Проектирование коттеджа или загородного дома

Проектирование частных домов

Состав проекта дома или коттеджа:

  • Ведомость чертежей
  • Общие указания
  • Схема привязки постройки на участке
  • Маркировочный план этажа дома
  • План кровли
  • Кладочный план этажа
  • Спецификация перемычек
  • Разрез
  • Фасад
  • Объемный вид дома или коттеджа
  • Развертки вентиляционных шахт
  • Сечения вентиляционных шахт
  • Цокольный узел
  • Кровельный узел
  • Спецификация заполнения проемов
  • Экспликация полов
  • Ведомость чертежей
  • Общие указания для строительства
  • План котлована (траншей)
  • Фундаменты, схема расположения
  • Фундаменты, общий вид
  • Фундаменты, схема расположения плитной части
  • Фундаменты, схема расположения стеновой части
  • Фундаменты, сечения дома
  • Спецификация элементов фундамента
  • Междуэтажное перекрытие коттеджа или дома
  • Схема элементов перекрытия
  • Схема расположения монолитного пояса
  • Схема расположения чердачных балок
  • Схема расположения стропил
  • Спецификация элементов стропил для строительства
  • Общий вид инженерной стропильной системы
  • Внутридомовая лестница
  • Схема устройства входных групп

  • Ведомость чертежей
  • План системы водоснабжения по этажам
  • План системы канализации по этажам
  • Схема систем В1, Т3, Т4
  • Схема системы К1
  • Спецификация обррудования и материалов

  • Ведомость чертежей
  • Общие указания
  • Характеристика венетиляцоионных систем. Расчет теплопотерь
  • План системы отопления по этажам
  • План системы теплого пола по помещениям
  • План системы вентиляции по этажам
  • Размещение оборудования котельной
  • Схема системы отопления
  • Схема и конструкция теплого пола
  • Схема системы вентиляции
  • Тепловая схема котельной
  • Спецификация оборудования и материалов

  • Ведомость чертежей
  • Общие указания
  • Расчетная однолинейная схема, ГРЩ
  • План сети освещения по этажам
  • План силовой сети по этажам
  • План кровли. Молниезащита
  • Системы уравнивания потенциалов
  • Спецификация оборудования

Что нужно знать перед проектированием коттеджа

Строительство дома – серьезное инвестирование, к которому нужно относиться с ответственностью, предварительно ответив себе на вопросы:

  • Какие потребности? Для большой семьи необходимо много пространства, чтобы было удобно всем членам семьи. Для молодой семейной пары или супругов в солидном возрасте, которые хотят пожить отдельно от детей, можно выбрать небольшой частный домик;
  • Оптимальный размер, этажность – важный критерий для комфорта. Он зависит от нужд проживающих, их привычек, приоритетов. Детям необходимо много места, чтобы было, где реализовывать неуемную энергию. Если в семье любят встречать гостей, желательно учесть в проекте дополнительные комнаты;
  • Расположение – существенный аспект, особенно если есть дети школьники и важно расположение к учебным заведениям. Также важно расстояние до офиса, близости к общественному транспорту. Москва и Московская область самые популярные регионы, где работают наши архитекторы.

В больших городах все больше снижается количество покупок квартир, так как предпочтение отдаётся индивидуальным проектам домов, которые компания Shop-project предлагает в большом количестве.

Проектирование коттеджей и загородных домов

Выполняем индивидуальное проектирование и строительство коттеджей

Одноэтажный дом с плоской кровлей

Вилла в Сочи

Особняк в Горках

Проект дома в Завидово

Проект загородного дома в Звенигороде

Проект дома в стиле Райта

Проект дома в КП Каменка. 380м.

Классические фасады загородного дома с отделкой клинкерным кирпичом и натуральным камнем.

Проект трехэтажного современного дома 275м2

Проект двухэтажного кирпичного дома в классическом стиле. Площадь 216м

Проект кирпичного дома с гаражом на одну машину.

Проект современного дома 200м в Мелихово Парк

Дом из газобетона с отделкой декоративной штукатуркой, в стиле минимализм.

Проект дома 200м в стиле минимализм. Уфа.

Отделка фасадов: штукатурка, фиброцементные панели, цп черепица, металл, дерево.

Проект дома в стиле лофт

Дом в современном и очень актуальном стиле Лофт.

  • Первая
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • »
  • Последняя

Проектирование коттеджей – ошибаться дешевле на бумаге

Перед началом строительства собственного загородного дома, будущему владельцу необходимо принять большое количество самых разных решений. Начиная от местоположения, размера и формы участка и, заканчивая, типом и цветовой гаммой отделочных материалов фасада и интерьеров будущего дома.

Какие-то решения основываются на личных предпочтениях, потребностях семьи или конкретных ее представителей – с ними разобраться относительно просто. Но есть множество технических моментов, для принятия решения по которым, необходимо обладать хоть каким-то багажом соответствующих знаний.

Для неподготовленного человека такой объем информации может оказаться просто неподъемным. Именно поэтому, проектированием и строительством загородного дома должны заниматься профессионалы. Это позволит сэкономить не только время, грамотно выполнив проектирование дома, но и спланировать строительные работы так, чтобы затраты были минимальны, а переделок в процессе строительства не возникало.

Для начала строительства дома необходим архитектурный проект учитывающий все – от особенностей участка, расположения его относительно сторон света, местоположения инженерных коммуникаций и до требований всех будущих обитателей этого дома к планировочным решения и отделке. Можно использовать типовой проект, но он не будет учитывать особенностей конкретного участка и конкретной семьи. Не менее важно качество исполнения проектной документации. Грамотно выполненный проект коттеджа позволит посчитать максимально точную смету и не допустит неоправданно дорогих и бесполезных решений.

Мы обладаем более чем двадцатилетним опытом проектирования коттеджей и их строительства. Спроектировано и построено очень большое количество объектов, от многоэтажных комплексов, до частных домов и интерьеров квартир. Это дает нам право утверждать, что мы накопили достаточный опыт для проектирования дома и его строительства для самых требовательных клиентов.

Индивидуальное проектирование коттеджей и загородных домов

Наша индивидуальность, в первую очередь, проявляется в нашем жилище. Все наши интересы и увлечения, так или иначе, отражаются в планировке дома, дизайне интерьера, предметах, наполняющих пространство. Кому-то важен большой кабинет с видом на лес, другому нужна мастерская для творчества, третьему нужен бассейн. Все это влияет на планировку дома, которая, в свою очередь, влияет на построение фасада и посадку дома на участке. Чем ярче выражена индивидуальность человека, тем сложнее ему будет подобрать для себя «типовой» проект. А если таких личностей целая семья?

Индивидуальное проектирование дома необходимо для того, чтобы построенный дом, в конечном счёте, отвечал всем требованиям каждого из членов семьи.

Проектирование дома – диалог заказчика и архитектора

Проектирование дома или коттеджа, всегда начинается с диалога заказчика и архитектора, чем больше заказчик расскажет о своих пожеланиях и соображениях по-поводу устройства будущего дома, тем точнее архитектор сможет реализовать все это в проекте. В то же время, архитектор всегда проконсультирует по интересующим вопросам и предостережет от принятия ошибочных решений. Проектирование домов по такому принципу, является, как показывает практика, наиболее оптимальным и приводит к получению результата удовлетворяющего обе стороны.

Для начала работ по проектированию загородного дома, архитектору необходима исходная информация, как о требованиях предъявляемых к составу помещений, высоте потолков, стилистическим предпочтениям в решении фасадов и интерьеров, так и о выбранных основных строительных материалах. От того, хотите ли вы построить коттедж из дерева или кирпича, нужен ли вам гараж в цокольном этаже или он будет стоять отдельно, будет ли в доме бассейн или сауна, какое выбрано покрытие кровли, зависит не только внешний облик здания, но и планировочные, конструктивные, а так же, инженерные решения. С этими и многими другими вопросами лучше определиться до того, как приступать к проектированию коттеджа, чтобы избежать переделок в процессе работы над проектом вашего будущего дома.

Если вы уже нашли для себя ответы на основные вопросы, то пришло время составить техническое задание, по которому, архитектор и начнет работу по проектированию коттеджа – дома, от начала и до конца, рассчитанного на вас и вашу семью.

Мы выполняем проекты:

  • Коттеджей;
  • Загородных домов;
  • Жилых и общественных зданий;
  • Магазинов и торговых центров;
  • Дизайн ресторана;
  • Дизайн интерьеров жилых и общественных помещений;

Мы используем современные методы проектирования, таким образом экономя заказчику время и деньги.

Прикладываем максимум усилий при проектировании домов, создавая действительно индивидуальный, надежный и комфортный дом, отвечающий требованиям и потребностям именно Вашей семьи.

Оказываем полный спектр услуг по проектированию коттеджей, начиная со сбора исходных данных и заканчивая передачей заказчику полного комплекта рабочей документации, необходимой для строительства. Все работы выполняются высококлассными специалистами в короткие сроки.

В разделе Портфолио Вы можете посмотреть примеры спроектированных коттеджей и загородных домов.

Мы всегда рады проконсультировать Вас по возможным архитектурно-строительным решениям и схемам совместной работы.

Так же, Вы можете ознакомиться с порядком проведения проектных работ и нашими расценками на проектирование загородных домов.

Заказать индивидуальный проект загородного дома

Для того, чтобы заказать проект дома, достаточно связаться с нами по телефону или через форму обратной связи на сайте. Для начала работы над проектом, нам потребуется от вас план участка и список необходимых помещений, с их примерной площадью.

Заказывая проект дома у нас, вы получите:

  • Наш двадцатилетний опыт в области проектирования и строительства.
  • Бесконечное внимание к деталям вашего будущего дома.
  • Детально проработанный Эскизный проект с фотореалистичной компьютерной визуализацией будущего дома.
  • Рабочую документацию (архитектурно-строительный раздел) выполненный по технологии BIM.
  • Подробную спецификацию общестроительных материалов и заказных эл-ов.
  • Авторский надзор за строительством.
  • Красивый, современный, продуманный до мелочей и ликвидный загородный дом.

12 советов по проектированию загородного дома

[1] Как расположить дом на участке? ↑

Проектируя место для строительства загородного дома, учитывайте несколько моментов:
▪▪ Расстояние до ворот и парковочной зоны.
▪ ▪ СНиПы и другие нормы по размещению здания.
▪ ▪ Ориентацию по сторонам света.
▪ ▪ Рельеф участка
▪ ▪ Расположение поселковых инженерных коммуникаций
Обычно дом стараются размещать ближе к въезду на участок. Тогда путь от машины до входной двери будет коротким, и переносить сумки с продуктами и другие тяжёлые вещи будет легче. Меньше сил потребуется и для расчистки этого пути от снега зимой. Кроме того, будет проще и дешевле подводить коммуникации к зданию.
Но располагая его в глубине участка, можно получить свой бонус: из окон вы будете любоваться не воротами, парковкой или гаражом, а красивым садом.

Есть ограничения по размещению дома, продиктованные СНиПами, противопожарными и санитарными нормами:
▪ ▪ Между жилым домом и границей с соседним участком должно быть не менее 3 м. Притом хозяйственные постройки могут отстоять от этой границы как минимум на 1 м. Обратите внимание: расстояние измеряют не от стены здания, а от его выступающих частей (цоколя, свеса кровли, крыльца и т.п.)
▪ ▪ Дом должен находиться на расстоянии не менее 5 м от улиц и территорий общественного пользования и не менее 3 м от транспортных проездов
▪ ▪ Расстояние между расположенными на соседних участках жилыми строениями из негорючих материалов (газобетонных блоков, кирпича) должно составлять более 6 м. Минимальное расстояние между «горючими» деревянными или каркасными зданиями – 15 м.

Желательно «привязывать» дом к участку так, чтобы вспомогательные помещения без окон или с маленькими окнами (санузлы, котельная, кладовка, гараж, тамбур, лестничная клетка) были обращены на север. Это снизит теплопотери из здания. А жилые помещения, которым требуется максимальная инсоляция (гостиная, спальня, детская комната), лучше обращать на восток, юго-восток и юг. Планируя комнаты на юго-западе и западе, не забывайте, что летними вечерами здесь будет жарко и душно, понадобится кондиционер.
Оцените и рельеф местности. Большой уклон, сильные перепады по высоте приведут к дополнительным расходам на земляные работы и сооружение фундамента.
Газовую трубу допустимо прокладывать только снаружи частного дома. Имеет смысл расположить коттедж так, чтобы расстояние между поселковой магистралью и котельной было как можно короче.

[2] Какая площадь дома нужна? ↑

Здание большой площади будет дорогим не только в строительстве, но и в обслуживании, ведь оно потребует больших денег на отопление. Причём, некоторыми помещениями семья будет пользоваться лишь иногда, а обогревать их в холода придётся постоянно. Другой момент: чем больше дом, тем тяжелее делать уборку. Наконец, чем компактнее коттедж, тем он более ликвиден на вторичном рынке.

Выбирая необходимую площадь, учитывайте, сколько человек будет постоянно жить в доме, каков состав семьи, как часто и на какое время будут приезжать гости. Практика показывает: семье из четырёх человек (двое взрослых и двое детей) для комфортного проживания вполне достаточно коттеджа площадью 100-120 м 2 . Если семья больше или часто бывают гости, то рациональная площадь – до 160 м 2 . Если же вам нужны бассейн, тренажёрный зал, игровые комнаты и пр., придётся ещё увеличить метраж.

Получить бесплатный авторский проект загородного дома площадью от 55 до 297 м 2 из газобетона YTONG можно здесь

[3] Одноэтажный или двухэтажный дом: что выбрать? ↑

Для маленького участка выбор очевиден: двухэтажный, ведь он предполагает маленькое пятно застройки. Останется место для сада, зоны отдыха, парковки, хозяйственных построек.
Если же участок большой, предпочтительнее одноэтажный коттедж
▪ ▪ У него нет межэтажной лестницы, а потому по нему комфортнее и безопаснее перемещаться, особенно детям и пожилым людям.
▪ ▪ Отсутствие лестницы – это плюс 10-20 м 2 полезной площади в сравнении с двухэтажным зданием той же жилой площади. Ведь лестница требует не только проёма, но и холла или коридора на подходе к ней на каждом этаже.

В двухэтажном доме можно сделать второй свет. Это создаст ощущение простора. Но остекление большой площади сложно мыть и закрывать шторами. И оно обязательно должно быть энергосберегающим, чтобы красота не обернулась большими расходами на отопление.

Какой проект загородного дома, коттеджа лучше выбрать? Типовой или индивидуальный? на сайте Недвио

  • Недвижимость
  • Строительство
  • Ремонт
  • Участок и Сад
  • О загородной жизни
  • Вопросы-Ответы
    • Интерактивная кадастровая карта
    • О проекте Недвио
    • Реклама на Nedvio.com

После того как участок был куплен и оформлен в собственность, перед владельцем всегда встает вопрос: какой проект выбрать для будущего дома?

В данном случае имеется несколько вариантов: подобрать типовой проект, сделать индивидуальный по вашему заказу или взяв за основу готовый, изменить его под свои потребности. Экономия денежных средств при этом получается существенная. В любом из них есть свои плюсы и минусы, и о них мы расскажем подробно в данной статье.

Выбор проекта дома. Критерии выбора

Перед тем как сделать выбор в пользу того или иного варианта, следует ответить на вопросы:

  1. Какими денежными средствами вы располагаете для строительства дома, какую их часть можете выделить на приобретение проекта?
  2. Как быстро хотите построить дом?
  3. Сколько человек будет проживать и желаемые размеры?
  4. Строите дом для себя или же продадите его в будущем?
  5. Каким вы видите стиль будущего строения?
  6. Что для вас приоритетнее: уют или пафосность?

Теперь можно переходить к очередному этапу: поиску соответствующего проекта.

Отличия индивидуального проекта от типового. Что выбрать?

Сегодня найти готовый проект для загородного дома не составляет особого труда. Для этого имеется большое количество всевозможных журналов, проектных бюро, интернет-магазинов, специализированной литературы.

Но не всегда стандартный проект отвечает представлениям и запросам потребителя. В этом случае, можно сделать заказ на создание индивидуального проекта или изменить готовый.

Индивидуальное проектирование позволяет воплощать в жизнь все мечты, касающиеся будущего дома, планировать количество комнат, их размеры, выбирать этажность, дизайн и стиль. Но такой вариант подразумевает немалые финансовые затраты и содержит известные риски, сопряженные с просчетами. Выбор профессионального и заслуживающего доверия архитектора снизит их вероятность, сэкономит не только ваши деньги и время, но и нервные клетки.

Готовые планы стоят на порядок дешевле и зачастую были не один раз реализованы, а потому все уязвимые места и недочеты в них уже отредактированы. Естественно, их всегда можно изменить, но не коренным образом.

Проектируя будущее жилье, обязательно учитывайте вид из окна и его ориентацию по сторонам света.

Типовой проект

Типовые проекты коттеджей отличаются идентичными архитектурно-планировочными решениями. Они рассчитаны на многократное применение, и учитывают потребности широкого круга людей и могут продаваться / реализовываться по нескольку раз разными застройщиками.

Типовой проект дома, как правило, имеет неизменяемые параметры, которые должны удовлетворять покупателя, однако, в то же время, особенности участка во внимание не принимаются и работы по привязке оплачиваются отдельно. Это следует учитывать, поскольку стоимость таких работ может оказаться выше цены самого проекта.

Когда выбирают

Многие потребители останавливаются на выборе готового решения по следующим причинам:

  • Когда бюджет ограничен, а получить качественный план по разумной цене очень хочется;
  • Нет времени и проект необходим как можно быстрее. В том случае, когда изменения вносить не нужно, на его подготовку уходит один день;
  • Если это домик для гостей или временного проживания;
  • Определиться с выбором дома поможет каталог готовых решений, пока находитесь на распутье.

Вдобавок ко всему, необходимо понимать плюсы и минусы готовых проектов.

Преимущества

Есть ряд причин, которые объясняют популярность типового проектирования:

  • Большой выбор универсальных моделей и их доступность. Помимо того, что такой план можно приобрести у разработчика, его легко найти и скачать во всемирной паутине совершенно бесплатно. Застройщики предлагают готовые варианты малоэтажного жилья из любых строительных материалов: клееный брус, шлакоблоки, традиционный кирпич, оцилиндрованные бревна, панели;
  • Наличие программ для проектирования, распространяющихся бесплатно, которые позволяют корректировать универсальные модели под свои потребности;
  • Экономия времени. Типовые проекты не требуют согласования, потому к строительству можно приступать сразу.

Вообще то, что проект с приставкой «типовой» вовсе не значит, что ваш дом станет похож на тысячу других. В любом случае он будет иметь свои отличительные черты из-за уникального местоположения, отделки, элементов декора, особенностей дизайна.

Недостатки

Помимо очевидных плюсов, готовые решения имеют свои минусы:

  • Проект дома не привязан к местности и не учитывается тип рельефа. Он может просто не помещаться на выделенной территории. Как правило, стандартные шаблоны рассчитаны на плоские, ровные участки и нет возможности сделать привязку к местности, имеющей уклон;
  • Не подходит состав помещений или высота. Поднять или опустить стены в ходе строительства на один блок не всегда возможно, изменятся пропорции фасада и дом получится некрасивый. При увеличении высоты, длиннее или круче станет лестница. Может не соответствовать потребностям толщина стен. Это приведет к тому, что нужно будет корректировать перекрытия, фундамент, монолитные пояса, стропильную систему;
  • Большинство проектов рассчитываются на небольшие дома площадью до 200 м²;
  • Приходится осознанно идти на риск. Планировки могут оказаться совершенно нефункциональными, и размеры вас не устраивают, а недочеты, которые придется устранять в процессе строительства, потребуют много времени и средств.

Обязательно, при выборе, обращайте учитывайте эти аспекты и генплан застройки. Желательно, чтобы он был разработан для конкретного района.

Индивидуальный проект

Отвечает всем пожеланиям заказчика, отличается оригинальностью и индивидуальностью.

При его разработке, вся жилая площадь максимально подгоняется под нужды и образ жизни потребителя, каждый метр пространства прорабатывается до мелочей с согласованием всех этапов.

Когда выбирают

Причин отказа от типовых решений может быть несколько:

  • Не удается выбрать подходящий дом из каталога или нравится фасад одного, планировка другого, а гараж с подвалом в третьем. Архитектор в этом случае разработает авторский проект с учетом всех пожеланий;
  • Вы точно знаете какой хотите иметь дом. Заранее спланировали внутренние помещения, выбрали стиль и материалы, габариты и площадь. Тогда, в тандеме с архитектором и дизайнером, воплотите все творческие решения и в итоге получите единственное в своем роде жилище;
  • Особенность или рельеф вашего участка не позволяет подобрать универсальный план. В таком случае специалист подготовит проект с учетом всех уязвимых мест, подчеркнет достоинства территории;
  • Возможность стать счастливым обладателем оригинального авторского дома и подчеркнуть свой статус.

Помимо уникальности такое здание должно содержать все необходимые помещения для его обитателей.

Преимущества

Типовая проектная документация — это практично, удобно, но требует определенных условий. Участок под застройку коттеджа должен быть с ровной поверхностью, не менее 6 соток и иметь прямоугольную форму, твердый грунт.

В других случаях нужен персональный проект, который имеет свои достоинства:

  • Уникальность. Создается с нуля и учитывает все пожелания владельца. Высокая стоимость — основной недостаток, но иногда можно получить уникальное решение без финансовых затрат. Строительные компании, в штате которых имеется архитектор, занимаются разработкой абсолютно бесплатно, с одним лишь условием: возведение спроектированного дома выполняют их специалисты;
  • Перечень услуг включает не только разработку архитектурной части, но и согласование в соответствующих органах, а также дизайн ландшафта и интерьера;
  • Учитывается состав грунта при закладке фундамента, число этажей в коттедже, ориентацию по сторонам света, территориальные климатические условия, позволяющие подбирать нестандартные стройматериалы. Новые технологии, усовершенствованные методы в строительстве позволяют снизить стоимость проекта.

Совет: Не экономьте на архитекторе! От его профессионализма будет зависеть насколько органично впишется строение в имеющиеся условия.

Недостатки

У индивидуального проектирования имеются свои минусы:

  • Высокая стоимость. Окончательный бюджет строительства в таком случае узнать невозможно. Всегда есть вероятность того, что придется вносить изменения или корректировать, а это приводит к дополнительным затратам;
  • Подготовка документов занимает очень много времени, от четырех месяцев до полугода и может затянуться из-за особенностей рельефа, своеобразных желаний заказчика, отсутствия коммуникаций и пр.;
  • Трехмерную (3D) модель всего строения можно увидеть лишь на заключительной стадии проектирования.

В течение всего подготовительного процесса проектирования коттеджа необходимо активное участие владельца. От того, насколько налажены отношения между ним и проектировщиком, зависит успех замысла.

Вывод

Приобретать готовый проект рекомендуется в том случае, когда бюджет ограничен, оригинальные решения вносить не предполагается и документация нужна срочно. Необходимо учитывать цены привязки или доработки.

В зависимости от сложности изменений, общая стоимость может приблизиться к индивидуальному проектированию. Все это занимает немало времени и может длиться до 2-ух месяцев. Типовой проект будет рациональным выбором, только если подходят все параметры здания.

Хотите иметь эксклюзивный дом и не ограничены в средствах и во времени? Тогда заказ персонального плана как раз то, что вам нужно.

Итак, какой мы можем сделать вывод? Оба варианта хороши, но выбирать проект нужно с умом.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Можно ли пристроить гараж к дому: порядок проведения строительных работ

Приобретение дома с участком дает владельцу возможнось решить проблему с парковкой и мелким ремонтом имеющегося у него транспортного средства. Можно возвести пристройку к имеющемуся строению. Сооружая гараж, важно определить, с какой стороны дома будет вестись строительство. Обычно стараются сделать так, чтобы путь от ворот в гараж до въезда на участок был как можно короче.

  1. Достоинства и недостатки пристроенного гаража
  2. Расположение пристройки
  3. Порядок проведения строительных работ
  4. Жесткое соединение двух фундаментов
  5. «Мягкое» соединение пристроек.
  6. Пристройка облегченного гаража каркасного типа
  7. Возведение стен
  8. Крыша гаража
  9. Гаражные ворота

Достоинства и недостатки пристроенного гаража

К гаражу, пристроенному к дому, легче подвести коммуникации

Гараж, пристроенный к дому, обладает следующими достоинствами:

  • Несущая стена основного дома толстая и практически всегда теплая. Таким образом тепло в пристроенном гараже сохранить намного легче, чем в отдельно стоящем сооружении.
  • В жилой дом уже заведены все необходимые коммуникации и присоединиться к ним значительно проще, чем заводить в отдельный гараж.
  • Можно организовать дополнительный вход через гараж.

Можно пристроить к дому двухэтажный гараж, позволяющий расширить полезную площадь здания. Комнаты над гаражом обустраивают как зимний сад, бильярдную и пр.

Не рекомендуется располагать над гаражом жилые комнаты.

Расположение пристройки

Пристройка гаража осуществляется на отдельном фундаменте

Оптимальное расположение пристроенного гаража определяется не только коротким подъездным путем. Не менее важно оценить возможность подключения необходимых в гараже инженерных коммуникаций:

  • электрическая сеть;
  • отопление;
  • водопровод и отвод стоков;
  • сигнализация (пожарная и охранная).

Имеет значение сохранение целостности зрительного восприятия всего комплекса. Нужно рассмотреть возможность взаимного расположения жилого дома и пристройки под одной крышей.

Порядок проведения строительных работ

Пристройка гаража к дому – процесс непростой, требующий особого внимания при стыковке фундаментов двух сооружений. Сложность заключается в том, что основное строение уже прошло этап усадки, а пристройка еще только начнет усаживаться. При неправильно состыкованных фундаментах может произойти перекос соединяемых строений, что в дальнейшем приведет к нарушению целостности всего сооружения.

Независимо от способа стыковки двух фундаментов рекомендуется после заливки основания пристройки выдержать его в спокойном состоянии не менее одного года – это позволит убедиться в том, что сформированная конструкция устойчива.

Существует несколько способов стыковки ранее построенных зданий с фундаментом вновь возводимой пристройки.

Жесткое соединение двух фундаментов

Жесткое соединение двух фундаментов

На уровне бетонного основания жилого дома выкапывают траншеи, в которые засыпают гравийно-песчаную подушку. Затем в имеющийся фундамент забивают арматурные стержни длиной 0,5 м. Для этого перфоратором пробивают в нем отверстия диаметром чуть меньшим, чем диаметр арматуры, куда затем ее «загоняют». Далее на песчано-гравийную подушку укладывают армирующий каркас, к которому проволокой привязывают забитые штыри. Потом заливают получившуюся конструкцию бетоном.

«Мягкое» соединение пристроек.

Бетонное основание пристройки и старый фундамент разъединяют мягкой прослойкой, в качестве которой чаще всего используют рубероид. Таким образом обеспечивается «развязка» двух фундаментов. При усадке гаража такой вариант поможет избежать резких перекосов и трещин.

Пристройка облегченного гаража каркасного типа

Облегченный гараж из сэндвич-панелей можно установить на слабом фундаменте в непосредственной близости от основного строения без привязки к его капитальной стене. При этом бетон заливают в траншеи глубиной 50-60 см с армированием четырьмя прутками диаметром 10 мм. Утепляют его только по внешней стороне, которая не примыкает к дому. Минимальное давление, которое такая конструкция оказывает на грунт, сводит риск деформации и просадки фундамента основного здания к нулю.

Незамкнутые ленточные фундаменты представляют собой П-образные бетонные отливки, уложенные на глубину промерзания грунта. Жесткость их невелика, поэтому их используют при возведении легких каркасных пристроек из СИП-панелей и газо- или пенобетонных блоков. Таким же образом можно пристроить гараж к деревянному дому.

Замкнутые основания имеют вид двух четырехугольников, расположенных с небольшим зазором относительно друг друга. Такая связка позволит пристроить к основному строению тяжелые гаражи из кирпичей или шлакоблоков.

Рассчитать параметры бетонного фундамента гаража в соответствии с осадкой довольно сложно. Поэтому основание такой пристройки заливают с запасом по высоте.

Возведение стен

Стены можно выкладывать, когда бетон фундамента полностью застынет

После того как фундамент приобретет необходимые прочностные характеристики, приступают к возведению стен. Лучше всего для этих целей вместо кирпича использовать блоки из ячеистого бетона – они легкие, хорошо обрабатываются и недороги. Размеры позволяют сократить время строительства.

Начинают строительство с гидроизоляции. Для этого применяют рубероид или специальную мастику, которую укладывают на основание в несколько слоев.

Затем наносят строительный раствор и приступают к укладке стенового материала. При применении кирпича используют цемент, а вот для блоков из ячеистого бетона понадобится специальный клей. Стену дома необходимо связать с примыкающей к ней стеной гаража. Для этого используется арматура диаметром 10 мм, штыри из которой вбивают в стену дома на уровне кладочного шва. Если гараж возводится из кирпича, штыри вбивают через каждые 6-10 рядов, а если из блоков – через каждые 3-5 рядов. В каждый ряд вбивают 2-3 штыря, их выступающая часть должна быть не менее 25 см. Если к кирпичной стене дома пристраивают деревянный гараж, для ее крепления понадобятся металлические уголки, анкера и длинные саморезы для дерева. При этом к стене дома крепят каждый брус.

По окончании работ стену, примыкающую к основному зданию, обрабатывают огнеупорным составом, после чего приступают к возведению крыши.

Крыша гаража

Односкатная крыша — самый удобный вид

Как правило, выбор падает на односкатную конструкцию, отличающуюся простотой монтажа и экономичностью.

  1. Определяют высоту строения и на самом верхнем уровне крепят горизонтальный брус во всю длину постройки. Его минимальное сечение должно составлять 50х100 мм. Способ крепления бруса существенного значения не имеет, главное – обеспечить достаточную прочность крепления.
  2. На противоположной стене гаража крепят мауэрлат.
  3. Стропильные ноги крепят одним концом к мауэрлату, а другим – к брусу, закрепленному на стене дома. Соединяют их стальными уголками и саморезами на расстоянии не менее 20 см друг от друга.
  4. Затем на стропильные ноги монтируют обрешетку, поверх которой укладывают гидроизоляцию, а затем кровельный материал.
  5. Фронтоны закрывают стеновым или кровельным материалом. Можно также использовать любые листовые материалы.

При обустройстве гаражной пристройки важно создать гармоничный архитектурный комплекс. Добиться этого будет легче, если крыша основного сооружения и пристроенного гаража будет выполнена из одного и того же материала.

Гаражные ворота

Финишная обшивка и ворота должны гармонировать с общим внешним видом дома

Ворота, которыми будет оснащена пристройка, должны обеспечить сохранность транспортного средства. Выбор ворот полностью зависит от предпочтений владельца и его финансовых возможностей. Ворота бывают:

  • секционными;
  • поворотными;
  • роллетными.

Гаражные ворота секционного и роллетного типа не требуют дополнительного пространства для открывания.

Как пристроить каркасный гараж к деревянному дому

Гараж в виде пристройки к дому – хорошее решение для участков с небольшой площадью.

Его строительство требует меньше сил, времени, финансовых средств, чем возведение отдельно стоящей постройки.

Пристроить каркасный гараж к дому несложно даже начинающему мастеру.

Выбор места для пристройки

На этапе планирования строительства гаражной пристройки необходимо определить ее будущее местоположение, сделать разметку участка.

Минимальное расстояние от ее наружных стен до забора — 1 метр, до соседнего строения — 3.

Необходимо подвести инженерные коммуникации:

  • электрической сети;
  • систем водоснабжения и водоотведения;
  • отопительной системы (желательно);
  • пожарной сигнализации.

Пристроенный деревянный гараж должен органично сочетаться с жилым строением. Наиболее популярный вариант размещения – по бокам от центрального входа в дом, подальше от окон.

Такая пристройка дополнительно утеплит наружную стену. Также он должен располагаться недалеко от основной дороги, чтобы подъездная дорожка не занимала большую площадь.

Выбор материала

Пристройку возводят из материалов, аналогичных тем, из которых построен дом для обеспечения равномерного давления на грунт.

Используют и кирпич, и блоки (пенобетон, газобетон). К деревянным строениям лучше всего пристроить деревянный каркасный гаражный бокс.

Преимущества пристройки из дерева:

    • перед тем, как пристроить каркасный гараж к деревянному дому, заливают простой, неглубокий фундамент;
    • древесина имеет хорошие теплоизоляционные свойства;
    • не требуется привязка к капитальной стене домостроения;
    • сооружение считается временной постройкой (строительство не требует согласования с органами архитектурного надзора);
    • легкость проектирования и возведения;
    • сравнительная дешевизна материалов.

Недостатками таких гаражей можно считать их высокую пожарную опасность, необходимость борьбы с влажностью, возможность взлома.

Поэтому ставить их желательно на огороженном участке у дома, где семья живет постоянно.

Каркасный гараж простой в монтаже, но не всегда надежен

Порядок строительных работ

Построить деревянный дом для авто по силам даже плотнику-любителю. Его сборка подобна сборке конструктора.

Подготавливается площадка, заливается фундамент, устанавливается каркас. Затем собираются стены, крыша из плит, досок (со слоем утеплителя или без него), устанавливаются ворота.

Конструкция крыши — плоская или с одним, двумя скатами. Иногда для обшивки стен используют стальные профилированные листы, вагонку, сайдинг. Внутри помещение отделывают фанерой, красят или лакируют.

Если в гараже планируется установка смотровой ямы, то ее выкапывают вместе с работами по фундаменту.

Как пристроить гараж к деревянному дому своими руками

Каркасный гараж возводится достаточно быстро. К работе приступают после подготовки проекта и закупки материалов, выравнивания и уплотнения грунта, разметки.

О каждом из этапов поговорим отдельно.

Фундамент под пристройку

Можно просто сделать монолитную бетонную подушку (с армированием, щебнем, гравием и последующей стяжкой пола). Но застывает она долго.

Пристроить гараж быстрее удастся при использовании фундамента ленточного типа. Достаточно глубины в 40 — 50 см.

Можно обойтись без опалубки, но армировать его обязательно. Если грунт очень плотный, можно выбрать самый простой вариант фундамента — столбчатый. Фундамент каркасного гаража со смотровой ямой.

Монтаж каркаса

Основные элементы каркаса под деревянный гараж — цокольная обвязка, угловые и дополнительные стойки (шаг 60 см), подкосы, обвязка верхняя (горизонтальные ребра).

Элементы соединяются шипами, анкерами, длинными гвоздями. Каркас собирается из отдельных деревянных деталей или приобретается готовая металлическая конструкция из профилированной трубы.

Второй вариант более прочный, долговечный, но дорогой. Такой каркас можно сделать и самостоятельно при наличии металлопроката и инструмента. Работать с металлом сложнее, чем с деревом.

Стены и крыша

Стеновые плиты или бревна прикрепляются к вертикальным стойкам пристройки.

На наружные стены устанавливают мауэрлат, к нему крепят стропила, укладывают слой гидроизоляции, устанавливают обрешетку. Оптимальный вариант — односкатная конструкция.

Особое внимание стыку двух крыш. Стропила гаражной крыши нужно пристроить к стропильной системе дома.

Крышу накрывают преимущественно гибкими кровельными материалами: мягкой черепицей, профнастилом толщиной не менее 1 см. Их крепят саморезами с резиновыми накладками.

Установка ворот

Чаще всего устанавливают классические двустворчатые распашные ворота.

Закрепляются они быстро и просто, стоят недорого, достаточно надежны и долговечны.

В проем вставляется рама. Ворота навешиваются на заранее приваренные петли.

Они позволяют сэкономить пространство и время, могут управляться дистанционно, дают возможность оборудования гаража системой охранной сигнализации. Они также состоят из металлического полотна.

Как пристроить гараж к дому?

Человек стремится оптимизировать свое жизненное пространство, максимально близко расположить необходимые вещи, предметы, средства передвижения. Без автомобиля при современном ритме жизни обойтись трудно, поэтому желательно всегда иметь его под рукой. Гараж, пристроенный к дому, сэкономит не только пространство, но и финансовые ресурсы.

Построить отдельно стоящий гараж или присоединить к существующему зданию – вопрос, требующий осмысления. В каждом случае имеются преимущества и недостатки. Выбрать оптимальный вариант помогут рекомендации профессиональных строителей.

Гараж, пристроенный к дому, уверенно завоевывает сердца автомобилистов. Это легко объяснить. Ведь на постройке экономятся денежные средства и любимая машина всегда рядом. Можно проводить в гаражном помещении свободное время, не вызывая раздражения своих близких долгим отсутствием.

Как пристроить к дому гараж интересует многих автовладельцев

Выбор оптимального месторасположения

Приступая к проектированию пристройки, оцените возможность присоединения инженерных коммуникаций к существующим в здании магистралям. Гаражное помещение необходимо обеспечить:

  • Системой водоснабжения и отвода стоков.
  • Надежной электропроводкой.
  • Отоплением (при круглогодичном использовании).
  • Системой пожарной сигнализации.

Не следует игнорировать установку в гараже надежной пожарной сигнализации. Гараж, пристроенный к дому – источник дополнительной опасности, вызванной хранением рядом с жилым помещением горюче-смазочных материалов.

Проработав схему подвода коммуникаций, определитесь с местоположением. Пристройка к дому гаража не должна нарушить целостность зрительного восприятия существующего сооружения. Главные требования, которые позволят не допустить ошибок при строительстве гаража:

  • поместите строение с левой либо право стороны от главного входа в дом. Объединив под единую крышу оба здания, вы добьетесь гармоничного вида;
  • определитесь с количеством входов и выходов. Рекомендуется правилами пожарной безопасности организовать запасной выход. Общую с жилым домом стену обложите огнеупорными материалами. Вариант совмещенной постройки выгоден с точки зрения теплообмена – примыкающая к гаражному помещению стена будет теплой. Наличие дополнительной двери обеспечит возможность прямого доступа в гаражное помещение во время непогоды;

Гараж можно располагать с правой или с левой стороны основного здания, лишь бы обеспечить автомобилю самый короткий путь от въезда до стоянки

  • не экономьте на обустройстве фундамента. Бытует мнение, что в связи с небольшой массой строения, фундамент можно выполнять мелкозаглубленным. Не рекомендуем проверять соответствие таких выводов действительности. Крепкий фундамент с повышенным запасом прочности не помешает. Ведь кроме массы сооружения, на фундамент будут действовать нагрузки при движении автомобиля.

Какие материалы предпочесть?

Выбор материала для строительства гаража своими руками – тема серьезная, требующая комплексного подхода. Необходимо определить, исходя из поставленных задач, приоритетное свойство:

  • Надежность конструкции.
  • Быстроту возведения
  • Невысокую стоимость, простоту процесса строительства.

Наиболее прочная и долговечная – пристройка из кирпича. Использование металла позволит сократить сроки возведения, но подверженная коррозии постройка прослужит недолго. Использование блоков из ячеистого бетона значительно ускорит процесс постройки, единственная сложность – необходимость отделки блочных поверхностей с внешней и внутренней стороны.

Стена примыкания должна соответствовать требованиям норм пожаробезопасностиСтена примыкания должна соответствовать требованиям норм пожаробезопасности

Фундамент – какой выбрать? Технология работ

Особенности грунта не всегда позволяют возводить строение без обустройства прочного фундамента, воспринимающего и равномерно распределяющего возникающие нагрузки. Чтобы пристройка к дому гаража не доставила хлопот, позаботьтесь о надежном фундаменте. На твердом грунте можно заложить столбчатую основу. Но, наиболее часто, предпочтение отдается ленточному варианту – приемлемому для всех видов грунта. Придерживаясь проверенных технологий, вы легко справитесь с задачей по формированию фундамента для гаража своими руками:

  • очистите строительную площадку от мусора. Обеспечьте возможность подъезда транспорта;
  • подготовьте материалы для заливки фундамента (песок, цемент, щебень, арматуру);
  • заготовьте деревянные щиты для сооружения опалубки;
  • выкопайте траншею, соответствующую выбранной конфигурации фундамента. Выдерживайте размер в интервале 70-90 см, выбирая глубину, ориентируясь на величину промерзания почвы в вашем регионе. Ускорить земляные работы поможет малогабаритный экскаватор. Затем потребуется только подравнять вертикальные стенки;
  • выполните подушку из щебня с песком, предназначенную для создания гидроизоляционной прослойки;
  • установите по периметру деревянную опалубку, используя подручные материалы;

Обращается внимание на фундамент под домом, особенности его конструкции

  • сформируйте армированный каркас. Арматуру соединяйте вязальной проволокой либо сваркой. Установите конструкцию в траншею на песчано-щебеночную подложку. Проследите, чтобы концы арматуры не касались грунта во избежание возникновения коррозии;
  • подготовьте бетонный состав, используя мелкофракционный щебень, песок. Залейте фундамент. Работы выполняйте одним приемом для равномерного застывания;
  • после застывания бетона удалите опалубку.

Присоединяя постройку к существующему зданию, следует быть готовым к образованию трещин в месте соприкосновения фундаментов, вызванным усадкой. Свести к минимуму эти процессы можно тремя способами:

  • Соединением в единую конструкцию армирующих систем пристройки и дома. Метод гарантирует высокое качество, но пригоден только в случае синхронного проведения работ по заливке фундамента обоих сооружений.
  • Креплением с помощью металлических прутьев, соединяющих конструктивные элементы зданий.
  • Созданием условий для независимой усадки каждого фундамента. Достигается путем формирования зазора между основаниями с последующим заполнением пластичными материалами.

Организация строительных мероприятий

Фундамент создан – можно приступать к строительству гаражного помещения. Для постройки гаража своими руками возле дома, оптимально воспользоваться блоками из ячеистых бетонов. Они обладают сравнительно небольшим весом, находятся в среднеценовом диапазоне, легко обрабатываются. Благодаря увеличенным размерам, сроки строительства сокращаются.

Перед тем как пристроить гараж к гаражу или к дому необходимо выбрать материал для его сооружения

Обобщим рекомендации специалистов по вопросу, как пристроить гараж к дому своими руками:

  • после приобретения фундаментом прочностных характеристик, приступайте к возведению стен;
  • уложите гидроизоляционный слой на основание. Используйте рубероид или специальную мастику в несколько слоев;
  • установите направляющие, позволяющие вести кладку без отклонений;
  • нанесите цементный состав для укладки первого ряда стенового материала;
  • производите укладку блоков аналогично укладке кирпича. Разница – в применяемом для фиксации растворе. Кирпичная кладка осуществляется с помощью цемента, для блоков применяется специальный клей;
  • произведите обработку общей с домом стены огнеустойчивой пропиткой;
  • займитесь установкой крыши. Обеспечьте угол уклона балок, позволяющий снегу беспрепятственно сходить с крыши;
  • установите ворота, контролируя вертикальность и горизонтальность расположения рамы, используя строительный уровень;
  • выполните отделочные работы.

Принимая решение о выборе материала для выполнения отделочных мероприятий, помните о необходимости обеспечения единого стиля помещения для хранения транспортного средства и здания.

Пеноблок отличается простотой при выполнении работы собственными силами

Создаем надежную крышу

Гараж, пристроенный к дому, нуждается в надежной крыше, стыкующейся с имеющимся строением. При выполнении проектных работ тщательно продумайте особенности функционирования крыши гаражного помещения. При расположении крыши здания на уровне, превышающем крышу пристройки, обеспечьте беспрепятственное стекание атмосферных осадков по кровле гаражного помещения.

Несложно предупредить проникновение влаги внутри гаража, предусмотрев гидроизоляцию гаражной кровли. Оптимальный вариант перекрытия для гаражного помещения – односкатный, отличающийся дешевизной и доступностью. Основа такой крыши – металлические профили или доски, создающие каркасную конструкцию, которую обязательно следует покрыть изоляционными материалами.

Осуществляя проектирование и установку крыши, помните о следующих моментах:

  1. Нагрузку кровли воспринимает обрешетка, сформированная из дощатого или металлического каркаса.
  2. Оптимальное расстояние между стропилами элементами составляет 20-40 см.
  3. Гидроизоляция, установленная на обрешетку, позволит надежно защитить помещение от проникновения осадков.
  4. Профлист – бюджетный и недорогой вариант материала для кровли.
  5. Саморезы с резиновыми прокладками обеспечат надежную фиксацию элементов крыши.

Возводится крыша для гаража. Для этого делается обрешетка из древесины или металла

Важно создать гармоничный архитектурный ансамбль, осуществляя объединение с жилым зданием гаражного помещения.

Принимаем решение по выбору ворот

Пристройка к дому гаража, оснащенного надежными воротами, обеспечит безопасность транспортного средства. Выбор конструкции ворот зависит от финансовых возможностей и предпочтений собственника помещения.

Традиционно устанавливаются следующие виды ворот:

  • конструкции секционного типа;
  • классические поворотные ворота;
  • роллетные механизмы.

Отличительной особенностью секционных и роллетных конструкций является отсутствие необходимости в дополнительном пространстве для открывания, возможность дистанционной подачи команд, позволяющих обеспечить доступ к транспортному средству.

Желая обеспечить комфортный тепловой режим гаражного помещения и отсутствие посторонних шумов, позаботьтесь о надежной тепловой, а также звуковой изоляции помещения, в том числе и ворот. Беспрепятственный въезд автомобиля обеспечивается требуемой шириной конструкции, которая гармонично вписывается в постройку.

Подводим итоги

В материале статьи представлена информация о том, как пристроить гараж к дому своими руками, которая поможет самостоятельно выполнить работы. При производстве строительных мероприятий используйте качественные материалы, соблюдайте строительные нормы и правила и технику безопасности. Результат – качественно построенное, надежное помещение для автомобиля, которое на протяжении десятилетий обеспечит сохранность транспортного средства.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: