубокие впадины кровельного покрытия, образованные в случае его крепления к неотремонтированной бетонной или цементно-песчаной основе с выбоинами.
    • Протечки вокруг кровельных проходок, предпосылками к появлению которых чаще всего бывает некачественная оклейка прилегающей зоны гидроизоляционным ковром или его механическое повреждение.
    • Сползание рулонного покрытия уложенного на вертикальные плоскости смежных стен, труб, парапета.
    • Отслаивание кровельного ковра от основы из-за недостаточного сцепления с ней, возникшее по причине отсутствия грунта или плохого разогрева тыльной стороны рулонного материала.

    Прорехи в кровельном ковре, причиной которого является некорректность эксплуатации, неспроста лидируют в перечне подлежащих ремонту ситуаций. У повреждений рулонного материала зачастую механическое происхождение.

    Варианты устранения незначительных дефектов:

    • Небольшие прорывы и проколы не требуют полной замены покрытия, вполне достаточно заплатки. Размеры латки должны на 10см по всем направлениям перекрывать прореху, края ее должны быть скруглены. Заплата накладывается на очищенную огрунтованную поверхность сверху, если основой была цементно-песчаная стяжка или неутепленная ж/б плита. Заплату заводят под обрезанный материал, если основой для укладки был деревянный настил, фанера, лист ОСП и подобные материалы. Крупные трещины ремонтируют этим же методом.
    • Мелкую трещиноватость устраняют посредством заливки поврежденного участка битумно-полимерной мастикой, наносимой в два слоя. Поверх второго слоя мастики наносится крупнозернистая посыпка.
    • Незначительные по площади вздутия сначала следует крестообразно надрезать и просушить феном промокшие слои кровельного пирога. Углы надреза выворачиваются наружу в виде лепестков и скрупулезно очищаются от загрязнений. Просушенный тыл лепестков нагревают пропановой горелкой, прикладывают на место и прокатывают роликом. Сверху надреза укладывается заплата из идентичного рулонного материала.

    Внушительные по площади вздутия и разрывы диктуют необходимость в капитальном ремонте наплавляемой мягкой кровли с заменой успевших изрядно промокнуть слоев кровельного пирога. Чтобы не дело не дошло до капитальных переделок, регулярность осмотра следует соблюдать. Ремонтные работы рекомендовано приурочить к дням, когда столбик термометра не опускается ниже +5ºС и не поднимается выше +18ºС. Отклонения в обе стороны от обозначенного температурного предела отражаются на эластичности и прочности материала.

    Если на поверхности рулонной кровли появились впадины глубиной не более 1,5 см, ремонт производится по принципу устранения пузырей:

    • Материал разрезается в виде конверта, отгибаются и просушиваются отрезанные концы.
    • В отверстие заливают цементно-песчаный раствор и дают ему просохнуть. Мастику для выравнивания углублений употреблять нельзя.
    • На поверхность заливки наносится мастика.
    • Просушенные лепестки разреза возвращают на место и приклеиваются.
    • Сверху накладывается заплата, размеры которой перекрывают разрезы на 10см.

    С незначительными протечками в зоне кровельных проходок борются посредством вскрытия финишного материала и замены гидроизоляционной оклейки. Нередко вскрытие показывает, что поврежден лишь слой герметика. Его нужно просто обновить.

    Намного сложнее дела обстоят с устранением протеканий в зоне кровельных примыканий и проходов, если проблемы связаны с отслоением, растрескиванием и разрушением покрытия. Устраняют подобные неполадки следующим образом:

    • Примыкания освобождаем от защитного фартука – металлического или асбестоцементного вокруг дымоходов, битумного по линиям сопряжения стен и парапета с крышей.
    • Удаляем старый гидроизоляционный ковер и просушиваем поверхность.
    • Приклеиваем на мастику новый гидроизоляционный ковер так, чтобы 30см его приходилось на вертикальную поверхность.
    • Закрепляем край новой гидроизоляции на вертикальной поверхности металлической рейкой или фартуком.
    • Герметизируем швы.

    Отслаивание кровельного покрытия тоже ремонтируем, если площадь дефекта не вызывает особых опасений и не наталкивает на мысль о полной замене одного или двух смежных полос. На участках отслоения нужно постараться как можно больше отделить покрытие от основы и смежные полосы. Основание и отделенный материал следует хорошенечко очистить и просушить, после высыхания покрыть праймером. Нижние стороны отделенного покрытия вновь нагреваются газовой горелкой и наплавляются на основу.

    Действия по обратному приклеиванию отслоившегося покрытия выполняют, если отделившаяся от основы полоса не имеет более существенных повреждений. Если имеются большие прорывы и проколы, лист отделить от основы надо целиком и уложить новую полосу.

    Ситуация #4 — ремонт кровельных проходок

    Протекать мягкая кровля может и по вине некачественных кожухов, использованных для обустройства пересечения крыши коммуникациями. Резиновые или пластиковые приспособления могут банально лопнуть. Поврежденные атрибуты обустройства подлежат безоговорочной замене:

    • Покрытие вокруг проходки отделяем от основания.
    • Удаляем гидроизоляционный воротник.
    • Демонтируем кожух.
    • Устанавливаем новое приспособление.
    • Вырезаем из гидроизоляционного ковра новый воротник, пользуясь старым как шаблоном, если он безвозвратно поврежден.
    • Очищаем поверхность вокруг проходки и обрабатываем ее мастикой.
    • Надеваем воротник на кожух.
    • Снова обрабатываем мастикой ремонтируемый участок.
    • Укладываем на прежнее место давеча отделенное от основания покрытие.

    По сути, замена аксессуаров коммуникаций выполняется по той же схеме, что и первичная установка. Посмотрите ролик, который поможет в подробностях изучить принцип ремонта проходки через мягкую кровлю:

    Представленные примеры ремонта мягких кровельных покрытий помогут избавиться от большинства характерных дефектов, досаждающих владельцам частных домов. Соблюдение правил восстановления гарантирует отличный результат. Причем хозяин все сможет сделать собственными руками без участия кровельщиков.

    Технология ремонта мягкой кровли

    Мягкая кровля является одним из популярных видов покрытия крыши. Он успешно используется как при строительстве частных домов, хозяйственных построек, так и для многоэтажных зданий. Материалы этой группы изготавливаются на основе битума и стекловолокна. Они имеют такие достоинства, как: простота укладки, повышенные шумо-, гидро- и теплоизоляционные свойства. При этом даже для ремонта особых затрат не потребуется. И все работы можно выполнить самостоятельно.

    Документация по ремонту крыши

    При проведении ремонтных работ на мягкой кровле руководствуются следующими документами:

    • смета (документ производства работ). В ней учитываются все запланированные ремонтные мероприятия на данной крыше. Например, демонтаж кровли, подготовка основания, монтаж нового материала и герметизация швов, создание гидроизоляционного слоя. В смету включается стоимость расходных и горючих материалов, а также затраты на их доставку. Этот документ поможет оценить бюджет будущего ремонта и принять решение о самостоятельном его проведении или о предоставлении возможности сделать это специалистам;
    • СНиП (строительные нормы и правила). Во время ремонта важно следовать требованиям, которые изложены в документе СНиП «Ремонт мягкой кровли» под номером 11–26–76. В нём указаны все необходимые материалы для гидроизоляции, типы мастики, кровельные материалы и требования к порядку выполнения работ;
    • ППР (проект производства работ). Этот документ важен, если выполняется ремонт на крыше многоквартирного дома. В нём указывается обоснование ремонтных работ, результаты обследования крыши, её характеристика, способы организации и методы производства кровельных работ.

    Типы повреждений и виды ремонта

    Мягкая кровля нуждается в периодическом осмотре. Он поможет вовремя выявить все нарушения целостности кровельного покрытия и своевременно выполнить работы по восстановлению. Частыми проблемами мягкой кровли считаются:

    Вздутие мягкой кровли может появиться в результате нарушения технологии укладки материалов

    Мох на мягкой кровле появляется в результате нарушения технологии укладки

    Расслоение материала кровли можно отремонтировать, заклеив концы и укрепив шов заплаткой

    Мягкая кровля может рассыпаться после окончания срока эксплуатации или при неблагоприятных условиях использования

    Битумная черепица со временем может изменить цвет и даже расслоиться

    Проводить профилактический осмотр следует не реже двух раз в год. При этом рекомендуется регулярно чистить крышу от веток, мусора и снега. Эти мероприятия позволят увеличить срок эксплуатации и минимизировать расходы на ремонт.

    В зависимости от типа повреждения существует три вида ремонтных работ мягкой кровли:

      Локальный или текущий — подразумевает устранение небольших дефектов кровельного полотна.

    Локальный ремонт наплавляемой кровли обеспечивает быстрое восстановление покрытия с небольшими затратами

    Капитальный ремонт кровли заключается в снятии старого покрытия и укладке нового материала

    Аварийный ремонт проводится сразу же после непредвиденного нарушения кровельного покрытия, чтобы избежать ещё больших проблем

    Видео: локальный ремонт кровли из битумной черепицы

    Текущий ремонт

    Текущий ремонт выполняется при обнаружении незначительных дефектов мягкой кровли. Решение проблемы зависит от её типа. Например, для рулонной кровли применяются следующие варианты ремонта:

      вздутие материала — место вздутия проколоть и сделать крестообразный надрез. Концы отогнуть, материал изнутри вычистить, высушить и всю внутреннюю часть промазать мастикой. Далее края материала наложить на основание крыши и хорошо прогладить. При необходимости сверху наклеить заплатку и ещё раз замазать мастикой;

    Место вздутия на мягкой кровле можно закрыть одной или двумя заплатками, в зависимости от величины и сложности нарушения покрытия

    На стыках материала требуется проведение более качественного закрашивания мастикой

    Если вовремя не выровнять поверхности мягкой кровли, то застаивание воды приведёт к трещинам в материале, а затем крыша начнёт протекать

    Повреждённый участок битумной черепицы тоже поддаётся замене. Для этого следует мастерком аккуратно приподнять все повреждённые пластины, а также соседствующие с ними, чтобы вытащить дефектные. Гвозди удалить гвоздодёром. Уложить новые куски кровельного материала, закрепляя гвоздями, а места стыков дополнительно обработать силиконовым герметиком.

    Для локального ремонта битумной черепицы нужно заменить лишь повреждённые плитки

    Видео: частичный ремонт мягкой кровли гаража

    Капитальный ремонт

    Капитальный ремонт мягкой кровли выполняется в такой последовательности:

    1. Старое покрытие снять. Очистить поверхность от мусора, пыли и остатков строительных материалов.
    2. При необходимости удалить слой тепло- и гидроизоляции.
    3. Сделать цементно-песчаную стяжку. Если есть проблемы с разуклонкой, то выполнить и её, используя керамзит или другой материал. Если крыша была утеплённая, то на повреждённом участке следует уложить новый утеплитель и выполнить гидроизоляцию.

    При необходимости нужно обновить цементно-песчаную стяжку

    При повреждении большой площади кровли её нужно полностью заменить

    Видео: пошаговое выполнение капитального ремонта наплавляемой кровли

    Аварийный ремонт

    Аварийный ремонт кровли подразумевает срочное восстановление нарушенной части покрытия. Например, создание большой заплаты в месте повреждения материалов.

    Эта мера может предотвратить образование протечки, но является эффективной лишь в том случае, если площадь повреждённого участка не превышает 20% от общей площади крыши.

    Для установки заплат необходимо:

    1. Удалить все видимые дефекты путём срезания или зачистки острым строительным ножом.
    2. Очистить эту часть поверхности крыши от грязи, пыли, мусора.
    3. Повреждённый участок залить битумной мастикой. При желании можно использовать и герметик.
    4. На обработанный участок наложить кусок рубероида, размеры которого больше, чем площадь повреждённой области.

    Срочно удалить течь и восстановить поверхностный слой кровельного покрытия поможет заплата

    Наложить заплату можно и на крышу из битумной черепицы. Способ ремонта аналогичный, только для приклеивания используется специальный раствор или силиконовый герметик.

    Этот метод ремонта эффективен лишь в том случае, если причиной протечки стал видимый дефект.

    Видео: замена повреждённых участков на кровле из битумной черепицы

    Необходимые материалы

    Для ремонта мягкой кровли используются разные материалы. Выбор зависит от того, какой слой кровельного пирога предполагается ремонтировать:

    • для верхнего слоя — «Унифлекс», «Линокром», «Изопласт». Их срок эксплуатации более 10 лет;
    • для нижнего слоя — «Берипласт», «Стеклоэласт», «Техноэласт». Они отличаются повышенной эластичностью и способностью создавать дополнительную теплоизоляцию.

    Материалы верхнего слоя кровли должны содержать минеральную посыпку, которая служит для защиты от солнечного излучения. Толщину такого полотна стоит выбирать в диапазоне от 4,5 до 5 мм. А для нижнего слоя рулонный рубероид может быть тоньше.

    Мастика для укладки холодным способом

    Чаще всего используется мастика, подходящая для укладывания рубероида без разогрева. Применяется она для ремонта внутренних слоёв кровельного пирога. Выбирать нужно только ту мастику, в состав которой входит битум и смесь пылевидного типа, например, гипс или известь.

    Мастику можно приготовить самостоятельно, имея нужные составляющие

    При желании мастику можно изготовить и самостоятельно.

    Для этого потребуется смешать одну порцию наполнителя и по две порции битума и бензина. Но соединять компоненты нужно после того, как битум нагреется до 180 o C и из него полностью испарится вода. Перед ремонтом полученную смесь нужно охладить.

    Способ применения такой мастики следующий:

    1. Поверхность крыши тщательно очистить от грязи и пыли.
    2. Всю площадь просушить и прогреть.
    3. Валиком или кистью нанести мастику на ремонтируемый участок. После полного высыхания можно нанести второй слой.

    Наносить мастику на крышу можно обычным валиком для краски

    Видео: срочный ремонт кровли жидкой мастикой

    Жидкая резина

    Иногда для ремонта мягкой кровли используют жидкую резину. Она способна создавать бесшовное покрытие, что практически исключает проникновение воды в кровельный пирог. Жидкая резина применяется для заделки небольших щелей и трещин и для капитального ремонта.

    Наносить жидкую резину удобнее из пульверизатора

    Особенность её в том, что наносить материал можно двумя способами:

    • с помощью распыления из пульверизатора — этот метод актуален при ремонте крыш большой площади;
    • валиком или кисточкой — требует более длительного времени, поэтому подходит только для локального ремонта или маленьких построек.

    Если нет опыта работы со специальным оборудованием, то для самостоятельного ремонта крыши лучше выбирать второй способ.

    Жидкая резина наносится в несколько слоёв. Причём каждый последующий слой можно наносить только после того, как предыдущий полностью высох. Обычно это делается с интервалом в 7–10 минут.

    Сама технология нанесения заключается в следующем:

    1. С поверхности убрать все посторонние предметы, мусор и пыль. Удалить жирные и масляные пятна. Крышу промыть и просушить.
    2. Нанести холодный раствор жидкой резины слоем в 3–4 мм. Если проводится капитальный ремонт, то обрабатывать не сразу всю поверхность, а последовательно небольшие участки.

    Наносить жидкую резину на крышу можно и без специального инструмента, но тогда важно соблюдать толщину наносимого слоя и равномерность распределения

    Видео: напыление жидкой резины на рубероид

    Гидроизол

    Рулонный гидроизол обычно используется для капитального ремонта мягкой кровли. Для этого требуется полный демонтаж старого покрытия.

    Гидроизол — недорогой рулонный гидроизоляционный материал на стеклооснове, делается с двухсторонним нанесением битума и посыпки

    Этот наплавляемый материал имеет следующую структуру:

    • основа (стеклоткань или стеклохолст);
    • модифицированное битумное покрытие с двух сторон основы;
    • сланцевая присыпка в качестве защитного слоя.

    Стелится гидроизол в два слоя. Применяется как холодный, так и горячий способ монтажа. Технология укладки методом наплавления следующая:

    1. Рулон раскатать по поверхности крыши, отрезать нужную длину, затем свернуть его с краёв.
    2. Прогревая нижнюю поверхность, рулон постепенно раскатать и тщательно прижать к основанию. Для разогрева используется газовая горелка.

    Рулонный гидроизол обладает высокой горючестью, поэтому при наплавлении нельзя допускать его перегрева

    Помните, что излишний нагрев приведёт к порче материала или возгоранию. Гидроизол также выпускается и в виде холодной мастики.

    Гидроизол в виде мастики состоит из полимерных битумов и применяется как защитный кровельный слой

    Видео: как правильно наплавлять рулонный кровельный материал

    Оборудование для ремонта

    Перед началом работ подготавливается не только материал, но и необходимое оборудование. Вам понадобятся:

      газовая горелка — но её можно заменить паяльной лампой, если выполняется локальный ремонт на небольшом участке крыши;

    Работая с газовой горелкой, нужно соблюдать технику безопасности и иметь рядом огнетушитель

    Строительный нож делается с загнутым лезвием для удобства работы

    Наносить составы для ремонта можно макловицей: её рабочая поверхность должна быть широкой и с прочным ворсом

    Если выполняется аварийный ремонт в зимнее время, то потребуется лопата для очистки крыши от снега.

    Ремонтные работы проводятся в специальной рабочей одежде: перчатках, ботинках, штанах из плотной ткани, защитных очках.

    Перед работой по восстановлению мягкой кровли важно учитывать, насколько сильно повреждено покрытие. На основании данных осмотра легко принять решение о предстоящей работе. А затем уже определить: какие использовать материалы, насколько объёмным получится ремонт (потребуется ли замена всего кровельного покрытия или только реставрация некоторых слоёв кровельного пирога).

    Ремонт мягкой кровли. Типы дефектов и диагностика. Восстановление наплавляемой кровли, небольших дефектов, битумной черепицы

    Мягкая кровля – универсальное решение, она может использоваться и для крыши частного дома, и для защиты от осадков крыши высотки или промышленного здания. Дефекты мягкой кровли чаще всего возникают из-за нарушения технологии выполнения работ, но их достаточно легко устранить даже своими силами. Ремонтные работы не привязаны к определенному времени года, так что вполне возможен даже ремонт мягкой кровли зимой.

    Типы дефектов мягкой кровли

    Для того, чтобы определить потребность в ремонте, вовсе не обязательно ждать пока произойдет протечка, проблемы с покрытием можно диагностировать на ранней стадии и не доводить до крайностей. Течь – крайняя стадия, ее появление означает, что пострадали стропила и чердачное перекрытие.

    О необходимости ремонта можно судить по следующим признакам:

    Со временем кровельный материал растрескивается

    • на крышах многоэтажных домов растительность усугубляет повреждения крыши. Укореняясь в небольших трещинках за несколько лет растения повреждают даже бетон;
    • в частных домах можно наблюдать небольшое коробление материала у края. В многоэтажных домах распространенный дефект – повреждение «пирога» кровли в области у карниза;

    Обратите внимание!
    Загиб вверх битумной черепицы в частном доме – верный признак плохой вентиляции чердака.
    Теплый сухой воздух пересушивает битумный кровельный материал и вызывает его коробление, растрескивание.

    • часто причиной ремонта становятся механические повреждения;
    • на плоской кровле могут быть проблемы с уклонами, в результате вода застаивается, лучше такой тип дефекта устранить до того, как влага найдет путь через крышу;
    • еще одна распространенная причина ремонта – течь в местах, где на крышу выведены трубы вентиляции, печные трубы.

    Диагностика кровли

    Диагностика иногда может быть осложнена, проблемы с кровлей могут быть незаметными и только появление течи покажет, что необходим ремонт мягкой кровли. Чтобы этого не произошло, рекомендуется периодически проводить осмотр крыши.

    Определить потребность в восстановительных работах можно по ряду признаков:

    • наличие даже небольшой растительности в трещинах требует экстренного вмешательства. Такое явление чаще всего наблюдается на плоских крышах;
    • сетка тонких трещин требует локальной замены кровельного материала;
    • если использовалась битумная черепица, то даже по цвету можно оценить состояние кровли. Неблагонадежные участки выглядят потерявшими цвет (это связано с тем, что с них исчезла защитная присыпка), оторванные лепестки также можно диагностировать при визуальном осмотре. На этом этапе ремонт еще можно выполнить без серьезных затрат;
    • наличие в желобе большого количества минерального материала (присыпки, которая просто смывается водой во время дождя) также требует вмешательства. Без присыпки кровельный материал быстро растрескается из-за действия УФ лучей;
    • механические повреждения легко выявить при визуальном осмотре.

    Самый неприятный из всех возможных случаев – протечка крыши, которая при этом визуально выглядит целой. Дело в том, что дефект самого кровельного пирога может располагаться значительно выше, чем течь. В таком случае ремонт кровли своими руками потребует осмотра всей крыши, может быть так, что расстояние от течи до дефекта составляет несколько метров.

    Особенности выполнения работ и составление сметы

    Производители сами подчеркивают, что принципиального отличия в монтаже и ремонте мягкой кровли зимой и летом нет.

    Нужно только учитывать следующие факторы:

    • во влажную погоду работы не выполняются;
    • если днем температура не поднимается выше +5 ᵒС, то кровельный материал хранится не на улице, а на отапливаемом складе. Если хранить рулонный материал на улице, то из-за низкой температуры он просто растрескается при его разворачивании;
    • обязательно использование горелки для разогрева нижней поверхности кровельного материала. При монтаже битумной черепицы горелку можно заменить строительным феном.

    Горелка размягчает нижний слой материала, он надежно приклеивается к основанию

    Обратите внимание!
    Ремонт кровли зимой даже более выгоден, так как найти свободную строительную бригаду куда легче.
    Да и расценки у них будут более щадящие.

    Что касается сметной стоимости, то все зависит от того, как именно будут выполняться ремонтные работы.

    Если самостоятельно, то и расчеты будут упрощенными:

    • нужно будет подсчитать объемы дефектов;
    • зная стоимость материалов для ремонта, прикинуть, во сколько обойдется восстановление кровли. Стоимость рабочей силы не учитывается.

    Пример сметы на ремонт кровли включает в себя все виды работ, а также стоимость работы специалистов.

    При заказе восстановительных работ смета составляется по всем правилам:

    • определяется состав работ;
    • каждой группе работ соответствует определенный шифр в ресурсных сметных нормах и расценках;
    • подсчитывается стоимость каждого вида работ с учетом реального объема;
    • в сметную стоимость входит заработная плата рабочих, также учитываются необходимые отчисления.

    Фрагмент обычной сметы на восстановление кровли

    Обычно такие документы составляются, когда выполняется капитальный ремонт кровли – смета в таком случае – основной документ. При его составлении учитываются все мелочи вплоть до расхода газа в горелках.

    Обратите внимание!
    При небольшом ремонте и малом объеме работ часто обходятся без лишней бюрократии.
    Пара рабочих за несколько часов справятся с ремонтом.

    Технология ремонта

    Практически любой тип дефекта можно устранить самостоятельно. Особых навыков и инструментов не понадобится, придется купить разве что кровельный материал для замены поврежденного участки и обзавестись горелкой/строительным феном.

    Восстановление наплавляемой кровли

    Самый простой вид ремонта – восстановление герметичности разошедшихся стыков.

    Для этого нужно:

    • развести края материала в стороны, очистить основание под ним;
    • для обеспечения сцепления кровельного материала с основанием на него наносится разогретый битум, материал прижимается к основанию;
    • стыки дополнительно обрабатываются битумом.

    Обратите внимание!
    Если количество локальных дефектов велико, то старая кровля может использоваться как основа под новое покрытие.
    В таком случае новый материал укладывается по всей площади крыши, а старое покрытие выступает в роли основания.
    Максимальное количество таких слоев равно 8.

    Капитальный ремонт наплавляемой кровли выполняется в тех случаях, когда кровля находится в катастрофическом состоянии.

    В состав работ входит:

    • полное удаление кровельного материала, цементной стяжки, слоя теплоизоляции;
    • кровельный пирог устраивается заново, особое внимание уделяется уклону поверхности;
    • заново выполняется монтаж теплоизоляции, стяжки, кровельного материала и защитного слоя.

    При капитальном ремонте полностью восстанавливается кровельный пирог

    По стоимости капитальный ремонт может даже превышать стоимость устройства кровли с нуля. Дело в том, что в стоимость закладывается еще и работа по демонтажу отслужившей свое кровли.

    Самостоятельный ремонт небольших дефектов

    Мембранная кровля может использоваться и в частном строительстве.

    Для устранения локальных дефектов вызывать специалистов бессмысленно, поэтому разберем способы устранения основных дефектов:

    • небольшая пробоина – устраняется обычной заплаткой. Вырезается она из мембраны того же производителя, что и основной кровельный материал, габариты примерно на 5-7 см больше, чем размеры пробоины. За счет сварки заплатка надежно фиксируется на месте;

    Схема ремонта мембранной кровли

    Обратите внимание!
    Технология ремонта мягкой кровли допускает расположение заплаты под кровельным материалом, такой прием используется в случае сильного загрязнения покрытия крыши.

    • этот же дефект можно устранить и с помощью клейкой ленты, горелка в таком случае не понадобится. Место дефекта очищается, латается сперва гидроизоляция, а потом и наружный кровельный материал. Для большей герметичности края дополнительно обрабатываются герметиком;

    Строение ленты на бутил-каучуковой основе

    • вздутия на поверхности можно устранить по той же схеме, что и пузыри на обоях. Вздутие надрезается крест-накрест, лепестки разводятся и проблемное место просушивается. Затем лепестки фиксируются на основании (с помощью битумной мастики, гвоздей). Дополнительно места разреза обрабатываются битумом;

    Пузырь разрезается и приклеивается к основанию

    • места застаивания воды на плоской кровле можно отремонтировать только исправлением ровности бетонного основания. Кровельный материал удаляется, на проблемное место укладывается бетонная смесь, высушивается и заново укладывается мягкий кровельный материал.

    Ремонт битумной черепицы

    В большинстве случаев причина проблем с битумной черепицей – ее повреждение в холодное время года. В мороз она становится хрупкой и даже малая нагрузка приводит к возникновению трещин, результатом всего этого может стать отрыв лепестка, такой дефект желательно исправить сразу же.

    Смета на ремонт мягкой кровли такого типа будет минимальной – чаще всего ремонт сводится к простой замене гонта либо даже отдельного лепестка (если оторвался один, то менять весь гонт смысла нет).

    Работа выполняется в таком порядке:

    • поврежденный лепесток нужно ровно обрезать и удалить, для этого нужно приподнять 2 ряда над поврежденным;
    • после этого удаляются крепления, фиксирующие черепицу и срезается поврежденный лепесток;
    • из запасного гонта вырезается целый лепесток, промазывается с изнанки битумной мастикой и фиксируется на месте удаленного, выравнивается и окончательно закрепляется гвоздями;
    • для надежности шляпки гвоздей также промазываются мастикой, как и изнанка приподнятых рядов черепицы.

    Для герметичности изнанка рядов черепицы промазывается мастикой

    Еще один распространенный дефект – течь на примыканиях к трубам, также могут быть проблемы с гидроизоляцией в ендовах. Для устранения проблемы снимают черепицу с проблемного места восстанавливают гидроизоляцию и заново устанавливают черепицу. При течь в месте стыка с трубой проблему решает установка нового воротника из жести или пластика.

    В завершение

    В большинстве случаев ремонт мягкой кровли своими руками по эффективности сравним с работой специалистов, особых сложностей не должно возникнуть. В статье рассмотрены лишь самые распространенные виды дефектов и способы их устранения, но и этого будет вполне достаточно для того, чтобы поддерживать мягкую кровлю в отменном состоянии.

    На видео в этой статье показан процесс ремонта локальных повреждений с помощью жидкой мембраны.

    В комментариях вы можете уточнить состав работ по восстановлению кровли в зависимости от типа дефекта.

    Как отремонтировать крышу? Ремонт мягких битумных кровель

    Нарушения целостности кровельного полотна рано или поздно приводят к протечкам и постепенному разрушению самой конструкции здания или сооружения. Именно поэтому и важно, при обнаружении подобных дефектов, обратиться к специализированной строительной компании с задачей восстановления гидроизоляционных свойств кровельного полотна.

    Трещина в кровле

    Отслаивание элементов кровельного полотна

    Чаще всего плоские кровли покрывают рубероидом или его аналогами из серии наплавляемых битумов, поэтому начнем с них.

    1. Расценки на ремонт мягкой кровли из наплавляемых материалов
    2. Расценки на ремонт разных видов кровель
    3. Локальные повреждения (порезы, прорывы, пробития)
    4. Обширное повреждение битумной кровли
    5. Растрескивание битумной поверхности
    6. Воздушные или водяные пузыри
    7. Отслоение гидроизоляционного ковра от основы
    8. Как заказать услугу?

    Расценки на ремонт мягкой кровли из наплавляемых материалов

    № п/п Наименование работ Единица измерения Стоимость работ без учета стоимости материалов и налогообложения
    1 Полная разборка существующей кровли (гидроизоляционного покрытия, стяжки, утеплителя) с вывозом мусора м. кв. от 390 руб
    2 Ремонт и устройство примыкания к водосточной воронке шт. от 460 руб.
    3 Устройство примыкания кровли к парапетам и свесам с полным демонтажом старого примыкания и монтажом прижимной рейки м. пог. от 370 руб.
    4 Ремонт кровли в 2 слоя, включая полный демонтаж старого кровельного ковра и частичным ремонтом стяжки м. кв. от 386 руб.
    5 Ремонт кровли в 2 слоя, включая частичный демонтаж старого кровельного ковра м. кв. от 290 руб.

    Расценки на ремонт разных видов кровель

    Локальные повреждения (порезы, прорывы, пробития)

    Как отремонтировать крышу? Механические повреждения на поверхности кровли могут возникнуть в результате ее очищения от снега в зимний период, попадания града, перемещения человека. Другие возможные причины: деформация основания и изначальный брак, допущенный при монтаже покрытия.

    Локальные дефекты устраняются посредством установки на поврежденное место заплатки. Заплатку вырезают из того же материала, что и основное покрытие. Края ее закругляют, чтобы снизить вероятность отслоения, а размер делают таким, чтобы перекрыть дефект на 10-15 см по всем направлениям.

    Традиционный алгоритм ремонтных работ:

    • место повреждения очищают (в том числе и от защитной посыпки) и высушивают;
    • вырезают заплатку;
    • наклеивают ее на мастику или наплавляют с помощью строительного фена;
    • разглаживают заплатку валиком или другим подходящим предметом, чтобы сравнять края заплатки с основной поверхностью.

    Если сделать все правильно, то целостность кровли будет полностью восстановлена, а заплатка — практически незаметна.

    Обширное повреждение битумной кровли

    Возникает чаще всего, если влага просачивается под битумный слой, повреждается и начинает гнить большой участок кровли. Для восстановления целостности покрытия выполняют следующие действия:

    • поврежденный участок очищают от гравия (при наличии посыпки);
    • вырезают квадратный или прямоугольный кусок полотна, содержащий повреждение (слой за слоем);
    • вычищают и высушивают образованную прореху;
    • используя вырезанный кусок полотна в качестве шаблона, вырезают из битумного материала столько заплаток, сколько слоев было решено заменить;
    • намазывают на оголившийся участок мастику и приклеивают заплатку впритык, разглаживают ее валиком;
    • аналогично приклеивают следующие слои заплаток;
    • вырезают еще одну финишную заплатку, таким образом, чтобы она перекрыла поврежденный участок на 10-15 см со всех сторон;
    • намазывают мастику и приклеивают на нее латку, разглаживают валиком.

    При использовании наплавляемого материала ремонт производится аналогично, за исключением использования для приклеивания латок битумных мастик. Вырезанную из гидроизоляции заплатку прогревают снизу термофеном до расплавления клеящего битумного слоя. После чего латку укладывают на место, фиксируют и приглаживают валиком.

    Растрескивание битумной поверхности

    Битумные материалы подвержены образованию мелких поверхностных трещин, возникающих под воздействием солнца и высокой температуры.

    Для заделки поверхностных трещин выполняют следующее:

    • испорченный участок очищают от грязи, старой мастики и посыпки (при ее наличии);
    • просушивают;
    • замазывают мастикой в 2 слоя;
    • засыпают обновленный участок крупнозернистой посыпкой.

    Допускается также наложение на участок с сетью трещин заплатки из того же материала, что и основное покрытие. При этом ее размер должен перекрыть площадь дефекта на 10-15 см со всех сторон. Заплатку приклеивают сверху на мастику, при выборе способа наплавления нижняя сторона заплатки предварительно разогревается струей термофена.

    Воздушные или водяные пузыри

    Образуются в результате сезонных или суточных колебаний температур в летний период, когда кровля быстро остывает и разогревается. Находящийся в изоляционных слоях кровельного ковра воздух расширяется и «надувает» пузыри То же самое происходит, если в подкровельное пространство просочилась влага. При нагреве она испаряется, образуя вздутия.

    Ремонтные работы по устранению пузырей:

    • удаляют слои посыпки с места вздутия;
    • место вздутия разрезают ножом вдоль или конвертом (крест-накрест), края отгибают до сухих частей;
    • высушивают внутреннюю поверхность;
    • очищают ее от загрязнений;
    • обрабатывают полость битумной мастикой;
    • приклеивают отогнутые края обратно на мастику, прижимают и прокатывают восстановленное полотно валиком;
    • заранее подготовленную заплатку приклеивают мастикой или наплавляют на место разреза с его перекрытием не менее, чем на 10-15 см, прижимают валиком.

    Отслоение гидроизоляционного ковра от основы

    Возникает, если в процессе монтажа рулонного полотна основа (бетонная плита или стяжка) была недостаточно очищена от пыли и грязи. Или же монтаж велся без огрунтовки основания битумным праймером. Все это приводит к низкой степени адгезии между гидроизоляционным материалом и основой.

    Для устранения описанной неприятности:

    • отслоившуюся часть полотна снизу очищают от мастики;
    • удаляют грязь с основания, просушивают его;
    • наносят на основание мастику и приклеивают на нее отслоившийся участок;
    • прижимают восстановленное место валиком;
    • если полотно материала в месте отслоения было надорвано, то по линии разрыва накладывают заплатку шириной от 20 см.

    Как заказать услугу?

    Заказать услугу, рассчитать стоимость работ или уточнить дополнительную информацию вы можете:

    оставив заявку на сайте, через форму обратной связи «Заказать звонок»,

    позвонив нам по контактному телефону 8 (495) 669 31 74

    или же написать нам на почту: info@bta.ru

    Будем рады ответить на все интересующие вопросы!

    Ремонт наплавляемой кровли, технология и этапы выполнения

    Устройство мягкой кровли наплавлением — наименее затратный вариант для плоских и малоскатных крыш. При использовании правильно подобранного материала такие кровли служат до 15 лет, но и требуют постоянного контроля, чтобы нарушения поверхности слоя обнаруживались вовремя. Даже незначительные повреждения нуждаются в оперативном ремонте для сохранения работоспособности покрытия крыши.

    Как провести ремонт кровли из наплавляемых материалов

    В результате длительной эксплуатации мягкое кровельное покрытие приходит в негодность и перестаёт защищать крышу от протекания. Тогда в зависимости от степени поражения кровли принимается решение о замене всего покрова или проведении местного ремонта испорченных участков.

    Фотогалерея: устранение различных дефектов на мягкой кровле

    Если уничтожено 40% поверхности, то делается полное обновление крыши: снимается старое покрытие и застилается новое.

    Резчиком кровли старое покрытие разрезается на куски

    Выполнение подготовительных ремонтных работ производится в сухую безветренную погоду в следующем порядке:

      Удаление старого покрытия — снимается полностью вплоть до бетонной стяжки: с помощью резчика кровли оно разделывается на куски, удобные для транспортировки, а топором отслаивается от самой крыши.

    Старое покрытие удаляют, снимая весь кровельный пирог

    При устройстве стяжки необходимо следить, чтобы она была ровной и гладкой

    После подготовки крыши укладывается новая кровля в соответствии с требованиями технологии.

    Если площадь повреждений меньше указанной величины, тогда производится местный ремонт дефектных участков. Порядок их устранения зависит от характера повреждений кровельного ковра.

    Характерные дефекты мягкой кровли

    К часто встречающимся повреждениям можно отнести следующие:

      растрескивание поверхностного слоя, оплывание массы битума, появление складчатости на поверхности кровли;

    Маленькая трещина со временем разрывает кровельный слой по всей длине, если вовремя её не заметить

    Отслоение стыка можно обнаружить только при близком рассмотрении

    Локальное вздутие слоя кровли легко исправить, когда оно обнаружено на начальном этапе и имеет небольшой размер

    Растрескивание покрытия кровли происходит под прямыми солнечными лучами

    Чистку крыши от снега зачастую производят с нарушениями, не принимая в расчёт структуру материала кровельного покрытия

    Поэтому чистить такие крыши зимой необходимо только деревянными или пластиковыми лопатами.

    Локальный ремонт кровли: как устранить местные механические повреждения

    Такие дефекты, как небольшие трещины, пробития или мелкие сетки трещин можно заделать заплаткой. Её размер должен превышать площадь дефекта на 10–15 см со всех краёв. Порядок устранения следующий:

    1. Очистить место ремонта от мусора и пыли.
    2. Прогреть ремонтируемую поверхность горелкой до размягчения битума и утопить в нём защитный слой (посыпку), используя специальный валик.
    3. Вырезать заплатку нужного размера.
    4. Удалить защитную плёнку с внутренней поверхности заплатки, прогреть плоскость горелкой и наложить на место повреждения. Тщательно прикатать заплатку валиком. Вокруг латки должен образоваться выступ из расплавленного битума на расстоянии до двух сантиметров от её краёв. После остывания битума проверить плотность склейки шпателем в местах, где выступ не образовался.

    Приклеивание заплатки на месте трещины — быстрый и самый простой способ устранения дефекта

    Исправление вздутий покрытия

    Причина возникновения вздутий — колебания температуры. В жаркое время года перепад дневных и ночных температур достигает 70–80 градусов. Это приводит к увеличению объёма воздуха под покрытием и интенсивному испарению влаги из кровельного ковра.

    Влага образовывается из-за укладки кровельного покрытия на бетонные плиты, внутренняя влажность которых составляет более четырёх процентов. Такое основание испаряет из себя большое количество влаги. В зимний период она замерзает, разрывая ковёр, а летом — активно испаряется, приподнимая его. В результате на поверхности кровельного материала образуются трещины. Поэтому по плитам делается качественная пароизоляция.

    Способ устранения вздутия покрытия:

    1. Место дефекта разрезается «конвертом».
    2. Края отгибаются наружу и прижимаются тяжёлыми предметами.
    3. Вскрытое место просушивается для устранения влаги из бетонной плиты.
    4. Поверхность очищается от загрязнений и обрабатывается праймером (правила применения грунтовочного состава указаны на упаковке).
    5. Отогнутые края разогреваются до необходимой температуры газовой горелкой, укладываются на старое место и тщательно прикатываются валиком.

    В некоторых случаях для склеивания углов дополнительно применяется мастика

    Если в трещине вода не скапливается, то её не вскрывают, а сразу наклеивают заплатку

    Устранение сети трещин

    Растрескивание полотна происходит из-за потери слоя защитной посыпки на плёнке. Обычно это объясняется дефектами материала.

    Но трещины появляются на любом материале из битума при нагреве поверхности в летний период, ведь температура на ней может превышать 100 градусов. Вторая причина растрескивания — образование луж на кровле с неправильным уклоном для водостока или при засорении сливной воронки.

    Засорение сливной воронки на крыше приводит к быстрому расслоению и разрушению кровельного покрытия

    Ремонт участка с сетью трещин производится стандартной битумной мастикой:

    1. Участок очищается от мусора, поверхность продувается сжатым воздухом: так прочищаются внутренние полости трещин и срываются плохо держащиеся чешуйки старого покрытия.
    2. Наносится слой стандартной мастики: толщиной не менее 2 мм над старым слоем.

    Небольшой участок кровельного покрытия с сетью трещин проще отремонтировать заливкой битумом в два слоя

    Подклеивание оторвавшегося слоя

    Край слоя рулонного покрытия может оторваться из-за нарушения технологии укладки: либо поверхность крыши перед нанесением покрытия была плохо очищена, либо — не была загрунтована праймером.

    Результат плохой подготовки основы приводит к некачественной проклейке стыков

    Устранение этого дефекта производится по общей технологии:

    1. Отслоившееся полотно приподнимается и заворачивается.
    2. В открывшемся пространстве основания тщательно сбиваются остатки битума.
    3. Поверхность загрунтовывается праймером или специально подготовленной битумной мастикой (она разводится бензином в отношении 3:1).
    4. Полотно укладывается на место, прогревается горелкой, прикатывается валиком.
    5. Если был ещё и разрыв полотна, то поверх него дополнительно накладывается заплатка из полосы шириной 20–25 см.

    Накладывание заплатки-полосы дополнительно укрепит поверхность кровли в месте реставрации

    Отслоение листа в местах примыкания к вертикальной поверхности

    Иногда после укладки покрытия происходит его отслоение.

    Отслоение полотна от вертикальной поверхности говорит о нарушении техники приклеивания

    Отделение покрытия от вертикальных поверхностей происходит из-за нарушений технологии на разных этапах в процессе укладки:

    1. Не была оштукатурена вертикальная часть примыкания.
    2. Очистка от пыли и загрязнений перед грунтовкой делалась поверхностно и некачественно.
    3. Грунтовка проводилась только в один слой (или её не было вовсе).
    4. Полотно покрытия недостаточно прогревалось.
    5. Край кровельного материала в конце укладки не был подвёрнут и зафиксирован рейкой.

    Нарушение укладки кровли на вертикальную поверхность: стены не оштукатурены, края полотна не подвёрнуты во время приклейки и не закреплены рейкой к стенам

    После выявления такого дефекта необходимо его устранить, проведя весь процесс заново:

    1. Очистить примыкающую поверхность от грязи, мусора и остатков битума.
    2. Просушить, загрунтовать и оштукатурить, выровняв поверхность.
    3. Нанести свежий слой наплавляемых материалов, выбрав более термостойкие: «Техноэласт» или «Унифлекс».
    4. Установить крепление, фиксирующее верхний край примыкания.

    Верхний край покрытия на вертикальной поверхности обязательно обшивается деревянной рейкой или металлической полосой

    Надёжная и недорогая кровля из наплавляемых материалов требует постоянного контроля и своевременной реставрации.

    Инструмент для выполнения работ

    Перечень инструмента для ремонта кровли из наплавляемых материалов не очень широк. Он включает в себя:

      горелку газовую, подключённую к баллону с пропаном через редуктор — обычно используется баллон ёмкостью 50 литров: с односопловой горелкой его достаточно для покрытия 60–65 м 2 кровли;

    Горелка состоит из жароустойчивого корпуса, вентиля регулирования пламени, шланга и баллона

    Шпателем проверяется прочность склейки стыков полотна или качество наклейки заплаток

    Безопасный строительный нож со сменными лезвиями достаточно острый: подходит для нарезания нужных кусков полотна во время ремонта кровли

    Прикаточным валиком в процессе укладки прижимают наплавляемое покрытие к основанию

    Перед такими ремонтными работами необходимо надеть спецодежду и обувь на толстой подошве.

    Технология ремонта кровли из наплавляемых материалов

    Установка кровельного покрытия требует строгого соблюдения последовательности работ:

    1. Очистить водосливы от посторонних предметов.
    2. Проверить разуклонку поверхности крыши — причиной нарушения могут быть сезонные подвижки фундамента здания. Ровность и гладкость поверхности нужно замерить прямой трёхметровой планкой и строительным уровнем, а при необходимости — выполнить уклоны в нужном направлении.
    3. Проверить наличие и исправность галтелей на примыканиях — это бортики-выемки, изготовленные из цементно-песчаного раствора под углом 45 градусов.
    4. Удалить все отставшие участки старого покрытия и подготовить поверхность к ремонту.
    5. Раскатать полотно рулона по крыше, проверить правильность расположения, можно прижать тяжёлыми предметами.
    6. Газовой горелкой нагреть поверхность нижнего слоя до расплавления битума и, разматывая рулон, одновременно прикатывать валиком. Обычно это выполняется помощником. При раскатке рулона нужно одновременно прогревать и основание для улучшения сцепления плёнки с ним.
    7. При монтаже двухслойного покрытия — сначала крышу полностью укрыть нижним герметизирующим слоем (на нём вместо посыпки сверху нанесена легкоплавкая плёнка), а затем — верхним. При этом важно соблюсти правило параллельности стыков: перекрещивание швов в разных направлениях недопустимо.
    8. Поперечные стыки как в нижнем, так и в верхнем слоях разнести друг от друга на расстояние не менее 50 см.
    9. Использовать механические крепления на краях полотен при установке покрытия на примыканиях.

    Человек, нагревающий и раскатывающий полотно, должен передвигаться перед рулоном: это позволяет ему контролировать процесс. Напарник, работающий валиком, располагается сбоку. Желательно не наступать на горячее плотно, чтобы не испортить его.

    Наплавление покрытия с размоткой рулона в обе стороны ускоряет процесс укладки

    Видео: обновление покрытия на крыше гаража своими руками

    Принятие решения о ремонте кровли обычно носит вынужденный характер. В зависимости от объёма предстоящего вмешательства понадобится либо полная замена покрытия, либо локальные работы на отдельных участках. В любом случае необходимо определить количество материала для выполнения работ.

    Если будет проводиться полная замена кровельного покрытия, то количество материала рассчитывается по площади крыши (или берутся уже известные данные с прошлых работ). Планируя же локальную реставрацию покрытия, просчитывается потребность в материале для каждого дефекта в отдельности, составляется схема с размерами и продумывается технология обновления.

    После этого составляется материальная ведомость для приобретения всего необходимого, включая расходные материалы (газ, бензин и прочее). Качество монтажа покрытия и ремонта, капитального или локального, более всего зависит от качества подготовки поверхности крыши.

    Видео: пошаговое исполнение самостоятельной укладки мягкой кровли

    Причины повреждения мягкой кровли

    При вскрытии полотна под небольшими повреждениями могут обнаружиться дефекты, требующие более обширного вмешательства. Это связано с ошибками в технологии укладки и неправильным подбором материалов кровельного пирога:

    • тонкие мембраны сомнительных производителей, пропускающие воду;
    • некачественные утепляющие материалы, впитывающие влагу. В этом случае утепляющий слой комкуется, запускаются гнилостные процессы внутри пирога;
    • ошибки при монтаже водосливной системы — недостаточное сечение труб или некачественное выполнение примыканий;
    • использование финишного покрытия ненадлежащего качества или с недостаточными техническими характеристиками для региона применения. Например, с внутренней сеткой жёсткости, проложенной всего в одном направлении.

    Следует помнить, что любая чрезмерная экономия при выполнении кровельных работ оборачивается дополнительными расходами на ремонт или переделку крыши.

    Видео: принцип правильного наплавления полотна

    Ремонтные работы по наплавляемой кровле не являются сложными, поэтому их можно выполнить самостоятельно. И если необходимо произвести полную замену покрытия, то старое, в зависимости от его состояния, можно не демонтировать, укладывая новое поверх него.

    Ремонт мягкой кровли – рекомендации и советы

    Если вы обнаружили протечки любого масштаба, это явный признак того, что требуется ремонт. К протечкам приводят микротрещины в материале, механические повреждения, крупные трещины в области примыкания к кровельным элементам.

    Крыши зданий, покрытые кровельными материалами, в ходе эксплуатации повреждаются, и тогда возникает потребность в ремонте.

    Виды дефектов рулонной кровли

    Различные повреждения кровельного покрытия указывают на то, что кровлю здания пора ремонтировать. Внешними признаками дефектов наплавляемой кровли выступают:

    • частичное вздутие;
    • бугристые участки;
    • нарушенная гидроизоляция в зоне примыканий;
    • разрушение целостности покрытия;
    • неэстетичный внешний вид.

    Совет. Если вы обнаружили протечки любого масштаба, это явный признак того, что требуется ремонт.

    К протечкам приводят микротрещины в материале, механические повреждения, крупные трещины в области примыкания к кровельным элементам.

    Данные дефекты говорят о необходимости проведения ремонтных работ, а в ряде случаев – полной замены покрытия.

    Срок эксплуатации

    Срок службы рулонной кровли достигает 20–25 лет. Столь длительный период характерен для кровельных материалов премиум-сегмента, в том числе и для покрытий «ИКОПАЛ». Но даже надежной кровле требуется уход и соблюдение правил монтажа с точным следованием технологии. Если выполнить данные условия, битумно-полимерные материалы прослужат несколько десятков лет без потребности в ремонте.

    Внимание. Не укладывайте рулонную кровлю в дождь или снегопад, это сократит срок службы покрытия.

    Виды ремонта мягкой кровли

    Ремонт кровли бывает двух видов: капитальный и профилактический. Выбор варианта зависит от объема повреждений, характера дефектов и определяется на этапе диагностики.

    1. О необходимости капитальных ремонтных работ вам скажет большое количество вздутий, трещин, отслоений, разрывов кровельного покрытия. Показанием к капремонту являются протечки, поскольку крайне сложно определить конкретное место разрыва гидроизоляции и необходимо ремонтировать покрытие целиком.
    2. Текущий ремонт битумной кровли выполняется в случаях, когда повреждения не столь значительны и не приводят к масштабному нарушению герметизации кровельного покрытия. Чтобы исправить микроразрывы или мини-трещины, можно не прибегать к замене старого покрытия на новое.

    Профилактические ремонтные работы: порядок выполнения

    Текущее восстановление кровельного покрытия не предполагает его полной замены. Восстановительные мероприятия проводятся по следующему алгоритму:

    1. крыша очищается от мусора и зарослей мха;
    2. проводится диагностика покрытия на гнилые и вздутые участки, при обнаружении их срезают, убирая вместе со сгнившим покрытием;
    3. образовавшиеся «дыры» очищают от пыли, обрабатывают грунтовкой и заливают цементно-песчаным раствором;
    4. после застывания цементного раствора делают латки из нового битумного материала.

    Иногда применяется другой способ текущего ремонта: после предварительной очистки, тщательного прогревания и обработки битумом поверх старого покрытия наплавляется новое. Такой вариант позволит сэкономить до 30% на стоимости работ, поскольку из алгоритма «выпадает» операция по демонтажу старого материала.

    Совет. Выбирая технологию наплавления новой рулонной кровли без снятия предыдущей, предварительно оцените прочность крыши, поскольку данный метод вдвое увеличивает нагрузку на здание.

    Технология кровельного капремонта

    Капремонт подразумевает полную замену старого материала новым и проводится в 5 этапов:

    1. Демонтаж прежнего покрытия.
    2. Частично или целиком меняется кровельная стяжка, для этого поверхность очищают от пыли, грунтуют и выравнивают с помощью стяжки.
    3. Специалисты оценивают состояние утеплителя, гидроизоляции и пароизоляционного слоя, при необходимости выполняют замену.
    4. Обновленная стяжка подходит для укладки наплавляемой кровли: сначала поверхность покрывают праймером, улучшающим сцепление, а затем в несколько слоев наплавляют рулонный кровельный материал.
    5. Завершается ремонт проливкой (гидротестом), которая помогает выявить уязвимые места в плане протечек и укрепить их с помощью дополнительной гидроизоляции.

    Не обязательно «проливать» крышу, чтобы найти слабые места, дождитесь ближайшего дождя, и оцените кровельное покрытие после его окончания.

    Специфика капремонта битумной черепицы

    Отремонтировать битумную черепицу можно не снимая всего покрытия, восстановив поврежденные участки. Фрагментарная замена возвращает кровельному ковру первоначальный вид и экономит средства на полном обновлении материала.

    Ежегодно диагностируя состояние кровельного покрытия и своевременно заменяя поврежденные гонты, вы поддерживаете крышу в идеальном состоянии, не прибегая к масштабному капремонту.

    Уход за мягкой кровлей

    Правильная эксплуатация и уход за кровельным покрытием способны отсрочить на долгие годы появление первых дефектов. При грамотном обслуживании, даже если и возникнет потребность в ремонтно-восстановительных работах, расходы на них будут минимальными.

    Уход за кровельным покрытием включает следующие мероприятия:

    1. ежегодный профилактический осмотр по сезонам;
    2. очистка крышных конструкций от листвы, лишайников, скопившейся влаги;
    3. удаление грязи и инородных предметов из ендов, водостоков, примыканий;
    4. сезонная очистка крыши от снега;
    5. регулярное обнаружение незначительных повреждений и их восстановление.

    Совет. Очищайте битумную кровлю только пластиковыми или деревянными лопатами, метлами, полимерными скребками, чтобы не повредить покрытие.

    Материалы «ИКОПАЛ»

    Для ремонтных кровельных работ подходят практически все кровельные продукты «ИКОПАЛ», но оптимальным решением эксперты называют «СИНТАН Соло Вент». Он представляет собой рулонный битумно-полимерный материал с крупнозернистой посыпкой на лицевой стороне, теплостойким покрытием и адгезионными полосами на нижней стороне.

    Плюсы использования:

    • материал повышает долговечность кровельного покрытия до 25–30 лет;
    • обладает вентканалами, которые грамотно распределяют избыточное давление пара в подкровельном пространстве и защищают от образования пузырей и разрушения гидроизоляционного ковра;
    • быстро монтируется;
    • увеличивает период постремонтного использования битумной кровли;
    • подходит для любых климатических зон;
    • монтируется в один слой и снижает нагрузку на несущие конструкции здания.

    Укладка материала осуществляется путем термоактивации – нагрева адгезионных полос снизу мембраны. Такой способ уменьшает риск перегрева и деформации материала, обеспечивает надежное сцепление с основанием, гарантирует оперативный и качественный монтаж.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: