Проект Каркасный дом 015: особенности проектирования, чертежи, фото

Чертежи каркасных домов: готовые проекты, пошаговая инструкция для собственного чертежа

Строительство домов своими силами набирает популярность за последние два десятилетия. Это происходит из-за появления современных строительных материалов, упрощающих процесс, а также разработки новых технологий, позволяющих строить при помощи обычного – не специализированного – инструмента. Чертежи каркасных домов создаёт сам будущий владелец, руководствуясь особенностями участка и своими нуждами. Но типовые схемы в большом количестве можно скачать в интернете.

Теория каркасного строительства

Возведение домов всегда начинается с подготовительных действий:

  • анализа участка – строения почвы и особенностей поведения грунта;
  • проектирования здания – фундамента, расчёта самих конструкций, составляющих элементы будущего дома;
  • формирование необходимой документации – чертежей, технологических карт;
  • согласования бумаг перед началом строительства в разрешающих органах.

Основная особенность каркасного домостроительства заключается в использовании для основы элементов стен и перекрытий – бруса и металлопрофиля. В качестве наполнения – разные утеплители (минвата, пенопласт), которые закрываются изнутри и снаружи различными панелями – деревянными, металлическими, пластиковыми или комбинированными. Конструкция постепенно монтируется на фундаменте и параллельно обшивается – с внутренней стороны и с внешней. Это позволяет возводить здания небольшим бригадам рабочих – от двух человек, а также не использовать строительную технику – всё делается вручную.

В результате владелец может получить уникальное строение с необходимыми ему свойствами, что зависит от назначения здания, местного климата и финансовых возможностей.

Плюсы и минусы каркасных домов

В большинстве стран мира каркасное строительство становится всё более популярным с каждым годом. Тому есть несколько причин:

  • общая стоимость квадратного метра – самая низкая среди всех прочих способов строительства. Дешевле только картонные дома или палатки;
  • универсальность: возможность адаптировать постройку под жаркий и холодный климат, а также возводить простые хозяйственные домики;
  • простота обслуживания – не требуется частое обновление фасадов, а ремонт производится так же легко, как и возведение;
  • высокая скорость строительства – даже небольшая бригада из 2-4 человек может создать стандартный дом за 3-6 месяцев;
  • малая теплоёмкость стен и горизонтальных перегородок – упрощает процесс отопления, себестоимость которого будет минимальной;
  • неплохая звукоизоляция – при условии применения надлежащих материалов для утепления;
  • каркасные дома самые безопасные – это касается и экологии, и сейсмоустойчивости. Постройки способны выдержать подземные толчки до 8-9 баллов.

Отдельно следует уточнить, что при необходимости можно возвести такой дом, который можно быстро разобрать, перевезти на новое место и снова собрать. Такую мобильность обеспечивает только каркасная и каркасно-модульная схемы строительства.

Важно! Часто, возможна подготовка под строительство дома фундаментов средней или малой глубины – вес конструкции невелик, поэтому, если позволяет грунт, допускается применение простых и легких типов оснований. Но для этого необходимо тщательно изучить местность. Некоторые типы почв требуют создания капитального фундамента, иначе дом деформируется или полностью разрушится со временем.

Но есть и отрицательные моменты:

Для снижения гулкости всей конструкции придётся закладывать в стены тяжёлые виды утеплителей – для дачи это не очень актуально, но дом, который предназначен для постоянного проживания, потребует это сделать.

Надёжный каркасный дом можно возвести лишь после скрупулёзных расчётов. Без соответствующего образования составить правильные чертежи очень трудно, поэтому рекомендуется обращаться к профессионалам. Это потребует выделить часть бюджета для заказа проектной документации, но зато даст гарантию, что дом не развалится через год-два.

Типы фундаментов (кратко)

После анализа типа грунта следует понять, какой вид основания подходит для каркасного дома. Фундамент – важнейший элемент, который впоследствии практически невозможно изменить, от правильности его расчёта зависит надёжность всей постройки. Специалисты руководствуются при разработке оснований зданий СНиП 2.02.01-83.

  • ленточный – рекомендуется для тяжелых домов, а также тогда, когда в доме будет оборудован погреб. Особенности: подошву основания делают на 20-30 см ниже, чем расположен промерзающий грунт. Можно использовать как заливку раствором, так и готовые блоки, что ускоряет процесс постройки;
  • монолитный (плитный или плавающий) – в виде единого элемента. Такой тип годится для небольших и лёгких домов на нестабильных грунтах;
  • столбчатый – делают под малыми и средними постройками. Отличается от ленточного меньшим расходом стройматериалов: столбики устанавливают под несущими стенами и важными узловыми соединениями – то есть, там, где нагрузка будет максимальной. После внедрения столбов в землю их обвязывают балками;
  • фундамент на винтовых сваях – основывается на стальных элементах, которые вкручиваются в землю. Хорош для неровных участков, так как позволяет устанавливать сваи на разную глубину, а за счёт их верхних концов основание (система балок) подгоняется под нужный уровень;
  • шведская плита – состоит из нескольких слоёв: песок, слой пенополистирола, арматурный каркас. Коммуникации допускается проводить внутри;
  • комбинированные типы – рекомендуются для использования на нестандартных грунтах, часто их предпочитают частные строительные фирмы. Плюс таких фундаментов в том, что можно получить уникальное основание под конкретный вид почвы, а также снизить расходы, применяя разные материалы.

Стандартный фундамент – прямоугольник со сторонами 6х6 метров, 6х8 или 6х4. Для возведения потребуется отдельный чертёж.

Начало работ: расчёты, подготовка чертежей

До проектирования строения нужно пошагово определиться со следующими моментами:

Шаг 1. Назначение дома – например, для нежилой постройки возможно не потребуется утепление, стены будут тоньше.

Шаг 2. Отопление – его тип (отдельная котельная или запитанное от уже существующих коммуникаций), расход тепла из расчёта на жилую площадь (чем больше комнат, тем более дорогим будет их прогрев), устройство дымохода.

Шаг 3. Количество проживающих – от этого зависит число этажей и спален.

Шаг 4. Какие материалы будут использоваться – часто применяют изделия из древесины, так как они есть во всех регионах, но важно понимать, что длинные элементы (свыше 6 метров) приобрести не удастся. Например, балки для обвязки фундамента придётся стыковать. Это потребует соответствующего опыта.

Шаг 5. Расположение коммуникаций в здании – наружное или внутреннее. В первом случае обслуживание трубопроводов и электропроводки облегчается, но портится внешний вид помещений. Во втором – при необходимости ремонта придётся разбирать обшивку.

Читайте также:
Распиновка разных видов USB разъемов: разводка контактов micro и mini usb + нюансы распайки

Шаг 6. Нахождение санузлов, кухни и прочих хозяйственных помещений – их стараются сгруппировать поблизости друг с другом – чтобы облегчить разводку труб.

Шаг 7. Планировка – самый трудный этап для будущих хозяев. От грамотного расположения помещений зависит комфорт, а произвести изменения после строительства будет сложно. Рекомендуется использовать компьютерное 3D-моделирование – это даст возможность наглядно убедиться в правильности решений.

Шаг 8. Балконы и лоджии – делают, если строение (как минимум) двухэтажное. Элементы также следует заранее предусмотреть и рассчитать.

После этого следует определиться с размерами. Они зависят от величины участка и его качества. Если ландшафт имеет сильные перепады по высоте, это придётся заранее исправлять.

Пример: дом 6х6 с мансардой. Типовые проекты и чертежи

Одноэтажный дом 6х6 – одно из лучших решений для средней семьи из 2-3 человек. Такие проекты часто выбираются для возведения в частных садоводствах, дома пригодны для отдыха и сна в летние дни. Чертежи для одноэтажных домов 6х6 способен создать практически любой владелец участка.

  • экономия стройматериалов;
  • компактность;
  • простота и высокая скорость возведения.

Один из вариантов (общий план):

  1. Первый этаж – кухня, ванная и туалет.
  2. Второй этаж – спальни.
  3. Фундамент – облегчённый из винтовых свай.

Планировку этажей можно выбрать в зависимости от назначения дома. Такие дома некоторые опытные строители создают даже в одиночку.

Видео — Каркасный дом 6х6 своими руками

Дома 6х4

Проекты 6х4 также компактны, но для большой семьи не пригодны. Часто используются для постройки летних дач, охотничьих домиков или для хозяйственных нужд.

Главная черта – максимально быстрая возводимость, если выбран одноэтажный дом. Строения также мало весят, на устойчивых и стабильных почвах потребуют самого простого фундамента.

Видео — Чертежи каркасной бани 6х4

Проекты 6х8

В таких постройках комфортно будет уже 3-4 жильцам. Есть проекты двухэтажных и одноэтажных домов. В верхней части располагается мансарда или чердак, это не считается третьим этажом.

Выбор планировок многообразен. На первом этаже можно предусмотреть гостиную, санузел, кухню и небольшое хозяйственное помещение. На втором – спальни и комнаты для гостей. В мансардном помещении – мастерскую, тренажёрный зал, или дополнительные комнаты.

Узлы каркасного дома

Фундамент – основа любого строения. Тип выбирается в зависимости от почвы, климата, веса будущей постройки.

Стены имеют вид пирога – несколько слоёв разных материалов, укрепленных внутри каркаса и обшитые панелями. При этом, для предотвращения попадания влаги снаружи (плюс – защита от ветра), а также для недопущения накапливания конденсата внутри стенок, обязательно руководствоваться правилами: с наружной части дома натягивается ветрозащита, а со стороны помещений – парозащитная плёнка. В результате «начинка» пирога, представленная утеплителем, будет «дышать», но не намокнет и не потеряет своих свойств.

Вертикальные перекрытия и внутренние стены – тоже состоят из нескольких слоёв. Но тут утеплитель можно либо совсем не укладывать, либо совмещать с звукоизолирующими материалами.

Цены на теплоизоляционные материалы

Дымоход – его устройство зависит от типа котельной и от её расположения. Некоторые современные котлы допускают вертикальную конструкцию трубопроводов – тогда его можно вывести через ближайшую от котла стену. Но некоторые виды котельных потребуют вертикального устройства. Тогда придётся включать в проект и его. Важно, что верхняя часть будет пересекать скат крыши, для монтажа необходимо провести тщательные расчёты.

Крыша – состоит из стропильной системы, обрешетки (внутренней и внешней), утеплителя и обшивки. То есть так же имеет вид пирога.

Расчёт конструкции важно производить учитывая:

  • положение дома и его высоту – для уменьшения эффекта «паруса»;
  • климат в регионе, особенно влияние ветров;
  • используемые материалы – одной из ошибок, с которой сталкиваются владельцы, считается установка не просушенных деревянных элементов. В результате этого со временем конструкцию «ведёт» (из-за перепадов влажности), деформация приводит к разрушению узлов, а иногда и всей крыши.

Поиск стандартной документации

В сети интернет есть много чертежей типовых строений, относящимся к каркасным домам. Но полный комплект документации для начала работ придётся готовить самостоятельно. Особенно это касается случаев, когда решено возводить четырёхэтажный дом. Тогда придётся проводить строительную экспертизу в обязательном порядке.

Чертежи на заказ – как найти инженерную компанию

Самый простой способ подготовки документации – обращение в строительную контору. Конструкторы предложат базовый проект, после этого заказчик внесёт в него необходимые изменения и поправки, которые могут касаться:

  • планировки;
  • числа этажей;
  • дополнительных элементов (дымоход, балкон, лоджия);
  • строительных материалов.
  • Конструктор учтёт пожелания заказчика и создаст необходимую документацию.

Обратите внимание! Если дом решено строить самостоятельно, то рекомендуется сделать дополнительно: эскизы, планы, 3D-изображения для лучшего понимания устройства конструкций.

Самостоятельное создание чертежей

Подготовить чертежи каркасного дома своими руками можно двумя способами:

  1. Вручную – на бумаге, используя чертёжные инструменты.
  2. При помощи специального программного обеспечения на ПК.

При выборе первого варианта нужно учесть, что профессиональные строители, если они будут заниматься возведением, лучше понимают документацию, которая выполнена по строительным нормативам.

Использование программ

Чтобы сделать чертёж дома на ПК не обязательно приобретать дорогостоящие профессиональные программы – для этого имеются бесплатное (или недорогое коммерческое) ПО для начинающих. С его помощью можно создать не только наглядные чертежи, но и 3D-модели для лучшей визуализации.

Частые ошибки

Во время проектирования неопытные владельцы участков допускают ошибки:

Начинают стройку без проекта – часто это заканчивается лишними затратами. Без чёткого планирования невозможно рассчитать, сколько материала потребуется для изготовления того или иного узла, элемента. При этом не учитываются локальные нагрузки, действующие на важные точки здания. Это может окончиться трагедией – дом деформируется и рухнет.

Неправильный расчёт общих размеров по отношению к толщинам стен и перегородок. Многие забывают, что стены состоят из нескольких слоёв, в результате схема оказывается неверной.

Читайте также:
Пластиковые панели для кухни (23 фото): отделка стен ПВХ, виды, обшивка своими руками (видео)

Ненадлежащий расчёт конструкций. Иногда планируют устройство чрезмерно мощного фундамента под небольшой домик, а иногда – наоборот – двух или трехэтажное строение делают из слишком тонких или некачественных элементов (металлопрофилей, досок, брусков). В первом случае впустую тратятся значительные средства, а во втором – возникает риск обрушения дома.

Ответственные узлы строят из сырого дерева – через год из элементов выйдет влага, а затем древесина будет деформироваться. В лучшем случае всю постройку перекосит и потребуются значительные переделки.

Рекомендации

Строительство из древесных материалов без предварительной антисептической обработки недопустимо – даже в самом правильно спроектированном каркасном или обычном деревянном доме неизбежно будет выпадать определенное количество конденсата на разделах (границах) сред, которых в каркасных домах гораздо больше, чем в постройках из традиционных массивных материалов. Увлажненное дерево, содержащее в своей структуре органические элементы (полисахариды), становится отличной питательной средой для различных форм микрофлоры и микрофауны, представители которой легко могут разрушить волокна древесины за небольшой (1-2 года) промежуток времени.

Цены на средства для защиты древесины

Важно, что для обшивки каркаса используются материалы, способные нести нагрузки. Например, ОСП должны быть конструкционными и предназначенными именно для производства наружных работ.

Утепление пирога вертикальных каркасных стен допускается лишь жесткими плитами строительного утеплителя. Засыпные и рулонные материалы из-за усадки и перемещения вниз со временем могут использоваться только на горизонтальных частях или в кровлях с уклоном до соотношения 1:5.

При использовании экономичных версий плит утеплителей малой плотности рекомендуется для предупреждения сползаний закреплять каждый ряд плит распорками между плитами. Такое решение сделает конструкцию более дорогой, увеличит теплопроводность стен, поэтому выгодно использовать качественный утеплитель более высокой плотности. Размер проемов между стоек каркаса не должен превышать поперечный размер плит утеплителя – 600 мм. Еще лучше, если размер проема уменьшен до 590 мм, чтобы исключить щели между стойками и плитами утеплителя. Нельзя заполнять стены обрезками утеплителя – будет много щелей.

В качестве итога

Любое строительство немыслимо без создания проектной документации, куда входят чертежи здания, планы, перечень деталей, смета. Важно понимать, что собирать упомянутую документацию придётся всегда, за исключением случаев, когда строительство осуществляется на территории садоводства или дачного участка. Иначе разрешение на строительство не выдадут, а дом будет считаться незаконной постройкой. В результате этого власти могут его снести.

Также, обратите внимание на удивительные проекты домов в стиле шале.

Разработку чертежей лучше всего поручить либо специализированным инженерным конторам, либо частникам, если они обладают необходимой квалификацией. Первый вариант предпочтительнее, так как фирма даёт гарантии на работу, а в большинстве случаев предлагает дополнительные услуги по согласованию проекта.

Если же стройка будет происходить на даче, то чертежи можно составить самостоятельно. Для этого лучше использовать специальные программы для ПК, которые упрощают работу, не требуют навыков профессионального инженера. Главноеаккуратность и внимательность.

Тонкости проектирования каркасных домов

В настоящее время существует множество компьютерных программ для самостоятельного проектирования каркасных домов. Есть проектные бюро и специалисты-проектировщики, которые подготовят всю проектную документацию для каркасного строения по вашему желанию. Но в любом случае, прежде чем приступить к процессу проектирования, надо ответить на ряд вопросов о своем будущем доме. От этого зависит ваш комфорт и комфорт ваших родных, которые многие годы будут проживать в нем.

Особенности

Весь процесс проектирования можно разделить на три этапа: предпроектные работы (составление технического задания), сам процесс проектирования и утверждение проекта. Рассмотрим подробно каждый этап и разберемся с особенностями в каждом из них.

Предпроектные работы (техническое задание)

Для начала необходимо заняться сбором общей информации и проработкой деталей будущего проекта каркасного дома.

Необходимо согласовать со всеми будущими жильцами дома требования и пожелания к будущему строению (количество этажей, количество и предназначение комнат, расположение комнат, разделение пространства на зоны, количество окон, наличие балкона, террасы, веранды и т. д. Обычно считают площадь строения, исходя из количества постоянно проживающих человек – 30 кв. метров на человека + 20 кв. метров на хозяйственные зоны (коридоры, холлы, лестницы) + санузел 5-10 кв. метра + котельная (по требованию газовых служб) 5-6 кв. метра.

Посетите участок земли, где будет располагаться строение. Осмотрите его рельеф и изучите геологию. Необходимо узнать о наличии водоемов, оврагов, лесных массивов вокруг. Выясните, где проходят основные коммуникации (газ, вода, электросеть), имеются ли подъездные пути, какого они качества. Посмотрите, где и как расположены строения вокруг. Если участки еще не все застроены, поинтересуйтесь у соседей, какие дома они собираются строить, каково будет их расположение. Все это позволит вам правильно спланировать подвод коммуникаций к будущему дому, более комфортно расположить окна и двери, подъездные пути.

При проектировании каркасного дома важно учитывать, куда будут направлены окна различных помещений. Например, окна спальни лучше направлять на восток, т. к. на закате солнце не будет мешать засыпанию.

Во избежание штрафов и сноса будущего строения в связи с нарушениями необходимо ознакомиться со сводом правил, которые регламентируют требования к застройке (расстояние между забором и строением, расстояния между соседними строениями и т. п. ). В зависимости от сезонности использования будущего строения нужно решить, какое оно будет: для летнего проживания или круглогодичного. Это важно при расчете работ по утеплению самого дома, проектированию отопления. Если он будет иметь два и более этажей, возможно, отопление понадобится только для первого этажа, а второй будет использоваться только в теплое время года.

Строительство одноэтажного, но большого по площади дома обойдется дороже того, который будет в два этажа той же площади, примерно на 25%, так как одноэтажный требует большей площади фундамента и крыши, а также увеличивается протяженность коммуникаций.

Необходимо сразу решить, будет ли веранда или терраса, прилегающие к строению, определить вид фундамента и будет ли подвальное помещение. Возведение дома с подвальным помещением требует дополнительных исследований участка на прилегание грунтовых вод. Слишком близкое их прилегание может абсолютно исключить возможность возведения дома с подвалом. А без подвала можно строить здание, используя свайно-винтовой фундамент, что в некоторых случаях удешевит строительство. Затраты на оборудование подвала составляют около 30% от стоимости строительства всего здания.

Читайте также:
Обкладка кирпичом деревянного дома

Определитесь, из какого материала предполагается каркас дома: дерево, металл, железобетон и т. д. На сегодняшний день на рынке существует много вариантов возведения каркасных домов из дерева, но в некоторых регионах это достаточно дорого, поэтому выгоднее возводить дома, например, из пеноблоков.

Определитесь с типом каркаса – обычный он будет или двойной объемный. Это зависит от региона строительства, средних зимних температур, а также от того, будет ли дом предназначен для постоянного проживания или сезонного использования. В конце необходимо выбрать, как будет выглядеть ваш будущий дом.

Все эти пункты очень важны для качественного проектирования строения. Четкие и обдуманные решения сэкономят ваши деньги и время. В результате строительства дом получится теплым, комфортным и долговечным.

Проектирование

Как уже было сказано, есть много компьютерных программ для проектирования домов, например, Google SketchUp, SweetHome. Но этот процесс можно также выполнить на обычном школьном листе в клеточку или листе миллиметровой бумаги с помощью карандаша и линейки в масштаб 1: 1000, т. е. 1 мм на плане соответствует 1 м на участке/земле. Каждый этаж будущего дома (подвальное помещение, первый этаж и т. д. ) выполняется на отдельном листе бумаги.

Этапы создания проекта.

  1. Наносим границы участка. В соответствии с масштабом, наносим на план все объекты участка, которые останутся после возведения здания из-за невозможности или нежелания переноса (деревья, колодцы, хозяйственные постройки и т. д. ). Определяем месторасположение в соответствии со сторонами света, расположением подъездной дороги к будущему строению.
  2. Наносим контур дома. Необходимо помнить об актуальных правовых документах, градостроительных нормах СНиП при возведении жилья.
  3. При наличии в будущем строении подвала внутри контура дома наносим эскиз расположения подвальных помещений, вентиляционных окон, дверей, лестниц. Специалисты рекомендуют проектировать два выхода из подвала: один на улицу, другой – на первый этаж дома. Это также требование техники безопасности.
  4. Приступаем к проекту первого этажа. Располагаем внутри эскиза комнаты, ванную, сантехнический узел, кухню и другие подсобные помещения. Если предполагается строительство второго этажа, необходимо нанести проем лестницы на эскиз. Ванное помещение и кухню лучше располагать рядом для простоты проведения коммуникаций.
  5. Наносим проемы дверей с обязательным указанием, куда будет открываться дверь (внутрь помещения или наружу).
  6. Располагаем проемы окон, указывая размеры с учетом пожелания освещенности помещений.

Желательно избегать проходных комнат, т. к. это снижает комфортность. Не нужно также забывать о том, что в уже построенный дом будет необходимо вносить мебель. Узкие извилистые коридоры или крутая лестница могут усложнить этот процесс. Аналогично рисуем планы всех этажей будущего дома. Ванные комнаты и сантехнические узлы рациональнее располагать друг под другом, чтобы избежать ненужных затрат на разведение коммуникаций, а также проблем при эксплуатации и ремонте в уже готовом доме.

При проектировании мансарды и крыши основной принцип – простота. Всевозможные изломанные крыши в процессе проживания в готовом строении принесут вам много проблем (задержка снега и, как результат – протекание крыши и т. д. ). Простая крыша, а не экзотические изломы – залог надежности, спокойствия и комфорта для вас и ваших родных.

Проектируя свой будущий дом нужно помнить, что все технические помещения следует строить с северной стороны здания. Это позволит существенно сэкономить на обогреве помещений. Рекомендуют также одну стену здания оставлять совсем без окон или ставить узкие окна для естественного освещения лестниц, соединяющих этажи – это позволит регулировать теплообмен в помещениях. Часто так рекомендуют делать в регионах с сильными ветрами в зимний период или при постройке дома на открытых участках (степи, поля и т. п. ).

Бесплатные чертежи и фотографии каркасных домов

Неизвестно откуда появилось и утвердилось в сознании большинства потенциальных строителей собственного жилья мнение, что каркасный дом построить несложно. Считается, что достаточно найти интересные в архитектурном и финансовом плане чертежи каркасных домов, скачать их, желательно бесплатно, подредактировать чертежи и фото под своё индивидуальное видение, и можно приступать к строительству.

Иногда находятся смельчаки, сумевшие осилить прочтение чертежей, которые принимают решение о строительстве дома своими руками. Часто они ориентируются не на собственные профессиональные навыки, а лишь на описание строительных решений в проекте. Руководством по финансированию стройки зачастую становится приложенная к плану смета на возведение дома и калькуляция потребности в строительных материалах.

Российское законодательство не устанавливает строгих нормативных рамок по проектированию частного индивидуального жилья. Для того, чтобы дать старт постройке дома, иногда достаточно предоставить в разрешительные органы лишь эскизные наброски будущего строения с привязкой к существующим коммуникациям.

Чтобы понять правильность или ошибочность действий застройщика, начинающего возведение дома с поиска приемлемого бесплатного проекта, надо сначала разобраться в вопросе, что представляет собой проект дома.

  • 1 Зачем нужен проект, его составные части
    • 1.1 Разделы проекта
      • 1.1.1 Архитектурный раздел
      • 1.1.2 Раздел конструктивный
      • 1.1.3 Раздел инженерный
    • 1.2 Проектировщики
    • 1.3 Внесение изменений или доработок
    • 1.4 Безопасность, достаточность, авторство проекта
  • 2 Типы каркасных домов
    • 2.1 Каркас неразрезной
    • 2.2 Рамная конструкция
    • 2.3 Щитовой или панельный тип каркаса
    • 2.4 Фахверковый каркас
  • 3 Скрытые недостатки дешёвых и бесплатных проектов
  • 4 Цена каркасного строительства
  • 5 В заключение

Зачем нужен проект, его составные части

Главная задача любого проекта – дать подробные инструкции строителям по устройству всех конструкций, узлов, элементов в соответствии с нормами и стандартами безопасной и длительной эксплуатации дома. Прописывается весь строительный процесс с исключением из него любой инициативы строителей.

Разделы проекта

Проектированием любого сооружения занимаются архитекторы, совместно с инженерами-конструкторами. Они совместно подготавливают разделы проекта:

  1. Архитектурный;
  2. Конструктивный;
  3. Инженерный;
  4. Сметный.
Читайте также:
Односкатная крыша – особенности конструкции и правила обустройства. Пошаговая инструкция по постройке (125 фото)
Архитектурный раздел

Определяет внешний облик дома, но не в эскизном или дизайнерском варианте, а с точными расчётами с привязкой к нормам стандартов и пожеланиям заказчика. Основой для создания индивидуального проекта считается опрос заказчика.

Архитектор должен учесть очень много составляющих для создания комфортного дома, он должен, как психолог, выяснить все индивидуальные привязанности и пожелания каждого члена семьи и отразить их в своём проекте.

В раздел входит:

  • План застройки в соответствии со строительными нормами и требованиями БТИ.
  • Планы этажей с планировкой помещений, размерами и расположением оконных и дверных проёмов, расположением мебели, дымоходов, вентканалов.
  • План системы стропил и монтажа кровли.
  • План перекрытий.
  • Стилистика и точные размеры фасада.

Скачивая в интернете бесплатные проектные архитектурные решения, нужно быть готовым к внутренней неудовлетворённости новым жилищем и скорым его переделкам.

Раздел конструктивный

Конструктор в проектировании отвечает за расчёт нагрузок и разрабатывает конструкции. В раздел включаются:

  • Планы фундаментов со спецификациями отдельных элементов и схемами армирования.
  • Схемы расположения балок перекрытий, спецификация отдельных элементов и узлов балок.
  • Детали примыканий элементов конструкций, их сечения и спецификации.
Раздел инженерный

Включает в себя все планы по системам жизнеобеспечения дома, а все коммуникации должны быть в полном соответствии с дизайн-проектом.

Электрическая часть раздела включает планы установки розеток, выключателей, светильников, распределительных щитов и всего, без чего невозможно рассчитать смету по электрике.

Проектированием газификации занимается специализированная организация, имеющая допуски и разрешения.

Водоснабжение, канализация, вентиляция и отопление обычно учитываются в архитектурном разделе.

Проектировщики

Можно условно разделить разработчиков проектов на три группы:

  1. Индивидуальные конструкторы, часто предлагающие услуги по проектированию в Интернете, либо выставляющие готовые проектные продукты на продажу или к бесплатному пользованию на различных сайтах. Их познания, опыт и возможности обычно трудно определить заранее, а потому готовый продукт можно поставить под сомнение в плане качества и компетентности.
  2. Проектные и архитектурные бюро работу выполняют профессионально, но при разработке очень равнодушно относятся к материальным возможностям заказчика, к экономии в ущерб творчеству относятся негативно, в дальнейшем строительство не отслеживают.
  3. Строительные компании с собственным проектным отделом заинтересованы в привлечении заказчиков, поэтому их проекты более практичны, экономны и привязаны к реальным условиям строительства и запросам застройщиков. Подрядчики часто предоставляют проекты каркасных домов бесплатно, а чертежи уже построенных объектов и фото предлагаемых архитектурных решений можно посмотреть на их сайтах.

Внесение изменений или доработок

Приобретение бесплатного комплекта чертежей не всегда означает избавление от затрат на проектирование.

Скачанные в PDF проекты, при необходимости внесения в них изменений, должны заново исполняться в программе ArchiCad.

Это равнозначно изготовлению нового комплекта чертежей.

Безопасность, достаточность, авторство проекта

Застройщиком движет желание получить комфортный дом с учётом личных запросов и интересов, но главное в проекте:

Правильно рассчитанные нагрузки с привязкой к местным условиям, гарантирующие безопасность проживания.

Соблюдение принципа достаточности, то есть приобретение материалов, должно быть без излишних, добавленных для перестраховки, объёмов стройматериалов и завышения их качественных показателей в сравнении с необходимыми нормативными.

Проект не должен быть безликим, его автор обязан нести ответственность в случае недобросовестных или ошибочных расчётов.

Типы каркасных домов

Для самостоятельного строительства архитектурная привлекательность дома второстепенна. На первом месте должна быть возможность построить дом своими руками с минимальным привлечением помощников.

Чертежи каркасных домов надо подбирать для наиболее доступного при самостоятельной установке типа каркаса, а фото должно стать пошаговой инструкцией.

Даже обладая профессиональными строительными знаниями, не всегда можно с ходу определить тип конструкции каркасного здания. Но они есть, а каждый тип имеет свои особенности.

Каркас неразрезной

Преимущества такого типа заключаются в экономии строительных материалов для каркаса и времени на его устройство. Каркас без излишнего разрезания бруса может быть устроен для строений, соизмеримых по размерам с длиной пиломатериалов. Стандартная длина бруса не превышает 6 м, значит, и дом будет не выше 6 м.

Каркас крепится жёстко, с особым вниманием надо отнестись к закреплению лаг и балок перекрытия с вертикальными стойками. Важный момент для такого типа каркаса – повышенные требования к качеству материала. Кручение некачественного бруса может разрушить конструкцию. Лучше, если будет использован клееный деревянный брус, необходимо постоянно контролировать размеры, расстояния и уровни.

Оптимальное количество рабочих для возведения дома – три человека. Самостоятельно устанавливать тяжёлый и длинный брус физически невозможно.

Рамная конструкция

По-другому называется платформенная или канадская. Монтаж каркаса производится на платформе, она же выполняет роль пола и перекрытия. На готовом основании пола производится монтаж стоек с фиксацией к платформе, обвязкой досками, с последующей установкой платформы перекрытия.

Монтаж может производиться одним человеком.

Щитовой или панельный тип каркаса

В такой конструкции применяются готовые СИП-панели в качестве заполнителя каркаса. В панельный пирог входят утеплители, двухсторонняя облицовка, паро- и влагоизолирующие плёнки. Наиболее востребованный и технологически совершенный вид монтажа.

Некоторое ограничение популярности вызвано довольно высокой ценой панелей заводского изготовления. Достаточно двух человек для быстрого возведения дома в короткие сроки.

Фахверковый каркас

Старый метод устройства каркасов, традиционный для западноевропейских домов. В каркасе используются толстые брусья с шиповым врезным соединением, сегодня заменённым на металлические крепления. Метод затратен из-за применения толстостенного бруса. Вариантом немецкого фахверкового способа устройства каркаса является метод построения на сохах, когда часть стоек заглубляется в землю на глубину промерзания.

Способ в традиционном исполнении применяется редко. Одна из причин – трудоёмкость работы с тяжёлым брусом крупного сечения.

Скрытые недостатки дешёвых и бесплатных проектов

Стоимость добротного индивидуального проектирования каркасного дома ориентировочно обходится заказчику в 1000 рублей за квадратный метр площади.

Потенциальный застройщик знает примерные цены на индивидуальное проектирование, считает, что это дорого, а потому начинает поиски в Интернете готовых решений. Действительно, пользователи предлагают множество вариантов, но основная часть из них представляет разработки только в архитектурном плане, выкладывая красивые и оригинальные фасады, но забывая о других частях проектов.

Читайте также:
Почему нельзя обойтись без молниеотвода даже на мягкой кровле

На практике, когда документация оказывается в руках специалистов, следует резюме, что документация некомплектна и её следует дополнить. Но полноценный пакет документации уже далеко не бесплатен.

Сегодня диапазон цен на платную проектную документацию достаточно широк. Например, неполный, только лишь архитектурной направленности проект каркасного дома, обходится в сумму от 15 т.р., а полный, с инженерной составляющей, – 50 т.р.

Готовые проекты изначально могут не подойти, если их анализ проведёт специалист. Заказчик, купивший типовую разработку или скачавший проект в Интернете, часто не вкладывается в запланированный бюджет по причине выявления массы скрытых неучтённых работ, то есть плохого качества проектирования.

В итоге перерасход средств может превысить вдвое запланированную сумму.

Цена каркасного строительства

Одним из главных стимулирующих факторов спроса на бесплатные проекты, помимо не совсем обоснованного мнения о простоте возведения каркасных домов, является стойкое убеждение в их невысокой цене.

Практика каркасного строительства показывает очень большой ценовой разброс в стоимости одного квадрата площади дома. Сегодня это диапазон от 150 $ до 1200 $, а обусловлен он большим разнообразием возможностей комплектации строительства.

Идентичная технология применяется к материалам с совершенной разной ценовой категорией. К примеру, каркас из бруса обычного обойдётся вдвое дешевле, чем из бруса клееного, а цены на всевозможные утеплители для каркасных стен могут различаться на порядок. Различны цены на внешнюю обшивку и окна, утеплители и мембраны, на разные породы древесины.

С точки зрения трудозатрат на возведение каркасного дома, он очень экономичен, второй важный фактор низкой цены – меньший объём фундамента. Сегодня стоимость 1м2 стены каркасного дома дешевле стены из обычного бруса в 1,3 раза, в 1,7 раза ниже стоимости пенобетонной стены и 2,2 раза кирпичной.

Ориентироваться на низкую цену не стоит, а если она ниже средней в своей нише, то, возможно, это вызвано плохим качеством материалов. Гарантия на каркасные дома заводского исполнения предполагает 30 лет безупречной эксплуатации.

В заключение

В качестве вывода надо отметить, что каркасное строительство не предопределяет, что оно относится к низкой ценовой категории. Разнообразие вариантов строительства по единой технологии позволяет возводить строения от низшего ценового сегмента до престижных и элитных .

Как рассчитать стоимость проектирования каркасного дома

Как оформить и зарегистрировать частный дом в собственность

Постройка дома с нуля: с чего начать и как построить своими руками, пошаговая инструкция

Идеи планировки частных домов: схема расположения комнат, примеры, фото

  1. Какие преимущества у «каркасника» перед другими типами строений
  2. Как проектируют каркасный дом: типовое и индивидуальное проектирование
  3. Цены на проектирование
  4. Как самостоятельно спроектировать каркасный дом
  5. Одноэтажный или двухэтажный каркасник
  6. Особенности проектирования одного этажа
  7. Особенности проектирования двух этажей
  8. Достоинства типовых проектов
  9. Одноэтажный коттедж
  10. Финский
  11. С мансардой
  12. Полутораэтажный проект
  13. Двухэтажный
  14. Дачные коттеджи
  15. Для постоянного проживания
  16. Экономичный вариант
  17. С гаражом
  18. С террасой
  19. С плоской или односкатной крышей
  20. Проекты для круглогодичного проживания разных размеров
  21. До 50 кв. м
  22. От 50 до 100 кв. м
  23. От 100 до 150 кв. м
  24. От 150 до 200 кв. м
  25. От 200 кв. м
  26. 6Х6 м

Современный метод возведения зданий подразумевает использование каркаса. Строители используют специальные программы для расчета и проектирования деревянных домов по каркасной технологии. В статье поговорим про особенности разных проектов и про то, как определить затраты на их реализацию.

Какие преимущества у «каркасника» перед другими типами строений

Неверно предположить, что такие коттеджи возводятся только для сезонного использования. На самом деле они могут быть не менее теплыми и пригодными для постоянного проживания, чем из дерева или кирпича. Разница только заключается в способе строительства. И у него есть свои явные достоинства:

Стоимость гораздо ниже, чем большинство строительных материалов. Цена уменьшается также за счет того, что можно использовать свайно-винтовой фундамент вместо ленточного, ведь коробка стен значительно легче, чем кирпичная.

Простота и скорость возведения. Опытные строители работают с этим стройматериалом как с детским конструктором, используя проектную документацию вместо инструкции. Поэтому на построение уходит самый короткий период. Кроме того, здание не требует усадки.

Разрешено сразу приступать к внутренней отделке, не переживая за повышенную влажность во время высыхания или другие особенности.

Можно возводить каркасники на проблемных грунтах, потому что особые соединения элементов разрешают небольшие движения, без образования трещин.

Подходит для круглогодичного строительства, чем могут похвастаться не все строительные материалы.

Высокий уровень теплоизоляции, отсутствие стыков, которое может обернуться сквозняками. Все это обеспечивает быстрый прогрев здания и медленное остывание. В нем будет тепло зимой, а затраты на отопление будут низкие. Летом будет держаться хорошая прохладная атмосфера.

Внутри стен есть полые пространства, которые при проектировании каркасного дома специально закладывают под инженерные системы – проводку, трубы, вентиляционные шахты и пр. Это позволяет увеличить полезное пространство и сделать отделку красивее и проще.

Практически полностью отсутствуют ограничения для архитектурных решений. Любые формы можно создать, используя уже готовые проекты.

Есть и некоторые недостатки (относительно других материалов строительства). Но годами проверенная технология уже нашла пути их преодоления. К ним относят:

Укороченный срок эксплуатации (согласно нормативным документам, он составляет 75 лет). Но при правильном использовании он может значительно увеличиться.

Наличие синтетических стройматериалов, например, клея при изготовлении СИП-панелей. Но даже при возведении из бруса будут элементы, которые имеют искусственное происхождение.

Недостаточно хорошая звукоизоляция, что важно, если ваш участок расположен вблизи сильного источника шума. Решение – покупка дополнительного шумоизолирующего материала.

Незащищенность от пожара, поскольку в постройке много деревянных элементов. Но это просто решается, с помощью пропиток и покрытий, защищающих от возгорания.

Таким образом, плюсов гораздо больше, а минусы кажутся несущественными, если знать, как их обойти стороной.

Как проектируют каркасный дом: типовое и индивидуальное проектирование

От составленной верно проектной документации зависит очень многое. Кроме законной стороны вопроса и получения разрешений на строительства, качество проекта напрямую влияет на то, насколько быстро и правильно будет построено здание. И уже на первом подготовительном этапе необходимо выбрать, какой чертеж брать за основу – типовой, то есть уже готовый, проверенный и рабочий, или индивидуальный, разработанный специально под нужды и желания заказчика. Ответить однозначно на этот вопрос нельзя, но есть плюсы и минусы.

Читайте также:
Печи Кузнецова: своими руками, колпаковые, отопительные и другие виды

Первое решение гораздо дешевле, их можно найти в интернете даже бесплатно. Они подходят тогда, когда нет возможности или необходимости ждать согласования, проверок. Их легко брать и строить по ним.

Вторые чертежи оригинальные. Они полностью отвечают всем запросам: где находятся комнаты, как располагаются коммуникации, какие материалы используются. К тому же можно заказать проект каркасного дома по эскизу, то есть по собственному рисунку, это будет коттедж «мечты». А проектировщики уже доработают его и приспособят под реальные технические возможности, под рабочие схемы и технологии.

Цены на проектирование

Стоимость может значительно варьироваться. Можно найти даже бесплатные чертежи, не отличающиеся оригинальностью, в интернете. Часто строительные компании (подробный их перечень есть на building-companion.ru) предлагают типовые разработки бесплатно при заказе строительства.

Проектирующие специалисты обычно предлагают расчет исходя из ряда параметров. Вот как рассчитать цены на каркасный дом по проекту:

Площадь жилых и технических помещений.

Из чего изготовлен каркас. Для каких условий и нагрузок он предназначается.

Этажность, планировка, наличие коммуникаций и их расположение, сложность инженерных разводок.

Вид фундамента (обычно используется облегченный свайный), наличие цокольного этажа, подвального помещения, чердака, а также тип кровельной системы.

Предназначение дома – для круглогодичного или сезонного проживания, как дачный домик.

Дополнительная специфика – особые архитектурные формы, нестандартные идеи, наличие балконов или террас и пр.

Конечно, индивидуально проектировать все чертежи дороже. Поэтому многие строительные компании предлагаются выбрать типовой проект, а потом его частично подкорректировать, внести изменения.

Как самостоятельно спроектировать каркасный дом

Если вы дружите с геометрией и черчением, а также достаточно хорошо понимаете суть возведения, то можно самому сделать все чертежи. Есть программное обеспечение, специально заточенное под проектирование жилых зданий. Лучше всего использовать САПР. У них есть встроенные модули, которые позволяют одновременно создавать другую проектную документацию – сметы, расчеты и спецификации. Еще одно достоинство их использования – это заложенные нормативы ГОСТ.

Одноэтажный или двухэтажный каркасник

В зависимости от количества проживающих людей, размера участка и предпочтений по данной технологии можно построить жилье с разной этажностью. Многоэтажные конструкции не будут довольно крепкими, но для 1 или 2 пролетов – это оптимальное решение.

Особенности проектирования одного этажа

Такие дома пользуются большой популярностью, они используются повсюду и отличаются следующими достоинствами:

Многообразие вариантов и проектов, многочисленные возможности размещения комнат.

Вес здания получается минимальный, распределяется равномерно, поэтому нагрузка на фундамент очень низкая.

Размер может быть совершенно разным. Полезная площадь увеличивается за счет утепления чердачного помещения. Мансарда – прекрасный «полуэтаж», который можно использовать и для сезонного проживания гостей, и для постоянного размещения там функционального помещения.

Параметры могут быть квадратными, например, 8Х8 м или 10Х10 м, а также есть возможность сделать продолговатый коттедж. Большое количество проектов представлено в блоге Андрея Шанса. Посмотрим на примере его работы (одноэтажный каркасный дом 9*13 в Лопухинке), какие есть особенности строительства:

При пропорциях 9Х13 и общем метраже в 117 квадратов, полезная – 110 кв. м.

Фасад наиболее часто обшивается сайдингом, это удобно, быстро, функционально, красиво и недорого. Материал похож на деревянные бруски, но без присущих им недостатков.

Одно из обязательных условий – отмостка из щебня.

Особенности проектирования двух этажей

Это прекрасный вариант в тех случаях, когда нужна большая полезная площадь, но места на участке недостаточно, или оно предназначается для реализации других целей – огород, сад, палисадник. Посмотрим, какие нюансы есть у двухэтажного строительства:

Задача усложняется за счет того, что нужно монтировать межэтажные перекрытия.

Система инженерных коммуникаций несколько сложнее, поскольку нужно делать разводку в двух плоскостях.

Нужна будет более сложная конструкция для того, чтобы транспортировать строительные материалы на верхние ярусы. Обычно эта задача решается с помощью монтажа обыкновенных деревянных лесов.

Нагрузка на фундамент достаточно значительная, понадобится учитывать это при расчете прочности основания.

Наличие балконов, лестничных пролетов и некоторых других элементов несколько усложняет проектирование, делает строительство затратным.

Рассмотрим особенности постройки на примере дома в Сойкино от Андрея Шанса:

Отделка – сайдинг LP Smart Side.

Дополнительный элемент, несложный в конструировании – терраса, которая опоясывает домик с двух сторон.

Утеплитель заполняет полностью все стены, чья толщина – 200 мм.

Деревянная лестница имеет поворотную площадку.

Интересное дизайнерское решение – подсветка фасада с помощью 30 светодиодных светильников. Выглядит иллюминация потрясающе.

Достоинства типовых проектов

Основное преимуществ – это наличие самой проектной документации. То есть устраняется время, силы и затраты на проектирование. Коротко о плюсах разных разновидностей.

Одноэтажный коттедж

Отметить в этой планировке стоит большую полезную площадь в 139 квадратов и наличие террасы. Два санузла – мечта многих семей. И практически каждая женщина хочет в своей спальне отдельную комнатку под гардероб.

Финский

В эту категорию входят небольшие жилые постройки с выдержанным дизайном, максимальной практичностью и удобством эксплуатации. А также к особенностям следует отнести активное использование древесины, спокойных и естественных тонов. Вот отличный пример:

С мансардой

Это прекрасный выход для тех, кто не хочет возводить громоздкую двухэтажную конструкцию, но при этом нуждается в дополнительном функциональном пространстве. Здесь может располагаться любая комната, в том числе санузел или ванная, но тогда понадобится делать более сложную разводку водопровода и канализации.

Вот так выглядит «полумансардный» скос крыши:

Полутораэтажный проект

Иногда полноценный второй этаж не нужен, является излишним пространство или просто слишком дорог. Тогда половину площади иногда занимает чердак, а вторую часть – жилые помещения. Это сэкономит средства, упростит процедуру монтажа коммуникаций, а также сделает форму крыши асимметричной.

Читайте также:
Правильное утепление мансарды и потолка чердака

Двухэтажный

Классический вариант, когда можно на небольшом участке приобрести много квадратных метров для круглогодичного использования.

Особенность этого проектного решения – стиль шале. Этому способствуют и расположение элементов, и внешнее архитектурное оформление, где кровля идет не одним монолитом, а разрозненными частями.

Дачные коттеджи

При проектировании каркасного дома важно, из чего делают сам каркас. Так как это специально подготовленные деревянные элементы, то они оптимально подходят каждый для своей задачи. Для дачи наиболее важно:

отсутствие отопления в зимний период из-за сезонности использования;

компактность (габариты обычно не превышают 6Х6 метров);

Для постоянного проживания

В сравнении с предыдущим вариантом здесь понадобится позаботиться об утеплении стен и эффективной отопительной системе. Метраж для семьи из трех человек должен быть больше, например, 50 квадратных метров жилых помещений. Упор также нужно сделать на довольно просторной кухне, столовой (зачастую они объединены) или гостиной.

Экономичный вариант

Экономия может достигаться за счет:

расположения на одном этаже;

облегченного свайного фундамента;

выбора строительных материалов.

С гаражом

Вот интересная вариация от Андрея Шанса с гаражным пространством на два автомобиля:

Вместительность и функциональность соединены с удобным расположением комнат.

С террасой

Площадка для обеда на свежем воздухе или для проведения летних вечеров (открытая или застекленная) требует минимальных затрат, зато может сделать домик более стильным и функциональным:

С плоской или односкатной крышей

Более привычный вариант – двускатная кровля. Но иногда практичнее сделать только один скат. Это наиболее актуально в случаях, когда второй этаж расположен не над всей площадью первого яруса, а только над половиной. К тому же это очень стильно и оригинально выглядит. Еще один плюс – это большая устойчивость к ветру.

Проекты для круглогодичного проживания разных размеров

Габариты каркасного дома, ровно как материал, какой предстоит выбрать – это абсолютный простор для вашей фантазии. И в этом случае каркасники снова выигрывают, поскольку технология подразумевает строительство совершенно разных параметров.

До 50 кв. м

Очень компактные, выполнены как 6Х6 или 6Х8. Особенности – невысокая цена и скорость возведения. Внутри обычно бывает не более 2 комнат.

От 50 до 100 кв. м

Это экономичный вариант для семьи, состоящей из 4–5 человек. Чаще всего это одноэтажные постройки, которые оснащены мансардой.

От 100 до 150 кв. м

Более просторные, чаще двухэтажные. Дополнительно могут быть: встроенный гараж, балкон, терраса, цокольный этаж. К этой постройке обычно предлагается ленточный фундамент.

От 150 до 200 кв. м

Крупный загородный коттедж такого размера может включать несколько санузлов, дополнительную летнюю кухню, оранжерею или спортивный зал. Часто внутри находится камин.

От 200 кв. м

Роскошные виллы отличаются полным набором комнат. Обычно это двухэтажные строения с дополнительной мансардой и цокольным пространством. Фундамент – ленточный или монолитный.

6Х6 м

Часто такими бывают миниатюрные финские домики. На верхнем полумансардном этаже – спальня, а внизу – кухня, совмещенный санузел и зал-прихожая. Актуально для дачи.

В статье мы рассказали, как делают разработку проектов каркасного дома с расчетом материалов, а также показали, какие они бывают. В качестве завершения темы посмотрим видеоролик:

Источник: youtube канал Андрей Шанс – строительство домов на УШП

Данная информация не является официальной рекомендацией и взята из открытых источников. Материал статьи не является руководством по юридическим правилам оформления земли, собственности, возведения и отделке стен или ведению строительства. Производитель не несет ответственности за юридические рекомендации, а также недостатки сооружения или его элементов, возникшие в ходе или по завершении строительных работ на основании данной информации. Для осуществления таких работ воспользуйтесь услугам сертифицированных специалистов в области юриспруденции и сферы строительства.

Чертежи каркасных домов

Построить частный дом с мансардой или без нее своими руками, от дачи, предназначенной для сезонного проживания, до капитального коттеджа может каждый. Особенно, если речь заходит о возведении каркасного коттеджа 4 на 6 метров. Они представляют собой сложный конструктор для взрослых, и выполнить качественную сборку можно только в том случае, если имеется точная и подробная инструкция. Таковыми документами в индивидуальном малоэтажном строительстве являются чертежи каркасных домов.

Чертеж каркасного дома с указанием всех размеров

Это объемный пакет бумаг, в которых содержится исчерпывающая информация о ходе работ, порядке монтажа конструкций, подробная инструкция выполнения тех или иных действий. Даже стоимость дома не станет для вас сюрпризом, так как проектная документация содержит детальную смету, учитывающую все материалы, необходимые для сборки каркасника.

Комплектация чертежей каркасных домов

Чертежи каркасных домов — это объемный документ, содержащий более 100 страниц с детальными планами, схемами и подробными инструкциями.

Пример одной страницы комплектации чертежа каркасника

Подробная инструкция по монтажу каркасного дома своими руками

Ее могут читать как профессионалы, так и частные строители, не имеющие специального образования и огромного опыта. Но все же для достижения качественного результата разбираться в теме хотя бы немного стоит. Здесь представлена вся спецификация, указана последовательность работ, примерные сроки, требующиеся на выполнение каждого этапа строительства.

Как выполнить паро-, влаго- и ветрозащиту, какие ГОСТы и СНиП действуют в той или иной ситуации, по какому принципу выбираются оконные и дверные конструкции — это все присутствует в прилагаемой инструкции. Также там есть общие рекомендации, касающиеся возведения всего одноэтажного дома целиком, с мансардой или без нее.

Проект одноэтажного каркасного дома с мансардой

Руководство по возведению фундамента

Здесь можно найти рабочие чертежи и узлы, необходимые при обустройстве фундамента. Дательная инструкция по обустройству фундамента будет содержать не только нужные размеры и глубину залегания, но и информацию, как правильно выставить опалубку фундамента с минимальными временными и денежными затратами.

Просчет количества арматуры, ее типа, способы вязки, с включенной схемой сборки, содержащей продухи и анкера. Данные о том, как крепится нижняя обвязка к фундаменту, тоже должны присутствовать в этом разделе и подробно отвечать на вопрос.

Читайте также:
Потолок для гаража: с чего начать

Руководство по сборке каркасного дома

Самая объемная часть документации, так как содержит информацию по выполнению основной части работы.

Схема устройства каркасного дома

Детальные планы расстановки стен также присутствуют в документе, предлагают или типовое оформление пространства, или дизайнерский проект планировки, согласованный с заказчиком.

Обустройство крыльца также входит в эту часть проектной документации. Предусматривается общая конструкция, разрабатывается вариант конструкции кровли, ограждения, подъема. При строительстве одноэтажных дачных домиков с пятном застройки 6 х 6 или более основательных строений 6 х 9 с мансардой рабочая документация комплектуется всеми необходимыми элементами, в том числе оконными конструкциями.

Планировка каркасного дома с мансардой 6 x 9

По такой же схеме возможно возведение щитового дома. Классический каркасник собирается на месте, его основа — это отдельно выставленный каркас из бруса, который зашивается уже после завершения выставления скелета. Технология сборки щитового каркасного дома 6 на 6 метров немного отличается. На готовый фундамент выставляются основные маячки и монтируются крепежные элементы.

Процесс возведения каркасного коттеджа на фундаменте

В зависимости от проекта подбирается и толщина стен, от 170 мм до 270 мм. Это обеспечивает необходимый уровень теплоизоляции и не допускает бессмысленного перерасхода строительного материала. В качестве утеплителя используются минвата, для внутренней отделки — гипсокартон, а наружной — osb плиты. Крыша выполняется из металлочерепицы. Но любой типовой проект и планировка крыши дома может быть изменен согласно пожеланиям клиента.

Руководство по прокладке и монтажу инженерных коммуникаций

Электрика, газопровод, канализация, водопровод — все это неотъемлемые атрибуты современного благоустроенного частного дома. От своевременности и правильности выполненных работ по их монтажу будут зависеть не только комфортные условия эксплуатации объекта, но и надежность, и безопасность всего строения.

Сколько розеток и выключателей потребуется разместить в будущем доме, где лучше их разместить, какая автоматика нужна для бесперебойного и безопасного функционирования дома, а так же, как правильно сделать электрику на кухне и в санузлах, — ответы на все эти вопросы можно получить в этом разделе. Кроме общих рекомендаций, в обязательном порядке присутствуют детальные рабочие планы и схемы прокладки электрики и ее подключения.

Эти же принципы касаются обустройства сантехники водоснабжения, канализации, а также вентиляции.

Прокладка инженерных коммуникаций в каркаснике

Смета каркасного дома

Самая большая опасность при начале строительства собственного одноэтажного дома, будь это дачный домик 6 х 6 или более серьезная конструкция и планировка коттеджа 6 х 8 — это неправильно рассчитать бюджет стройки, не учесть всех необходимых материалов. В лучшем случае процесс затянется на неопределенный срок, в худшем, вообще, заморозится и продолжать работы станет невозможно.

Чтобы избежать такой ситуации при строительстве дома своими руками, необходимо заказывать проектную документацию у профессионалов. Кроме детальных схем и чертежей, каждый проект комплектуется подробной сметой. В таком документе указывается, сколько и какого материала понадобится на каждом этапе строительства в метрах, штуках, упаковках, килограммах, а также диапазон цен.

При поэтапном строительстве можно не тратить деньги на закупку материала на весь дом сразу. Приобретать можно будет постепенно тот его объем, который требуется прямо сейчас.

Это удобно с точки зрения доставки, разгрузочных работ и хранения. Особенно актуален такой порядок работ для тех, кто занимается строительством на садовых участках. В ограниченном пространстве возвести дом 6 х 8 или 6 х 9 можно, а вот расположить все стройматериалы сразу, да еще защитить от атмосферных осадков практически невозможно.

Что такое хороший проект

Хороший проект — это подробные рабочие чертежи, планы и схемы, предусмотренные для каждого этапа строительства дома.

Проекты каркасных домов: особенности строительства

Проект каркасного дома представляет собой комплект документов на строительство. Его можно использовать как пошаговую инструкцию к возведению каркасного дома своими руками. Он также позволяет контролировать правильность и ход выполнения строительных работ, и расход строительных материалов. Какими бывают проекты каркасных домов для постоянного проживания? И что учесть при их выборе?

  1. Каркасное строительство
  2. Чертежи и описания
  3. Рабочая часть
  4. Планировка дома
  5. Стоимость
  6. Технология каркасного строительства: особенности
    • Стоимость строительства и смета на материалы
    • Правила строительства

Каркасное строительство

Каркасное строительство отличается относительной простотой, ценовой доступностью и скоростью возведения. Стены каркасного дома можно собрать всего за несколько дней, а сам каркасный дом для круглогодичного проживания – под ключ построить в течение месяца.

Его сооружение не потребует умения класть кирпич. Каркасник похож на конструктор, который собирается из отдельных элементов и соединяется с помощью болтов, анкеров, шурупов, гвоздей. Описание процесса сборки и перечень материалов, деталей для строительства содержатся в проектах каркасных строений.

Стоимость проекта не превышает 5% от стоимости строительства. При этом в нём содержится масса необходимой информации. Профессиональные расчёты, обоснованный выбор строительных материалов, выбор инженерных коммуникаций – всё, что позволит построить дом надёжно и качественно. Как составляется проектная документация, и что необходимо знать для покупки проекта каркасного строительства?

Чертежи и описания

Технология каркасного строительства позволяет возводить дома различной этажности, размеров и предназначения. От небольших одноэтажных каркасных дачных домов сезонной занятости до полноценных трёхэтажных жилых коттеджей для круглогодичного проживания. Подробное описание технологии сборки строения содержится в проекте. Из чего он состоит?

Проектно-сметные документы предоставляют застройщику текстовую и графическую информацию. Текстовая информация представлена спецификациями деталей и описанием работ. Текстовая часть также содержит ссылки на нормативные документы, которые послужили основанием для расчётов. И расчётную стоимость строительства. В спецификации указывается общая площадь будущего каркасного дома и приводится полный перечень материалов для строительства.

Перечислим, какие чертежи могут содержать проекты каркасных домов для круглогодичного проживания:

  • Схему организации земельного участка.

  • Схему расположения внутренних помещений, детально для каждого этажа, так называемый план каркасного дома. Эти схемы также называют «объёмно-планировочными решениями».
  • Так называемые «архитектурные решения» или архитектурный проект – изображение будущего строения на листе в трёхмерном формате.
Читайте также:
Подключение двигателя от старой стиральной машины: как правильно сделать?

  • Схема кровли строения.
  • «Разрез» строения – продольный и поперечный.
  • Схемы прокладывания инженерных сетей – водоснабжения и водоотведения, отопления, газоснабжения, вентиляции и другие.

Рабочая часть

Кроме того, проект дома имеет так называемую рабочую и эскизную части. Рабочая часть каркасного дома состоит из трёх разделов:

  • Архитектурного.
  • Конструктивного.
  • Инженерно-технического.

В инженерно-техническом разделе даётся информация об обустройстве инженерных сетей и коммуникаций — схемы разводки, выбор оборудования.

В конструктивном разделе содержится спецификация строительных материалов и перечень работ. А также планы фундамента, перекрытий, кровли, разрезы стен. При этом хороший проект каркасного строительства адаптирован для типовых материалов из строймагазина и для выполнения работ непрофессионалами.

Архитектурный раздел представляет наиболее обширную часть. Он содержит:

  • План участка.
  • Эскиз и описание фасада будущего каркасного дома с указанием его размеров.
  • Планы этажей и помещений с указанием их размеров и площади.
  • Обозначение расположений проёмов, стен, перегородок, лестниц и др.

Подготовить и рассчитать комплект проектных документов может только лицо, которое имеет разрешение на подобные работы. Это может быть индивидуальный предприниматель или строительная организация. Лицо или организация, которая готовила проект, несёт ответственность за его качество и соответствие нормам.

Планировка дома

Существуют различные типовые решения планировки внутренних комнат. Их количество и размер определяются величиной семьи и габаритами дома. Традиционно для среднестатистической семьи из трёх-четырёх человек необходимы кухня, коридор, гостиная, два вспомогательных помещения – кладовка для хранения продуктов и кладовая для сезонных вещей, туалет и ванная в каркасном доме, а также спальни – одна, две или три (родителям и детям).

Современные нормы строительства определяют общую площадь для семьи как 20-23 кв. м на каждого человека. То есть для семьи из трёх-четырёх человек необходимы 80-90 кв. м общей площади. Которые делятся следующим образом:

  • 20-30 кв. м – кухня;
  • 20-30 кв. м – гостиная;
  • 5-8 кв. м – каждая спальная комната.
  • 2-4 кв. м – коридор;
  • 2-4 кв. м – санузел;
  • по 1-2 кв. м – кладовые.

Предлагаемое деление площади между комнаты является ориентировочным и окончательно определяется в процессе проектирования требованиями хозяев будущего жилья.

Расположение комнат относительно друг друга учитывает удобство пользования ими, а также возможность прокладывания инженерных коммуникаций. Так, кухня часто располагается рядом с ванной и туалетом, для удобства прокладывания водопроводных труб и канализации.

Каркасное строение отличается от кирпичного, бетонного или деревянного лёгкостью перепланировки. Каркасные перегородки между внутренними помещениями относительно несложно разобрать и сложить по-новому. Таким образом, расположение внутренних помещений каркасного дома можно менять, обустраивать заново, в зависимости от потребностей хозяев.

Стоимость

Стоимость проекта каркасного дома варьируется в широких пределах. Какие факторы влияют на цену каркасника:

  • Уникальность проекта — типовые или индивидуальные расчёты. Разработка индивидуального проекта обходится дороже, чем покупка готового типового решения и его привязка к особенностям местности («адаптация»).
  • Уровень деталировки. Дороже обходится более детальный проект, с множеством чертежей, эскизов и подробных описаний.
  • Размеры будущего строения. Чем выше этажность каркасного дома – тем больше расчётов и чертежей необходимо выполнить в процессе проектирования строительства.
  • Сложность архитектурных решений.
  • Сложность предварительных геологических изысканий.

Готовые проекты каркасных домов имеют цену от 3 до 30 тыс. руб.

Технология каркасного строительства: особенности

Каркасный дом для круглогодичного проживания представляет собой лёгкое строение с утеплёнными стенами и кровлей. Его возведение не требует специфических строительных навыков. Необходимо уметь работать шуруповёртом, молотком, пилой, измерять уровень.

Самая сложная работа при строительстве каркасника, которая требует физических усилий и некоторых строительных навыков – это укладывание или заливка фундамента. Здесь присутствуют также грунтовые работы — выемка грунта и отсыпка ямы песком.

После заливки фундамента и его выстаивания приступают к сборке каркаса, стен, кровли, прокладыванию инженерных коммуникаций. Относительно небольшой вес стен и кровли позволяют приступить к строительству раньше чем через 28 дней. Уже через неделю после заливки бетона на готовом основании можно возводить каркасные стены.

Комплекс перечисленных мероприятий позволяет получить каркасный дом в течение месяца после начала его постройки.

Стоимость строительства и смета на материалы

Стоимость строительства каркасного дома определяется его размерами и выбором строительных материалов. При одинаковых размерах стен и кровли на цену строения будет влиять выбор утеплителя и стеновой отделки, материала кровли, наружный дизайн стен и внутренняя отделка помещений. Перечень строительных материалов, их размеры и характеристики содержаться в проектной спецификации (смете).

Стоимость постройки каркасного дома рассчитывается исходя из перечня строительных материалов (по спецификации) и строительных работ (из описательной части). К полученной смете добавляют цену проекта.

Правила строительства

Проекты каркасных домов для круглогодичного проживания выполняются в строгом соответствии с нормами строительства. В свою очередь, нормы и правила определяют содержание – количество чертежей и спецификаций, подробность описаний.

Грамотный проект разрабатывается по требованиям СНипов с учётом норм пожарной, экологической безопасности, медицинских требований. Кодекс градостроительства РФ предусматривает обязательную разработку проекта и сметы на любое масштабное строительство, капитальный ремонт, реконструкцию.

Исключения составляют постройки, предназначенные для проживания одной семьи, высота которых не превышает 3-х этажей. Однако проект обеспечивает качество и долговечность будущего строения. А если застройщик сам не является профессионалом, то использование проектной документации снимает с него необходимость вникать в расчёты и обоснование выбора. Поэтому для возведения каркасного дома своими руками лучше иметь готовый строительный проект.

Как сделать Проекты каркасных домов для круглогодичного проживания своими руками: Бесплатно- Чертежи +Фото и видео инструкции

Строительство каркасных сооружений на сегодня является наиболее выгодным, если оценивать по соотношению стоимости использованных материала и проделанной работы к конечному результату.

Построить руками каркасный дом по проекту обойдется минимум на треть дешевле, чем возведение аналога из кирпича.

Между тем, эксплуатационные характеристики подобного строения ничем не уступают таковым солидного капитального жилища. Для возведения привычной каменной постройки нужно иметь определенные строительные навыки, сноровку и опыт. С возведением каркасной конструкции вполне управится даже неискушенный новичок – было бы желание.

Читайте также:
Обкладка кирпичом деревянного дома

Начало: проект, разрешение

Существует огромное количество проектов каркасно щитовых домов. Основные их отличия – размер и площадь строения, этажность, планировка, наличие или отсутствие дополнительных пристроек.

Но рекомендуемый порядок построения почти не изменяется, несмотря на этажность, размеры потенциального жилища и прочие его особенности.

По существующему порядку, перед началом возведения любого жилого строения, будущие хозяева должны получить разрешение на проведение всех необходимых мероприятий, для чего им приходится обращаться в соответствующие государственные инстанции. Обычно это административные органы данного населенного пункта.

Любому дому необходим план, или проект. Его можно заказать у профессионалов, в специализированной организации, а можно составить самостоятельно, своими руками: главное, чтобы он имелся. Иначе существует риск возникновения разнообразных затруднений, что, скорее всего, станет причиной последующего удорожания объекта.

В открытых источниках можно отыскать оптимальный вам проект каркасного дома для возведения своими руками.

Проект каркасного дома: простая технология

Что такое каркасный дом? Означенное здание представляет собой жесткий каркас, состоящий из балок и перекрытий. А уже на них снаружи и изнутри крепятся панели. Стенное пространство заполняется теплоизоляционным материалом. В качестве него можно приобрести минеральную вату, пенополистирол и другие безвредные для здоровья материалы.

Идея подобного жилья увидела свет в Канаде: когда в послевоенные годы появилась острая необходимость обеспечения жильем эмигрантов из Европы.

Строительство каркасных домов ведется по принципу сэндвича

Для него характерны: невысокая стоимость работ и материалов, отличная скорость строительства, возможность вести необходимые работы круглогодично, то есть в любой сезон. Древесина же всегда была достаточно доступным стройматериалом.

Достоинство возведенных своими руками домов по каркасной технологии состоят также в том, что они сравнительно быстро нагреваются изнутри, что существенно снижает затраты на обогрев. Внешне такие строения выглядят весьма привлекательно, ведь для отделки можно использовать разнообразные доступные материалы.

Любая, самая смелая дизайнерская задумка, может быть реализована в такой конструкции.

Проект каркасного дома 6х6: важное при покупке материала

Вряд ли нужно объяснять, что всегда выгоднее взаимодействовать с компанией, обладающей собственным производством. Возможность заказать индивидуальный проект тоже не будет лишней.

Качеству строительных материалов отводится особая роль. Стоит обратить на это внимание.

Отдельные недобросовестные производители способны продать дешевый утеплитель под видом безопасной изоляции, хотя на самом деле данный материал содержит в составе феноформальдегидные смолы. Другая возможная неудачная покупка – тонкий и ненадежный каркас.

Производитель получает прибыль от экономии материала, а приобретатель – немалую головную боль. Категорически отказывайтесь от покупки каркаса с толщиной менее 4 сантиметров: он не сможет обеспечить необходимую нагрузку. Для балок оптимальные размеры 10х4 см.

По проекту каркасного одноэтажного дома своими руками строительство не вызовет затруднений при соблюдении требований к используемым материалам. К примеру, обвязки должны быть размером не менее 10х15 см. Обратите внимание на брус – он должен быть пропитан и обработан особыми антисептическими составами с защитными свойствами.

Лаги для пола размером не менее 5х15 см, настил чернового пола (доски) толщиной не менее 2 см – только в этом случае дом будет защищен от сквозняков и холода. Любой выбранный материал для наружной отделки также должен иметь толщину от 16 мм. Чтобы комплект каркасного дома, построенного руками, полностью оправдал ваши ожидания, строго следуйте рекомендациям.

Проект и смета

Трудно ли посчитать, сколько стоит построить каркасный дом своими руками? Любой проект обычно разрабатывается совместно со сметой, касающейся всех используемых материалов. Для удобства смета бывает разделена на отдельные этапы строительства.

На всех чертежах имеются обобщающие данные: позже они суммируются на плане.

Таким манером выстраивается определенный порядок сборки стройматериалов с выходом их в определенную смету. Таким образом, совсем несложно контролировать просчет материалов и анализировать сметы, не прибегая к помощи специалистов, самостоятельно.

Модель 3D

Не так давно появился новый способ проектирования – это получение весьма подробной модели жилища 3D.

Такой способ позволяет контролировать качество строительства по образцу, а также дает возможность отключать завершенные этапы стройки, оставляя только находящиеся в работе.

Можно контролировать выборочно каркас нижнего этажа и стропила, межэтажное перекрытие и каркас следующего этажа.

Проектирование: нормы и правила

Важно учитывать при проектировании все строительные и законодательные правила и нормы. Также необходимо строго соблюдать все имеющиеся СНиПы, относящиеся к одноквартирным жилым домам из дерева и к их тепловой защите.

Грамотно составленный проект заметно упрощает юридические тяготы при получении разрешения на планируемое строительство.

Удобно, когда проект снабжен схемами фасадов, экспликациями, разрезами.

Все подобные чертежи можно использовать при разработке основного генерального плана, а также при заявке на получение разрешения. При желании получить ипотечный кредит размером в стоимость каркасного дома, выполненного своими руками, в банк необходимо представить проект, отвечающий всем необходимым требованиям.

Проекты каркасных домов своими руками: особые преимущества данного метода строительства

Каркасные строения пользуются не уменьшающейся популярностью. В чем же заключаются очевидные преимущества данного способа возведения жилых объектов?

Чертеж и размеры

  • Невысокая рыночная стоимость материалов – около 5000 рублей за квадрат площади. Это касается также и отделки;
  • Высокая скорость работ;
  • Низкая себестоимость строительных манипуляций;
  • Все виды работ не ограничены погодными условиями;
  • Использование облегченного фундамента;
  • Сохранение ландшафта;
  • Возможность обойтись без спецоборудования и тяжелой техники;
  • Простота прокладывания коммуникаций.

Несомненным и очень важным преимуществом является то, что даже неопытный мастер, руководствуясь описаниями и рекомендациями, способен своими руками построить каркасный дом по проекту, пользуясь фото и видео описаниями.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: