Правильная планировка участка с домом, гаражом и баней

Составление плана участка для размещения дома, гаража и бани

Разместить на участке дом, баню и гараж так, чтобы осталось достаточно места для выращивания овощей и фруктов, зоны отдыха с летним бассейном и детской площадки – задача не из легких. А жилье возводится на годы и хочется сразу все предусмотреть. Так, чтобы в момент строительства не столкнуться с множеством тонкостей, которые обойдутся в «копеечку», да еще и отодвинут время заселения.

Вариант планировки участка с домом, баней и беседкой

Особенности зонирования участка

Купив землю под строительство дачи или загородного жилья, многие сталкиваются с вопросом: «А что дальше?» Простой вариант – обратиться в архитектурное агентство, которое решит все проблемы, но при этом придется смириться с существенными затратами. Более сложный, но интересный – самому подготовить проект, получить разрешение на строительство. Начать следует с зонирования и планировки участка. При этом продумать для чего будет использоваться земля. Существует три подхода в освоении участка:

  • Европейский. Приобретенная земля будет применяться только для проживания, отдыха;
  • Традиционный. Участок покупался для проживания, ведения хозяйства, выращивания овощей и фруктов;

Пример зонирования и планировка участка с баней и гаражом

  • Комбинированный. Самый распространенный вариант в нашей стране. Предполагает зоны отдыха, ведения хозяйства, выращивания сельхозкультур.
  • Определившись с назначением, берем план дачного участка и приступаем к зонированию:

    1. Выбирается месторасположение основных построек: дом, баня, гараж. Что важно знать: расстояние между жилыми зданиями должно быть не менее 6 метров, до границы с соседним участком – от 1,5 м; допускается расположение хозяйственных сооружений до соседей с отступом в метр. Следует учесть, что по нормам строение должно находиться за красной линией (удаленность от дорог и магистралей на расстоянии не менее 5 м, от проездов – от 3 м). Как расположить жилье с хозяйственным блоком, углубляя в периметр участка или нет, решает каждый для себя. Но к дому должен быть обеспечен свободный подход. При размещении всех построек учитывается уровень залегания вод, геометрия участка, траектория движение солнца, где будет находиться зона сада и огорода.
    2. Хозяйственные деревянные постройки возводятся за основными сооружениями на удалении от 15 м.

    На этапе зонирования участка определяются с типом будущего дома. Будет ли он единым строением с баней и гаражом или их планируется размещать отдельно.

    Какой проект выбрать

    Выделяют два основных фактора, влияющих на выбор конструкции дома и стройматериалов для возведения: возможности бюджета, размер участка. Строительство жилья – затратный проект, поэтому некоторые идут по упрощенному пути и возводят поэтапно, начиная с одноэтажного дома. Но не экономят на фундаменте. Делают его с учетом планируемых нагрузок в дальнейшем.

    Если бюджет позволяет, то лучше построить двухэтажное жилье. Оно будет более компактно размещаться на участке, сохраняя при этом максимальное количество полезной площади.

    Планировка двухэтажного дома позволяет располагать баню на первом этаже, а гараж в качестве пристройки. Но настоящую популярность получили дома с гаражом, совмещенным с баней. Компактность сооружений дает возможность сэкономить место для зоны отдыха, огорода. К тому же в таких комплексах есть прямой выход из гаража и бани в дом.

    Вариант планировки дома с гаражом и с баней

    А в дальнейшем возможна пристройка террасы или второго этажа над этим хозяйственным блоком. Преимущество комплексов неоспоримо, что наглядно показывают представленные фото таких объектов. Нередко приобретается участок с домом. И в этом случае возможно совмещение его с баней и гаражом, но затраты уже будут значительно выше.

    Преимущества и недостатки домов с баней и гаражом

    Выделяют несколько основных достоинств таких комплексов:

    • Экономия средств. Выходит дешевле, чем раздельное строительство. Снижаются затраты на материалы для фундамента, стен, кровли;
    • Комфортные условия. Как правило, предусматривается прямой выход из дома в гаражно-банный комплекс. Что не вызывает дискомфорта при эксплуатации в холодное время года;
    • Компактность сооружений. Оптимальное использование полезной площади, экономия места на плане земельного участка под другие нужды;

    Пример планировки дома с баней и гаражом

  • Возможность объединить систему отопления создает комфортные условия для эксплуатации каждого помещения в любое время года;
  • Удобный подвод остальных коммуникаций: вода, канализация, система электроснабжения, общая дренажная система.
  • К недостаткам относят дополнительные затраты на гидроизоляцию и утепление смежных стен.

    Выбор материала для строительства

    Еще на этапе проектирования следует определиться: из чего будут возводиться стены. Особо много вопросов возникает при выборе стройматериала для дома с баней и гаражом под одной крышей. Это связано с разными эксплуатационными характеристиками каждого сооружения:

    • Дерево. Экологически чистый материал, который подходит для жилья и бани. К тому же не потребуется основательного фундамента для бани , так как строение не обладает значительным весом. Но дерево для гаража – не лучший вариант, так как будет впитывать все запахи, быстро загрязняться. К тому же не стоит забывать о нормах пожарной безопасности. Следует предусмотреть обработку древесины огнестойкими средствами;
    • Кирпич. Относится к универсальному кладочному материалу. Подходит для строительства сооружений любого назначения. Но при отделке кирпичной бани обязательным условием является утепление и гидроизоляция стен. Кирпич – дорогостоящий и «тяжелый» материал, поэтому потребуется сделать капитальный фундамент, особенно если планируется двухэтажное строение. К преимуществам такого материала относят долговечность конструкций;
    • Пено- и газобетонные блоки – вариант для тех, кто хочет сэкономить средства. К тому же их вес значительно ниже, чем кирпича, что позволяет сократить затраты на фундамент. Потребуется паро- и гидроизоляция стен. Пенобетонные блоки имеют пористую структуру, за счет чего отличаются хорошей теплоемкостью, но высоким показателем впитывания влаги.

    Часто комбинируют несколько видов материалов для различных сооружений. Но для этого необходима качественная привязка пристроек к основному зданию.

    Особенности дома с гаражом и баней

    Даже постройка дачного дома начинается с разработки плана будущих сооружений. Без проектной документации в момент возведения жилья с баней и гаражом не избежать дополнительных затрат на исправление погрешностей, да и гарантию качества на полученный комплекс никто не даст.

    Следует учесть ряд тонкостей:

      Разные эксплуатационные условия. Баня требует экологически чистого материала для строительства и отделки. Для гаража предпочтение отдается материалу прочному и легкому в уходе. Проект одноэтажной постройки с сауной и гаражом на участке

    Для дома важна долговечность, надежность, экологичность. Наиболее подходящими вариантами для комплексного сооружения будут: кирпич, пено- и газобетонные блоки. А вот с отделкой каждого помещения уже потребуется предусмотреть разные по свойствам материалы. Гараж хорошо уживется со штукатуркой и побелкой. А в бане из бруса не стоит забывать про качественную гидроизоляцию и утепление. Дом отделывается под любой вкус, благо проблем с выбором финишного материала не возникает;
    Гидроизоляция и утепление фундамента должны быть выполнены качественно. Скачки температур и повышенная влажность оказывают негативное воздействие на него. Необходимо предусмотреть дренажную систему;

    Схема гидроизоляции и утепления фундамента

  • Разные параметры микроклимата являются показателем для утепления и гидроизоляции смежных стен;
  • Система вентиляции для гаража. Должна быть полностью исключена возможность проникновения угарного газа или запахов нефтепродуктов в баню, дом;
  • Банная печь. Масса изделия существенная, поэтому под нее предусматривают фундамент. Стены, пол вокруг печи отделываются негорючими материалами. Систему вентиляции располагают рядом с ней. Воздуховод должен быть выполнен строго по технологии, иметь свободный доступ для чистки.
  • Если учесть эти нюансы, то можно избежать следующих неприятностей: плесень, сырость, быстрое разрушение строений, пожар.

    Особенности проектирования

    При составлении предварительного плана для каждого блока комплекса учитываются разные тонкости:

    1. Дом. Количество этажей, набор комнат их размеры, наличие террасы на втором этаже или крыльца, где будет находиться входная зона. Местоположение ванной, кухни, туалета — эти помещения плотно связаны общими коммуникациями: вода, канализация в доме. Поэтому размещение должно быть рядом.
    2. Гараж. Размер рассчитывается из габаритов, количества автомобилей, будет ли в нем оборудована дополнительная зона хранения со стеллажами, требуется ли смотровая яма.
    3. Баня. Должна иметь ряд помещений: парилка, душ, тамбур, комната отдыха, санузел и канализация в бане. Нередко баня имеет два входа через дом и террасу.

    Проект и планировка бани из бруса с бассейном

    При проектировании такого комплекса предусматривают разделение гаража и бани общим тамбуром или отдельными входами в дом. Составив предварительный план, приступают к решению следующих вопросов:

    1. Выбор материала для стен.
    2. Вид фундамента. Зависит от предыдущего пункта и этажности предполагаемого строения. Чаще отдается предпочтение ленточному виду фундамента. Параметр заглубления выбирается в зависимости от типа грунта, глубины залегания грунтовых вод, рассчитанной нагрузки.
    3. Кровля. Рекомендуют для комплексного строения двускатную крышу. Обеспечивает легкий сход осадков. Конструкция получается менее затратная, чем другие виды. Материал лучше выбирать «легкий»: ондулин, шифер, металлочерепица, мягкая кровля.

    Схема с размерами двускатной крыши

  • Инженерные системы. Их компактное расположение позволит значительно сэкономить на материалах, обеспечить бесперебойную работу. На этом этапе учитывается местоположение кухни, ванной и санузла в доме; душевой, санузла в бане.
  • Участок под индивидуальное строительство стоит немалых денег, поэтому размещенный на нем комплекс дом-гараж-баня под одной крышей значительно сэкономит часть земли под другие нужды. Да и финансовые затраты на строительство будут снижены, благодаря общему фундаменту, единой кровле, смежным стенам.

    Планировка построек на участке: оптимальный подход

    Задумав строительство дома, многие застройщики упускают из вида, что сначала нужно правильно распланировать все строения на участке, а уже потом возводить коттедж. Если упустить этот момент, то возникнут проблемы. Например, выяснится, что перед домом не хватает свободного места для гаража или нормальной площадки для парковки автомобилей. Бытовка не втискивается между забором и теплицей, а детскую площадку некуда ставить. Между баней и соседским срубом не выдержаны противопожарные расстояния, а на месте, где хозяин хочет обустроить приватную зону отдыха с барбекю, его жена уже задумала разбить сад-огород.

    Эта статья поможет вам рационально распланировать участок и, тем самым, избежать конфликтов с соседями и бесконечных споров с домочадцами.

    • На каком минимальном расстоянии друг от друга можно строить дом и хозяйственные постройки.
    • Где на загородном участке можно возвести гараж.
    • Как правильно распланировать участок.

    Как расположить дом и хозяйственные постройки относительно красной линии и границы соседнего участка

    Планировка участка начинается с разработки его подробного плана. Этап разбивается на ряд последовательных шагов:

    1. Берёте миллиметровку или разлиновываете лист бумаги в клеточку, соблюдая, для удобства, масштаб 1:100, т.е. 1 клеточка (1 см) – 1 метр. Если участок большой, то масштаб можно увеличить 1:200 (1 см – 2 м) или 1:300 (1см – 3 м).
    2. Наносите на чертеж границы заранее измеренного участка и линию дороги. Длину и ширину участка подписываете карандашом. Указываете стороны света.
    3. Отмечаете на плане расстояние от границы вашего участка (или намеченной линии забора) до соседних построек, например, спросив у соседей.
    4. Вооружившись рулеткой, измеряете размеры всех построек (бытовки, старого домика), которые уже есть на участке, и расстояние от них до границы вашего участка (линии забора). Наносите размеры на план.
    5. Отмечаете на плане, где находятся (или будут поставлены) въездные ворота и калитка. Если на участке растут деревья, которые планируется оставить, их также нужно нанести на план.

    Теперь, зная размеры запланированного дома и построек, начертив их на плане, можно прикинуть, поместятся ли они на участке. Главное – нарисовать каждую мелочь, включая дорожки, место под огород, теплицы, газон и т.д.

    Чтобы каждый раз не перерисовывать план, лучше, соблюдая длину и ширину, вырезать из куска картона «лекала» в масштабе 1см = 1 м — т.е. пятна застройки коттеджа, гаража, бытовки и т.д. Теперь, двигая «модели» по плану, можно легко менять их расположение относительно друг друга, красной линии или границы соседнего участка.

    На фото ниже картинки хорошо сделанных планов участка.

    План для узкого участка.

    План участка на миллиметровке.

    Итак, план нарисован, а загородному владельцу не терпится приступить к виртуальному заполнению объектами своей территории. Не торопитесь. Второй шаг — изучение документации, регламентирующей обустройство земельных участков. Как показывает практика, на этом этапе появляется масса вопросов. Приведем наиболее частые:

    • Какие расстояния надо выдержать между различными постройками на участке.
    • Какое противопожарное расстояние обеспечить между соседними домами.
    • На каком расстоянии от забора и от дороги можно строить гараж.

    Чтобы не лезть в дебри законодательства, упрощаем себе работу и записываем расстояния, которые необходимы для составления плана загородного участка, придерживаясь схемы:

    • Расстояние от границы соседнего участка до дома и хозпостроек.
    • Противопожарные расстояния до построек на участке соседей.
    • Расстояние от дома до красной линии.
    • Санитарно-бытовые расстояния, например, между домом и септиком, скважиной или колодцем.

    Теперь изучаем следующие изображения.

    Расстояние до красной линии – это расстояние, которое выдерживается от края проезжей части (края дороги), а не от забора, до загородного дома.

    • минимальные расстояния от дворовых туалетов, помойных ям, выгребных септиков до соседнего дома – 4 м.
    • минимальное расстояние от границ соседнего участка до открытой автостоянки – 1 м;
    • минимальное расстояние от границ соседнего участка до отдельностоящего гаража – 1 м.

    Как пользоваться таблицей. Например, у вас и у соседа построены каменные дома (а). Значит, расстояние между коттеджами должно составлять 6 м. Если у вас дом типа (а), а у соседа дом типа (б), то между ними выдерживается расстояние 8 м. Между домом типа (б) и типом (в) уже выдерживается расстояние в 10 м, а между деревянными или каркасными домами 15 м.

    Соблюдение необходимых расстояний при строительстве дома и хозяйственных построек на участке в первую очередь необходимо самому застройщику. Например, в случае возникновения спорных ситуаций с соседями написавших жалобу в надзорные органы, а также для постановки коттеджа на кадастровый учет.

    Где можно строить гараж на участке

    Не забываем о часто возникающих нюансах.

    Хочу построить гараж в углу участка, используя его как часть забора. С двух сторон проходит проезжая часть. Участок ИЖС находится в деревне. Я с этими расстояниями уже запутался, можно так делать или нельзя.

    Если расстояние до гаража соответствует противопожарным и санитарно-бытовым нормативам, а от бокового проезда до забора выдержано больше трех метров, то гараж можно строить в 1 м от межи со стороны бокового проезда. При этом снег с крыши не должен падать на прохожих.

    Со стороны улицы, гараж может стоять на одной линии с забором. Этот норматив определяется местным законодательством, но есть судебная практика, узаконивающая гаражи по лицевой стороне участка.

    Ещё один нюанс. Иногда возникают ситуации, когда к уже построенному коттеджу домовладелец хочет пристроить гараж.

    Если гараж построен на одном фундаменте с коттеджем и имеет с ним общие стены, то он является частью строения. Поэтому все отступы считаются как от дома. Если у гаража собственный фундамент и собственные стены, то он является пристроенной хозяйственной постройкой. Соответственно – отступы считаются, как от хозпостройки.

    А у меня такая ситуация — участок находится на землях ИЖС. Есть разрешение на строительство. Построил «коробку» дома, а гараж пристроил к дому. Т.е. — разные фундаменты, только примыкают стены и крыша. Обратился в местную администрацию за получением акта на незавершенное строительство. Приехал представитель и заявил, что строительство произведено с нарушениями, т.к. от гаража до забора расстояние менее 3 м. Я говорю, что по нормативам для пристройки полагается отступить 1 м, а она настаивает, что 3 м. Получается, что каждый трактует понятие пристроя и нормативы, как ему захочется.

    Рекомендации по правильному планированию участка

    В завершение статьи – несколько советов по оптимальному планированию участка:

    • Всё, что планируете построить на участке, обязательно нужно обсуждать со всей семьёй. Это поможет избежать конфликтных ситуаций. В идеале после создания виртуального плана все домочадцы выезжают на пустой участок. Колышками с натянутыми верёвками или камнями отмечаются места (пятна застроек) запланированных построек. Это — дом, гараж, баня, хозблок, мастерская, теплица, огород, газон и т.д. Песком или баллончиком с краской намечаются дорожки, так, чтобы по ним можно было пройти от одного объекта к другому и на натуре понять, удобно это или нет. Далее в режиме «мозгового штурма» выбираются и окончательно утверждаются оптимальные варианты планировки участка.

    • Газон — это не способ заполнить пустые места на участке, а отдельный самостоятельный элемент. Помним, что чем больше на газоне высажено кустов, деревьев и находится предметов, которые сложно обкашивать, тем сложнее ухаживать и поддерживать в красивом состоянии траву.

    • Дорожки к дому можно сделать прямыми или более декоративными — изогнутыми. Помним, что в погоне за дизайнерскими изысками не следует забывать о функциональности и что кратчайшее расстояние – прямая. Если человеку придется ходить от дома до бытовки или теплицы по вычурной и слишком изогнутой дорожке, то, скорее всего, он срежет себе путь и в итоге пойдёт прямо.

    • Важно выдержать оптимальное расстояние от дома до дороги, чтобы создать буферную зону для посадки деревьев или кустарника во входной зоне. Зелёные насаждения защитят участок и дом от пыли, шума, любопытных глаз и создадут приватную зону.

    • При выборе места для строительства детской площадки помним, что дети нуждаются в постоянном присмотре. Поэтому игровая зона должна находится рядом с домом и хорошо просматриваться из окон коттеджа, например, из кухни, даже в то время, когда хозяйка готовит обед.

    • Зона отдыха с баней, беседкой и барбекю преимущественно размещается за домом, в т.н. приватной части, которая отделена коттеджем от въездной зоны.

    • Перед строительством беседки задумываемся, а как часто ей будут пользоваться. Во многих случаях оптимальнее сзади дома обустроить просторную террасу или веранду для приятного времяпровождения и вечерних чаепитий. Это рациональнее, чем бегать с посудой и едой от дома до беседки и обратно. Или, если душа требует, лучше строить полноценную закрытую беседку с кухней и инженерными коммуникациями — водоснабжением и электричеством.

    • Архитектурные и отделочные решения дома и построек на участке должны гармонировать друг с другом. Например, если дом отделан кирпичом или отштукатурен, а крыша покрыта мягкой черепицей, то и гараж должен соответствовать этому стилю.

    По теме советуем статьи: Как прописаться в загородном доме и изменить категорию земель и вид разрешённого использования, Как купить «правильный» загородный участок и отстоять своё право на загородную инфраструктуру, Можно ли спилить деревья на своём участке и Как недорого обустроить подъездные пути к участку.

    Планировка участка 10 соток с домом, баней и гаражом: чертежи и полезные советы

    Автор: darkdreamer · Опубликовано 22.03.2018 · Обновлено 11.04.2018

    Если вы являетесь владельцем участка в 10 соток, то вам, определенно, повезло: это как раз та площадь, которая позволяет воплотить в жизнь все задумки по обустройству своего жилища с четко отлаженной инфраструктурой. Максимально эффективное использование каждого квадратного метра участка позволит вам не только построить дом, но и выделить место на участке для бани и гаражи. На первый взгляд, совсем необязательные пункты. Но только на первый: если хорошо подумать, то комфортная жизнь складывается вот из таких мелочей, а потому следует уделить их грамотной интеграции в жилое пространство как можно более пристальное внимание. Рассмотрим сегодня соответствующие фото, чертежи и дадим полезные советы, чтобы планировка участка 10 соток с домом, баней и гаражом была оптимальной на практике.

    С чего начать?

    Первое, что вы должны сделать при планировке — это тщательно проанализировать техническое состояние участка, а также особенности его расположения. Необходимо определить тип грунта, уровень сточных вод, а также как часто на участок падает солнце. Последний нюанс вообще дико важен, иначе рискуете обустроить зону отдыха таким образом, что солнце на ней будет гостить исключительно по большим праздникам.

    В связи с этим стоит задуматься и о ландшафте в близлежащей зоне, ведь некоторые деревья могут скрывать от вас солнечные лучи — и ничего поделать с этим вы не сможете. Как только вы уже провели внимательный осмотр всех 10 соток вашего участка и уже примерно представляете, как извлечь максимум выгоды при планировке полученной территории, можно смело переходить к следующему этапу.

    Оптимальное зонирование

    Планировку участка 10 соток удобно вести путем разделения всей площади на 3 жизненно важные зоны:

    1. жилую — непосредственно дом, прилегающая зеленая территория, бассейн и т.д;
    2. земледельческую — огород, парник, теплица — тут уж на ваш вкус;
    3. хозяйственную — баня либо сауна, гараж, мастерская, сарай и др.

    Если вы посадили растения непосредственно возле дома, то нужно иметь в виду, что его тень может препятствовать их благополучному росту. Все-таки свободный достаток солнечного света — обязательное для этого условие. Также следует иметь в виду следующее: в самой выгодной части территории участка в 10 соток с точки зрения проникновения солнечных лучей должны находиться элементы жилой или земледельческой зоны.

    А вот постройки, которые относятся к хозяйственным, вполне можно разместить и на менее выгодных позициях. Сюда относится и гараж, и баня. Но в случае с последней не все так просто: если вы желаете разместить баню в непосредственном контакте с зоной отдыха, то вам следует переместить ее в куда более светлый и перспективный участок.

    Оптимальный вариант для размещения дома — западная или северная сторона участка в 10 соток, в таком случае на зону отдыха попадает максимальное количество света. Поэтому планировка участка должна учитывать этот важный момент, чтобы позже вы испытывали удовольствие от отдыха, а не грызли ногти от досады за упущенные возможности.

    Баню можно расположить как отдельным объектом, так и оформить в качестве пристройки к дому. Очень популярны варианты, где баня с беседкой и барбекю располагается под одной крышей.

    Плюсы-минусы обнаруживаются у каждого решения. С точки зрения техники безопасности отдельная постройка кажется правильным вариантом, особенно если учесть, что вы имеете дело с не самой малой площадью, позволяющей хорошо использовать каждую зону.

    Но иногда желание сэкономить оборачивается оформлением бани в качестве прилегающего к дому здания. В таком случае встает вопрос надежной защиты прилегающей стены от возгорания и перманентного влияния влаги. Все эти вопросы также решаемы, просто забывать о них не стоит.

    Форма участка и распределение объектов на нем

    • прямоугольник — самый популярный вариант, бесконечное количество вариантов распределения объектов при планировке, но в доминанте должны быть принципы строгой геометрии, чтобы не нарушить симметрию и гармонию;
    • круглая — сложный с точки зрения ландшафтного дизайна участок, тут без помощи специалистов по планировке точно не обойтись, можно лишь посоветовать обратиться к ним либо взять за основу принцип округлости дорожек и цветников, от него никуда не деться, так как в данном случае вы становитесь заложниками формы участка;
    • узкая линия — на первый взгляд, выгодную планировку такого участка 10 соток трудно продумать, особенно если он планируется с домом, баней и гаражом, но так кажется только на первый взгляд: элементарное разделение на зоны при помощи забора и правильное чередование высоких и низких растений поможет исправить его базовые недостатки;
    • диагональ — очень перспективная форма для планировки, ведь любой участок смотрится куда больше, чем есть на самом деле, к тому же такая форма лояльна к распределению зон на территории;
    • Г-образная — эта форма идеальна, если вы планируете разместить в выступающей части баню и прилегающую к ней зону отдыха с мангалом и барбекю.

    Предлагаем вам уже готовые планировки участков 10 соток. Отобрали чертежи и воплощенные решения всех возможных форм, но предпочтение отдавали действительно ярким и удачным проектам с домом, баней и гаражом. Однако вам нужно адаптировать их под свои реалии: например, соблюсти по нормам СНиП расстояние от бани до забора соседей или соседней бани.






















    Заключение

    Вопрос планировки участка 10 соток с предусмотренными на площади домом, баней и гаражом не кажется таким сложным, как можно подумать. Все-таки у вас есть хороший простор для маневров. Однако и ответственность за удачность этих маневров также высокая. Согласитесь, что очень обидно упустить все реальные возможности сделать такой солидный участок привлекательнее и удобнее. Ведь на кону не какие-то условные выгоды, а ваш собственный комфорт. И радость на лицах ваших близких. Поэтому отнеситесь к вопросу планирования как можно внимательно. И не забудьте о том, что планировка включает и обязательную проработку уникального стиля ландшафтного дизайна. В таком случае ваш участок станет тем самым местом, где вы сможете наконец почувствовать гармонию с самим собой и накопить силы для новых свершений в любимом деле.

    Как распланировать участок 15 соток?

    1. С чего начать?
    2. Обзор стандартных схем
    3. Зонирование
    4. Планирование с учетом формы
    5. Примеры

    Если вам посчастливилось приобрести участок в 15 соток, и у вас есть средства для возведения построек и облагораживания территории, не спешите сразу возводить дом, продумайте все до мелочей: расположение зданий, сада, огорода, зоны отдыха. Любые просчеты переделать будет сложно, а значит, проживать придется вместе с последствиями неудачных решений.

    С чего начать?

    Начать следует с правильного очертания границ участка на листе бумаге. Нужно постараться точно соблюсти масштаб. На этом этапе чертеж можно отложить.

    Затем необходимо со специальными службами выяснить залегание грунтовых вод и состояние почвы. Имея эти данные, сложно ошибиться с постройкой дома и колодца. Фундамент здания, особенно с подвальным помещением, следует строить в сухом месте с глубоким пролеганием водных пластов, а вот колодец или колонку, напротив, с близким подходом воды к поверхности.

    Сад и огород лучше разместить в местах с более плодородной почвой.

    Второе, что необходимо выяснить, прежде чем заполнить чертеж постройками, это нормативы расстояний между домом и соседями, забором, хозяйственными строениями. Пожарные службы рекомендуют оставлять не менее 6 м свободного пространства.

    Жилой дом, особенно больших размеров, нельзя располагать близко к соседскому участку. Могут возникнуть конфликты по поводу отбрасываемой тени, и решать их придется на юридическом уровне. К тому же лучше не начинать знакомство с соседями с конфликтных ситуаций, чтобы не сделать свое проживание в дальнейшем невыносимым.

    Во время планирования сада следует выяснить, на каком расстоянии друг от друга сажают деревья и кусты. В качестве примера приведем несколько нормативов:

    высокие деревья (яблони, груши, абрикос) – 5 м;

    с кроной средних размеров (вишни, калина, облепиха) – 3 м;

    карликовые виды – 2 м.

    Расстояние между саженцами может показаться расточительно большим, но если его не выдерживать, кронам подрастающих деревьев негде будет расположиться.

    Чтобы правильно распланировать участок, нужно отметить на схеме все сложности рельефа: овраги, ручьи, склоны – это поможет наиболее рационально распределить зоны проживания, отдыха, хозяйственных построек, сада и огорода.

    На участке, например, 30х50 м, кроме дома, можно построить еще ряд объектов из следующего списка:

    стоянку с навесом;

    сарай или мастерскую;

    вольер с собаками;

    разбить зону отдыха с беседкой или террасой;

    газон, проложить садовые дорожки.

    Постройки на своей территории нужно планировать заранее, а затем уже переносить их на схему участка. Каждое строение продумывается, просчитывается и наносится на чертеж с соблюдением масштаба. Удобнее объекты нарисовать на отдельном картоне, вырезать их и накладывать на чертеж. Передвигая заготовки, можно опробовать разные варианты расположений.

    Упростить задачу помогут специальные программы. Например, для проектирования сада и ландшафтного дизайна пользуются программой Garden Planner.

    Если нет опыта в планировании жилого дома, можно обратиться к проектам типовых построек.

    Обзор стандартных схем

    Выяснив агрономическое состояние участка, определившись с видами построек и ознакомившись с нормативами расстояний между объектами, можно приступать к составлению схемы для рационального приусадебного строительства. Начинают проект с определения пространства для главного здания на участке, все остальные застройки будут «привязываться» к нему и располагаться в самых удобных местах для быстрого и рационального сообщения между жилой зоной и остальными территориями.

    Территория 15 соток – оптимальный размер для загородного участка, позволяющий построить дом в любой его части. По расположению хозяйского дома впереди, сзади или в центре земельного надела можно выделить три основные схемы планировки придомовой территории.

    Дом на переднем плане участка

    У жителей нашей страны это самый популярный вариант. Здание строится недалеко от входной калитки. Гараж либо присоединен к дому, либо расположен справа или слева от него, рядом с воротами. От калитки ко входу в дом может проходить шпалерная беседка с зеленым насаждением – виноград, вьющиеся розы, клематисы. Остальное незначительное пространство перед фасадом могут занимать розарии и другие клумбы. В сени зеленой беседки, у входа в дом, устанавливают скамейку, иногда ее дополняют небольшим столиком.

    Красивый ухоженный цветущий фасад скрывает от посторонних глаз жизнь семьи, проживающей в доме, ведь все рабочие постройки, сад и место отдыха находятся с обратной стороны здания.

    Территорию за домом делят на три зоны:

    Попадая через второй вход на задний двор, владельцы должны видеть уютный красивый уголок с цветниками, беседкой, небольшим бассейном или фонтанчиком. У входа может располагаться терраса с навесом.

    Если необходима постройка летней кухни, ее нужно выполнить в одном стиле с домом и соединить с открытой зоной барбекю. Здесь же может располагаться детская или спортивная площадка. Немного в стороне выстраивают баню, внешний вид которой поддерживает остальную застройку.

    Рабочее пространство лучше отделить живой изгородью. Чем меньше оно будет просматриваться с придомовой территории, тем приятнее и полноценнее окажется сам отдых в сени декоративных деревьев.

    Рабочая зона, независимо от геометрии оставшегося участка, делится на две части – с одной стороны разбивается сад и огород, с другой – хозяйственные постройки, такие как курятник, сарай или мастерская.

    Дом в центре участка

    При таком расположении зону отдыха выносят на территорию перед домом, оставляя достаточно скрытого пространства для хозяйственных построек и выращивания культур.

    На территории между домом и калиткой применяют ландшафтный дизайн с красивыми дорожками, клумбами. В зоне отдыха, можно поставить перголу, столик, лавочки, организовать живительную тень с помощью растений.

    Дом в конце участка

    Европейский вариант застройки, в последнее время все чаще встречается и у наших соотечественников. К такому проекту прибегают люди, для которых не важны технические сооружения типа сарая, курятника. Они отдают всю придомовую территорию для организации эффектного ландшафтного дизайна с просторным газоном, цветниками и красивыми декоративными насаждениями. Здесь же располагают зону отдыха, органично встроенную в окружающий дизайн.

    Обычно такое планирование предполагает крупное эффектное жилое здание, которое заявляет о себе даже на заднем плане участка.

    Зонирование

    Проект участка с жилым домом или дачного надела требует тщательного зонирования. Согласитесь, неприятно устраивать вечеринку с приготовлением шашлыков рядом с курятником. Запах, неэстетичный вид и неприятные звуки могут испортить аппетит и сам отдых. Поэтому каждую зону для более рационального использования нужно отделить друг от друга.

    Территорию отдыха от хозяйственных построек может разделять сад. Но на самом участке, оформленном для отдыха, лучше не высаживать фруктовые растения, а подобрать красивые и не требующие значительного ухода декоративные насаждения. Дело в том, что фруктовые деревья под ноги отдыхающих будут постоянно что-то сбрасывать – гусениц, созревшие плоды, осенние листья. Кроме того, растения обрабатывают химикатами, что совершенно несовместимо с местом релаксации.

    Зона сооружений

    Главным объектом на участке является жилой дом. Если рядом с калиткой проходит автомобильная дорога, здание от нее должно отстоять минимум на 5 м. Планируя расстояния до остальных построек, выдерживают нормы пожарной безопасности.

    Учитывается и подвод коммуникаций. Если планируется летняя кухня, ее устанавливают невдалеке от дома, используя общую сеть водоснабжения, канализации, а возможно, и газовую трубу.

    Технические постройки располагают в самом отдаленном месте от жилой зоны.

    Сад и огород

    Для планирования всего участка важна «привязка» к сторонам света, а для высадки растений она играет особенно важную роль. Невозможно вырастить хороший урожай на прохладной северной стороне, лучше отдать огороду южную территорию.

    При выборе места для культурных насаждений учитывается роза ветров, затененность от дома, а также возможность подвода поливной системы. Большинство растений предпочитают тепло, дозированный полив и умеренный солнечный свет.

    Релаксационная зона

    Лучшее место для зоны отдыха – рядом с домом на заднем дворе, куда выходит не парадная входная дверь, например, из кухни.

    Там можно обустроить террасу под навесом с летней обеденной зоной, используя кухню для приготовления пищи, а террасу – в качестве столовой.

    Планирование с учетом формы

    Чаще всего земельные участки встречаются трех видов – прямоугольные, квадратные и неправильной формы. Наличие трапециевидного или округлого варианта попадаются крайне редко. Не всегда участок расположен на ровной плоскости, сложнее производить строительные работы на территории с заметным уклоном. Рассмотрим примеры земельного надела 15 соток в наиболее часто встречающихся геометрических пропорциях.

    Прямоугольный. Размещая строения на участке этого вида, следует придерживаться симметричного расположения. Садовые дорожки необходимо разбивать геометрически правильной формы, выдерживать прямые углы.

    • Квадратный. Здесь также важна симметричность. Но квадратные участки могут зонироваться и по диагонали – при таком расположении пространство как бы расширяется, и земельный участок выглядит больше.

    • Неправильной формы. Наиболее интересный вариант для ландшафтных дизайнеров. Неправильные формы позволяют экспериментировать и проявлять фантазию, применять самые неожиданные приемы. Каждая зона выполняется конкретно с учетом странностей рельефа и оградительной линии. Именно на таких участках можно встретить потайные уголки для отдыха или спрятать неприглядную хозяйственную постройку.

    Примеры

    Статью подытожим замечательными примерами зонального расположения на участке 15 соток:

    усадьба с домом в конце участка;

    • обустройство ландшафтного дизайна на квадратной территории;

    • проект содержит крупный дом, хозяйственные постройки, сад, огород, теплицу;

    • многоярусное оформление ландшафтного дизайна;

    • участок с центральным расположением дома и левосторонним хозблоком;

    проект с несколькими зонами отдыха, огородом и садовыми насаждениями.

    Планировка и проекты домов с гаражом и баней под одной крышей

    Жилой дом, совмещённый с гаражом и баней, – отличное решение для строительства на маленьком участке в пределах городской черты и за ней.

    Грамотное расположение помещений позволит сэкономить много места, которое можно использовать для установки других нужных конструкций или разведения сада (как выполнить планировку сада и огорода читайте в статье).

    Проект бани с гаражом под одной крышей

    Плюсы и минусы домов с баней и гаражом

    Способов совмещения под одной крышей названных помещений два:

    1. Помещения в одной коробке. Кровля общая или разделена на уровни. Такой способ потребует меньших трат, однако у него много недостатков.

    Гараж выглядит как пристройка к двухэтажному строению

    1. Отдельные помещения, соединённые проходами. Составляют растянутый на местности комплекс. Конструирование сооружений будет дорогим, так как общее строение займет много места. Нужно сделать широкую и крепкую кровлю, тогда как в первом варианте всё можно уместить в маленькую коробку и надстроить сверху комнаты.

    Планировка участка с домом, баней и гаражом

    Преимущества у проектов общие:

    • объединение всех инженерных систем дома. Не нужна прокладка десятков метров трасс в грунте и по воздуху;
    • быстрый переход между помещениями без выхода на улицу;
    • возможность обустройства в гараже небольшого склада для хранения твёрдого топлива;
    • экономия пространства.

    Недостатки у обоих вариантов тоже одинаковые. Понадобится звукоизоляция, так как заведённые автомобили создают шум.

    Для всех дополнительных помещений нужна и хорошая теплоизоляция, которая не пропустит холод из гаража и тепло из бани.

    Обилие водяного пара, образующегося во время топки в бане очень большое.

    Ни одна ванная комната не создаст его в таком количестве (варианты планировки ванной в частном доме представлены в статье). Нужна надёжная изоляция, иначе начнут страдать несущие конструкции дома.

    Планировка дома с гаражом и баней

    Этапы составления проекта

    Грамотное проектирование проводят в несколько этапов, чтобы выявить все технические нюансы и сделать дом удобным для владельца.

    Подготовка к строительству включает этапы:

    1. Определение типа постройки.
    2. Изучение состояния участка, его формы и размера, уже стоящих сооружений.
    3. Пробное бурение грунта, чтобы определить его состав и уровень грунтовых вод на участке.
    4. Изучение розы ветров.

    По полученным данным составляют проект сооружения. Подбирают оптимальный фундамент (программа для проектирования и расчёта фундамента в статье), определяют уровень его заглубления, материал для стен и перекрытий, способы их утепления и прочее. Составляют деталировку, по которой будут работать монтажники.

    Если основной дом уже построен, остаётся дополнить его пристройками, что позволит сэкономить на возведении стен.

    Для оформления документации можно обратиться в мастерскую с лицензией на ведение такой деятельности. Минус такого подхода в том, что проектировщик из другого города не сможет посетить участок лично. Но это решаемо при необходимости.

    Планировка небольшого загородного дома с пристроенным гаражом

    Проектная документация состоит из нескольких разделов:

    • графическая оболочка или эскиз, по которому заказчик заранее может увидеть облик будущего строения;
    • схема фундамента;
    • план внутренних помещений;
    • чертёж кровли;
    • схема инженерных систем (канализация, водопровод, электричество и др.)

    Варианты проектов домов с гаражом и баней

    Перед выбором проекта необходимо собраться всей семьёй и обсудить, что и где будет находиться, выслушать предложения каждого. И только потом принять единственно правильное решение. Для этого потребуется предварительный план участка в масштабе на клетчатом листе бумаги.

    На нём нужно нарисовать границы участка и отметить объекты, которые уже есть и не планируются к сносу (как сделать планировку участка своими руками, читайте в статье).

    Определение положения дома поможет понять, каких габаритов и формы строение может быть. После этого окунаемся в многообразие проектов творческих мастерских. Наша редакция сделала подбор нескольких вариантов. Рассмотрим их и узнаем, на какие моменты нужно обращать внимание.

    Проекты домов до 100 квадратных метров

    Дома площадью 100 квадратов будет достаточно для комфортного проживания 4-5 человек, в зависимости от внутренней планировки. Первый рассматриваемый проект включает 2 этажа и 96 м 2 площади.

    Так как строение имеет в высоту практически два полноценных этажа, крыша гаража сделана отдельным нижнем уровнем. Сам гараж выглядит, как пристройка.

    Проект дома с пристроенным гаражом

    В доме предусмотрено 2 спальни (варианты планировки спальни предложены в статье). Жилых комнат 3.

    Недостаток у конструкции один – отсутствие внутреннего перехода между домом и гаражом. Остальное на вкус и цвет заказчика. Это можно увидеть на следующем плане.

    Планировка первого этажа

    Попасть в дом можно через входное крыльцо. Внешняя площадка 4 квадрата, а значит, ей будет удобно пользоваться. За входной дверью просторная прихожая, в которой легко уместится хороший шкаф и место для переодевания.

    За следующей дверью кухня-гостиная (варианты планировки гостиной с кухней и столовой вы найдёте в статье). Это помещение считается жилым условно, так как оно объединено с коридором и зоной готовки. Общая площадь – 19 квадратов. Немаленькая её часть используется под лестничные марши и кухонный гарнитур.

    Оставшееся пространство предполагает установку обеденного стола и небольшого дивана. Нет даже места для телевизора. Отсюда стоит сделать вывод, что дом не приспособлен под людей, любящих встречать у себя гостей.

    Правая часть дома отведена полностью под санитарные помещения. Тут и связанные душевая с сауной, и полноценный санузел с ванной. Гараж – узкая длинная пристройка. В него можно поставить друг за другом две машины.

    Остается загадкой, почему помещения расположены именно так. Ведь достаточно санузел с баней поменять местами с гостиной и немного сместить крыльцо, как появляется возможность организации внутреннего прохода в гараж.

    На втором этаже все просто. Лестница на второй этаж заканчивается переходным коридором. Из него две двери ведут в отдельные комнаты. Спальни просторные. Не помешало бы тут сделать дополнительный санузел с туалетом, но проект – есть проект.

    Проект дома на 170 квадратов

    В следующем доме на 70 квадратных метров больше. Это позволило проектировщику не ужимать помещения. Планировка тут куда интереснее. Но строительство такого дома обойдётся в среднем в два раза дороже.

    Дом с мансардным этажом и балконом

    Есть мансардный этаж и утепленная кровля. Жилых комнат 4, а спален 3. Дом удобен для постоянного проживания 5-6 человек. По основному проекту стены возводят из газобетонного блока. Этот материал сильно боится намокания, поэтому к паро- и гидроизоляции сауны подходят с особым вниманием.

    Как ни странно, но и в этом доме не предусмотрен внутренний переход из гаража, хотя есть дополнительный вход. Причина в том, что гараж небольшой и находится на уровне грунта.

    Дом выше, а значит, нужна переходная лестница, которой просто не хватает места. Вопрос можно решить, если буквально на метр удлинить гараж. В остальном все удобно и практично.

    В дом попадают через крыльцо, ведущее в прихожую. Дальше идёт холл, из которого есть проход на второй этаж по лестнице, и дверь в тамбур с дополнительным выходом на улицу.

    В левом крыле строения расположились просторная гостиная на 23,3 м 2 (варианты планировки гостиной в доме предложены в статье) и кухня, в которой достаточно места для установки всей необходимой мебели.

    В санузел и баню попадают из того же холла. Душевой нет, но есть ванна.

    Планировка первого этажа

    Наверху 3 спальни, две из которых с выходом на балкон. Меньшая спальная г-образная. Она узкая, поэтому помещение посчитаем самым неудобным. Достоинство планировки – полноценный санузел на этаже.

    Кладовая – тоже полезное помещение, но расположение на втором этаже вызывает вопросы, так как хранить тут получится только определённый набор вещей. Те же зимние колеса авто занести сюда будет проблемой.

    Планировка второго этажа

    Пока в каждом проекте найдены изъяны, получится ли найти лучший? Все субъективно. Каждый судит по своим критериям. Подобное изучение проектов направлено только на то, чтобы читатель научился обращать внимание на детали, которые скрыты от неопытного глаза.

    План дома на 250 квадратов

    Разместить столько помещений в доме без потерь каких-то удобств очень сложно. Или придётся существенно увеличивать размеры коробки дома, что лишает затеи смысла экономии пространства на участке.

    По этой причине стоит рассмотреть строительство дома с подвалом (цокольным этажом). Это будет идеальным местом для бани и других комнат отдыха.

    Проект гаража с баней в одном доме

    В этом доме уже 256,4 м 2 , но размер коробки меньше, чем в предыдущем проекте. Количество спален увеличено до 4, а жилых помещений – до 5. Гараж, наконец-таки, сообщается с внутренним пространством дома. Здесь хватит места для проживания 6-7 человек.

    В цоколь ведёт отдельный вход с улицы и лестница на первый этаж. При условии, что баня – это пожароопасное помещение, ход оправдан. Пространство подвала простирается только под жилыми комнатами. Под гаражом грунтовый пол, хотя для организации хранения запасов и автомобильных запчастей можно сделать и дополнительные помещения. Как минимум, не помешает смотровая яма.

    В центре этажа – длинный коридор, через который можно пройти во все помещения. Только в сауну ведёт проход через душевую. Тут же отдельно установлен туалет. Самое большое помещение – спортзал. При желании его можно переоборудовать, например, под бильярдную. В подвале – котельная для отопления дома и кладовая.

    Планировка цокольного этажа

    На первом этаже всё в таком же порядке. Вход в здание один. Через крыльцо попадают в тамбур, соединённый с гаражом. Сам гараж широкий, поэтому можно ставить по две машины.

    На этаже – санузел (примеры планировки санузла в частном доме найдёте в статье), гостиная и кухня. Последние на плане не соединены дверью, что мы настоятельно бы рекомендовали исправить.

    Из прихожей наверх ведёт одномаршевая лестница.

    Планировка первого этажа

    Мансарда – зона чисто жилая, если не считать большую ванну. На этаже 4 спальни, самая большая из которых – 35 квадратов.

    Видео: особенности проектирования совмещенных строений

    Заключение

    Совместить в пределах этажа дом, баню и гараж можно. Но это тяжело, если внутри дом маленький. Правильнее баню спустить в подвал.

    Некоторые, наоборот, поднимают на верхние этажи. При грамотном подходе к строительству любые варианты реализуемы.

    Совмещение этих строений в итоге выливается в солидную экономию для застройщика. Ставить всё по отдельности куда дороже.

    Планировка участка 10 соток: основные принципы зонирования территории и оформления сада

    Планировка дачного участка 10 соток: схемы и примеры

    Этапу планирования обустройства участка 10 соток следует уделить максимум внимания: на стадии строительства сложно уже переделать пустые и мёртвые зоны в зелёный сад. Построив дом, подсобное помещение, гараж, бассейн, проведя все коммуникации, поменять что-то после обойдётся в разы дороже. Тень от построек может мешать полноценному росту посадок, а несоблюдение СНиПа может даже привести к судебным искам со стороны ближайших соседей по даче. Задействовать каждый сантиметр с пользой – основная задача хозяев. Начинать работы можно сразу после того, как участок попадёт в кадастровый план и будут определены границы с соседними домами.

    Гармонично посаженные деревья на садовом участке

    Важные моменты, которые стоит учесть до застройки

    В начале процесса благоустройства, обратите внимание на свойства земли. Вам нужен точный план участка 10 соток с домом. Однако, до составления проектных чертежей по обустройству важно знать:

    • будут ли демонтированы все имеющиеся постройки, если они уже стоят;
    • размер и форму земли;
    • избыток вод;
    • тип почвы;
    • состояние естественного освещения;
    • состояние коммуникаций, если они подведены.

    При составлении плана участка учитывают ещё и ряд факторов для всех зон:

    • для посадок в огороде необходимо много света;
    • тень от зданий не должна мешать росту зелени;
    • когда высота почвенных вод превышает норму, необходимо разработать дренажную систему.

    Спланированный и разбитый на зоны сад-огород

    Размещение зон на земельном участке

    Участок 10 соток до составления плана можно условно разграничить на модульные части:

    • жилая часть. Дом, автогараж, веранда, патио;
    • хозчасть, где хранится хозинвентарь, инструменты и техника. Хозсарай, подсобные помещения, вольер;
    • площадки для отдыха. Сквер, аллеи;
    • свободная площадь. Бассейн, игровая зона, летняя кухня с мангалом;
    • садово-огородная территория.

    Важно! Обратите внимание на качество грунта и степень освещения до того, как посадите основные культуры.

    На изображении показано, как на небольшой территории происходит зонирование сада

    Садовая территория, где поместились все функциональные и декоративные элементы

    Важно! Пропорции и форма участка влияют напрямую на территориальное зонирование.

    Составление проекта земельного участка 10 соток

    Вы решили создать чертёж вручную. Исходные документы с детализацией границ оформляют в БТИ. На тонком бумажном листе в масштабе 1:100 или 1:200 отрисовывается план участка 10 соток, с помеченными сторонами света. Но есть и специальные программы, например, простые для использования онлайн-сервисы – Garden Planner, FloorPlan 3D, X-designer, которые помогают упростить процесс планирования. Проект можно создать буквально за пару минут. В первую очередь рисуется дом. Если дом собираются только строить, то окна спален, гостиной, кабинета, детской комнаты следует выводить в южную сторону. Если гаража нет, то на плане необходимо внести отметку парковочной зоны. Затем отмечают прочие постройки. После располагаются дополнительные строения. Отмечают все имеющиеся посадки и те, которые будут выкорчёвывать. Тропинки между объектами выделяют небольшими штрихами.

    На фото ниже схема как распланировать участок 10 соток с искусственным водоёмом и баней.

    Рисунок участка с детально начерченным планом, где размещены дом, гараж, сад, огород и прочие постройки

    Форма участка 10 соток

    Наибольшую сложность в строительстве загородного комплекса, представляет — вытянутый участок, например, в форме буквы Т или Г. Здесь придётся применять специальные приёмы ландшафтной архитектуры, чтобы создать максимально комфортные условия проживания. Рассмотрим все формы.

    При грамотном планировании земли даже неправильная форма вмещает всё необходимое

    Прямоугольник

    Наиболее удачная для благоустройства форма. Один из вариантов оформления: территорию делят на две равные части с помощью зелёных насаждений (цветочных клумб, изгородей). Овальные тропинки и круглые клумбы — здесь правильные очертания прослеживаются в украшении сада при профессиональной планировки.

    На фото ниже планировка участка 10 соток с домом, баней и гаражом.

    Наиболее удачная форма, на которой умещается огород, сад, дом, теплицы

    Квадрат

    Возможно симметричное оформление сада и по диагонали. На фото ниже представлена схема дачного участка квадратной формы с жилым домом и равнозначными границами.

    Проект, на котором гармонично сочетаются дом, небольшой бассейн. Беседка и зеленые насаждения

    Круглый участок выглядит внешне привлекательно. Но не забываем, формы внутреннего обустройства должны имитировать естественные природные линии: дорожки, архитектурные сооружения, оградки, заборы. Вертикальным озеленением – (крупными, высокими посадками) отделяют объекты друг от друга.

    Практичное размещение объектов на неправильной, круглой формы: авто, цветущий сад и грядки, дом, водоём, беседка.

    Треугольник

    К нестандартной форме надела можно применить несколько вариантов оформления. Например, в центральной части построить жилой дом, а по углам – дополнительные постройки. Дорожки проложить параллельно границам территории.

    На участке удачно разместился дом с террасой, деревьями по краю границ, место для парковки, парник

    Как правильно расположить постройки

    Все загородные постройки регламентируются правилами, указанными в СНиП 30-02-97. Например, детскую игровую площадку устанавливают в открытой части сада. Также определены минимальные высоты и расстояния между объектами.

    Строительство дома

    Территория жилого дома по плану занимает не более 10% от всей земли. Сам дом возводят вдоль границ участка для доступа к нему техники и лёгкого возведения дополнительных пристроек в будущем. Отличным вариантом будет — построить дом в северной части земли.

    Ландшафтный дизайн участка 10 соток

    Футбольное поле на газоне около коттеджа

    Строительство хозблока

    Сарай или подсобное строение для складирования инструментов и инвентаря на участке 10 соток размещают вблизи огорода или грядок. Если хозяева заводят живность, то по СНиПу объекты необходимо удалить строго на 15 метров от жилого коттеджа. Хозяйственные постройки ставят в укрытом, теневом месте. Сарай строится на краю участка, но по нормативам – до забора должен остаться хотя бы 1 свободный метр.

    Небольшая хозяйственная постройка, украшенная цветами

    Постройка парковочного места и гаража

    Для экономии площади объединяют жилой дом с гаражом. Для полноценного загородного коттеджа возможно удачное размещение одного из торцов здания на границе земли, на краю, у дороги. Если гаража нет, выделяют парковочное место, дополняют его навесом. Допустимые минимальные размеры стоянки для одного автомобиля – 2,5х5,3 м. Расстояния от гаража до других объектов на участке: 1 м – до забора, 3 м – коттеджа.

    Организация места для автомобиля на приусадебной территории загородного пространства

    Строительство зоны отдыха

    Если на территории нет огорода и клумб, то большая её часть становится зоной для отдыха. Учитывают простые рекомендации по благоустройству:

    • солнечный свет не должен мешать отдыхающим;
    • у террасы с северной стороны необходимо сделать навес для защиты от ветра;
    • беседки следует ставить в более скрытом месте. Но можно загородить их хозяйственными сооружениями, элементами декора, садовыми изгородями.

    В проект зоны отдыха включают:

    • двор, покрытый брусчаткой или плиткой, с садовой мебелью, с искусственным водоёмом;
    • беседку с барбекю со столом и стульями;
    • водопад с лавочками, клумбами, статуэтками;
    • бассейн с лежаками и навесом;
    • спортивную площадку с турниками и тренажёрами.

    Минимализм в зоне отдыха на участке 10 соток

    Удачное размещение сада и зоны отдыха с небольшим бассейном

    Озеленение, дизайн, декор

    Если ландшафтным благоустройством занимаются самостоятельно, то следует начинать с составления схемы высадки деревьев и кустарников. Выбирая подходящие растения, необходимо подробно изучить их свойства. Основой для всего дизайна является газон с декоративными мелкими камнями. Газон может быть и искусственным, на землю стелется его имитация — специальное покрытие. Приусадебный участок дополняют деревянными фигурками, брёвнами и камнями-статуями.

    Терраса, вымощенная декоративным камнем отлично сочетается с цветущими растениями и зоной отдыха

    О том, как дизайнеры используют камни в дизайне садового участка, о разновидностях формы, размера декоративных элементов, читайте тут.

    Цветочные клумбы и живые изгороди

    Красиво обозначить границы своей территории поможет классический живой забор. Для его создания покупают хвойные деревья: тую, ель хупси, пихту корейскую, ель Коника, тис канадский. Они более выносливые и неприхотливые в жизни. Принимают любую форму в процессе стрижки — куба, сферы или волны. Порой цветущий забор заменяет железную конструкцию, к которой мы привыкли. Для украшения высаживают и лиственные деревья: берёзу, акацию, рябину. Сажают и цветущие кустарники. Украшают садовую территорию сиренью, магнолией, рододендроном. Клумбы выделяют при помощи садового поребрика. Каждая — состоит примерно из 10 разновидностей растений.

    Важно! При выборе растений для посадки, учитывайте, что некоторые виды уничтожают другие.

    Соблюдают и цветовую гамму. Цветы также располагают по участку в горшках и ящиках.

    Озеленение двора при помощи зонирования и грамотного высаживания различных видов растений

    Декоративные водоёмы

    Располагают декоративные пруды подальше от кустарников и крупных деревьев, а лучше — на открытой территории сада. Опалая листва засорит воду, а корневая система разрастается так, что сможет нанести повреждения конструкции. Но стоит выбрать место так, чтобы и сам водоём прогревался солнцем. Наиболее прочные типы конструкций для мини-пруда:

    • жёсткая основа, когда котлован бетонируют;
    • пластиковая основа, которую монтируют в котлован.

    Планируете дополнить пруд фонтаном? Заранее подведите электрокабель.

    Искусственный водоём с растительностью, отделанный декоративными камнями

    Беседка или терраса

    Беседку ставят в центре сада. Терраса может примыкать к жилому дому или находиться немного поодаль. Для строительства необходим прочный фундамент. На карте участка террасы отмечают в месте, защищенном от ветра и солнечных лучей. Расположение террасы у дома с заднего входа – также удачно.

    Проект 3 D с просторной зоной отдыха и мангалом для готовки

    О секретах, тонкостях и лайфхаках ландшафтного дизайна смотрите на видео ниже.

    Ландшафтный дизайн своими руками

    Есть несколько известных способов высадки растительности:

    • посадить декоративные деревья и кустарники на садовом участке можно вдоль ограды. Это самый практичный и лёгкий вариант озеленения;
    • если заниматься рассадкой деревьев в ряд, то необходимо выкладывать ровные дорожки. Но помните, что визуально чёткие границы уменьшают и сужают сад;
    • если хозяева решают воссоздать природный хаос естественной среды, потребуется больше времени. В основе лежит микросхема сквера. Деревья и кустарники выращивают по составленному плану.

    При организации дачного участка 10 соток с огородом, также не забывают о нескольких правилах:

    • грядки, повышающие урожайность устраивают у края территории с северной или северо-западной стороны;
    • ряд высоких деревьев располагают с севера на юг. Под их ветвями посадите кусты шиповника меньшего размера и тень не будет мешать цветению и активному росту.

    Спроектированная территория сада с озеленением: аккуратными грядками и теплицами

    Как превратить небольшой кусочек земли в цветущий голландский оазис, читайте тут.

    Вокруг коттеджа, бани, патио разбивают цветники. Сад украшают дорожки из гравия. Забор также декорируют, например, используя практичные ампельные растения. Это растения с длинным стеблем, которые высаживают в подвесные горшки. Конструкции легко перемещать, за счёт мобильности их любят дачники и садоводы.

    Каменная горка в углу территории привлекает внимание и воссоздают атмосферу Альп

    Почему всё чаще выбор ландшафтных дизайнеров падает на альпийские горки, читайте тут.

    Загородный участок 10 соток даёт массу идей для того, чтобы устроить его как место отдыха и постоянного проживания. Зная несложные правила, создавайте всё, что любят члены вашей семьи и друзья. Легко посадить в саду красивый цветник, разместить зону барбекю или альпийский рокарий. Возможно, также построить бассейн с баней и спортивной зоной. И вся эта красота занимает всего лишь 10 соток.

    Расположение строений на участке

    Дата публикации 17.05.2020 г.

    Расположение строений на участке, также регулируется нормативной документацией действующей на территории всей РФ.

    Также существуют правила земельного землепользования (ПЗЗ), разрабатываемыми органами местного самоуправления, к которому относится участок строительства. ПЗЗ определяют расстояния между постройками, размеры участков, допустимую этажность и высоту строительства дома.

    Прописанные требования могут носить обязательный характер (требуется обязательное соблюдение данных норм), а также рекомендательный – необязательный к исполнению, это могут быть ранее отмененные обязательные нормы, поэтому ими тоже не стоит пренебрегать.

    Границы участка.

    Чтобы расположить строения на участке, первым шагом необходимо определить физические границы Вашего участка – в некоторых случаях на участках уже могут быть определены границы и размещены ориентиры.

    Неизвестно были ли допущены ошибки при межевании участков и верно ли установлены данные ориентиры, поэтому чтобы быть полностью уверенным в границах участка можно заказать кадастровую геодезическую съемку.

    От чего мерить расстояния? Расстояния для расположения строений меряются от крайней точки цоколя фундамента или при отсутствии такового – от стены здания. Если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают более чем на 50 см от плоскости стены/цоколя, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю. Источник СП 53.13330.2011 пункт 6.7


    Расположение дома на участке.

    «Посадка» жилого дома на участок выполняется согласно следующим нормативным документам – ПЗЗ местного самоуправления (необходимо уточнение расстояний по месту нахождения участка строительства), СП 42.13330.2016 и СП 53.13330.2011, СП 30-102-99

    Жилой дом должен размещаться с учетом следующих обязательных требований:

    • На расстоянии 3 метров от соседского забора – забор должен быть расположен на границе участка. ( СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
    • На расстоянии не менее 5 метров от красной линии улицы (чаще всего это 5 метров от границы линии участка со стороны улицы). ( СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
    • На расстоянии не менее 3 метров от красной линии проездов ( СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
    • Сход снега или слив воды от дождя с кровли любой постройки на соседский участок недопустим.
    • Соблюдение противопожарных расстояний между зданиями

    Также следует соблюдать нормы расположения дома и посадки по отношению к зеленным насаждениям, ведь постепенно вырастая корневая система деревьев может, повредить фундамент, с деревьев падают листья, веточки и шишки, создается тень и т. д.

    Улица – территория общего пользования, ограниченная красными линиями улично-дорожной сети городского и сельского поселения. Источник СП 42.13330.2016 пункт 3.36

    В нормативной документации определению термину «проезд» для данного случая мы не нашли, хотя и определение термина «улица» со свода правил не дает четкого понимания, что же это означает. Поэтому мы нарисовали следующую схему.

    Точку от которой замеряется расстояние от красной линии (КЛ) улицы и проезда (от асфальта, от бровки дороги обочины и т.п.), лучше всего уточнить у органа местного самоуправления.

    Расположение бани на участке.

    Баня относится к списку хозяйственных построек на участке и поэтому расположение бани осуществляется с учетом следующих обязательных требований:

    • На расстоянии не менее 5 метров от красной линии дороги. (СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
    • Не менее 6 метров от окон жилых помещений (комнат, кухонь, веранд) расположенных на соседних участках до стен бани. (СП 30.102.99 пункт 5.3.8)
    • Не менее 1 метра от соседского забора. (СП 30-102-99 пункт 5.3.4)
    • Сход снега или слив воды от дождя с кровли любой постройки на соседский участок недопустим.
    • Соблюдение противопожарных расстояний между зданиями
    • Расстояние от вашего жилого дома не менее 8 метров

    Прилагаем наглядную схему расположения бани на участке.

    Расположение гаража на участке

    Гараж относится к списку хозяйственных построек на участке и поэтому расположение осуществляется с учетом следующих обязательных требований:

    • Не менее 1 метра от соседского забора. (СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
    • Не менее 6 метров от окон жилых помещений (комнат, кухонь, веранд) расположенных на соседних участках до стен гаража. (СП 30-102-99 пункт 5.3.8)
    • Сход снега или слив воды от дождя с кровли любой постройки на соседский участок недопустим
    • Выезд из гаража возможно сделать на границе участка. При согласовании.
    • Соблюдение противопожарных расстояний между зданиями

    Противопожарные расстояния между зданиями

    Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности, указаны в таблице № 1* приложения №1 (обязательное) СНиП 2.07.01-89* действует для строений расположенных на территории ИЖС, ЛПХ.

    Для строений расположенных на территории СНТ, ДНТ Статья 75. Противопожарные расстояния на территориях садовых, дачных и приусадебных земельных участков (Статья утратила силу с 12 июля 2012 года – Федеральный закон от 10 июля 2012 года N 117-ФЗ.)

    Расположение зеленных насаждений на участке (деревьев кустарников)

    Соблюдение вышеперечисленных требований и рекомендаций поможет избежать судебных разбирательств с соседями, а также помогут обеспечить и комфортное и безопасное проживание на участке.

    Читайте также:
    Скандинавский стиль в интерьере: особенности оформления помещений своими руками
    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: