Пароизоляция и гидроизоляция в чем разница

В чем разница между пароизоляцией и гидроизоляцией

Каждый владелец дома мечтает о том, чтобы его жилье было надежным, теплым и комфортным для проживания. Для этого следует грамотно произвести отделку стен и потолка.

Гидро- и пароизоляционные плёнки и мембраны

Для чего нужна изоляция

Произведение изоляции требуется для того, чтобы защитить строение от негативного воздействия атмосферных осадков. В настоящее время на рынке можно встретить огромное количество пленочных покрытий. При выборе следует быть внимательными, поскольку неверно выбранный материал для изоляции может привести к тому, что крыша протечет. А исправлять положение можно только в теплое время года, поскольку придется разбирать кровлю и перестилать все слои.

Для того, чтобы осуществить правильный выбор материала, стоит понять, в чем заключается отличие пароизоляции от гидроизоляции. Материалы эти абсолютно разные, они различаются не только по внешнему виду, но и по свойствам.

[su_note note_color=”#e3f1fb”]Задача гидроизоляционного слоя заключается в том, чтобы удерживать снаружи влагу, не дать ей проникнуть в помещение. Основной защитой от влаги служит кровельный материал, которые задерживает воду, снег. А гидроизоляция уберегает от проникновения тумана, пара, которые после дождя легко просачиваются сквозь верхний слой кровли.[/su_note]

Гидроизоляционный слой защищает утеплитель, не позволяя влаге снаружи воздействовать на него. В противном случае, эксплуатационные свойства последнего сильно снизятся.

[su_note note_color=”#e3f1fb”]Основной задачей пароизоляционного слоя, который создается изнутри кровельного пирога, служит также защита утеплителя. Но в отличие от гидроизоляции, пароизоляционный материал сдерживает пары, которые поступают изнутри дома. Несмотря на созданную вентиляцию, пар всегда присутствует в воздухе, люди в доме готовят есть, моются, поливают цветы, дышат.[/su_note]

Естественно, что теплый пар поднимается к потолку, пытаясь проникнуть в утеплитель. Если это произойдет, повышается вероятность появления плесени, сырости внутри дома. А это разрушающе действует на конструкцию строения и внутреннюю отделку. Чтобы этого не произошло, изнутри создается паробарьер.

Основные отличия изолирующих слоев

Разница между пароизоляцией и гидроизоляцией состоит в их непосредственном назначении. Оба этих слоя оберегают утеплитель, но гидроизоляционный делает это снаружи, а пароизоляционный слой – препятствует проникновению пара и влаги изнутри.

Пароизоляция отличается тем, что она не пропускает ничего, в то время как гидроизоляционная пленка имеет микроскопические отверстия на поверхности, которые позволяют пропускать теплый воздух, просочившийся изнутри. В этом заключается внешнее отличие пленок.

Монтаж слоев

Отличается и монтаж пленок, гидроизоляция осуществляется по следующим правилам:

Пленка раскладывается двумя способами: параллельно или перпендикулярно кровельному каркасу, состоящему из реек.
Монтируется она внахлест, который составляет не менее 10 сантиметров.
Для закрепления используются специальные контррейки.
Нельзя сильно натягивать гидроизоляционную пленку.
Скрепление полотен можно производить с помощью скотча.

Укладка пароизоляционного слоя начинается только после того, как завершен монтаж теплоизоляции. Делать это следует по следующим правилам:

Направление укладки любое.
Крепление производится с применением реек, расстояние между которыми должно быть не более 50 см.
Внахлест полотен составляет 10 см.
Для закрепления пленки можно использовать строительный степлер.

Если выполнить все правила монтажа пароизоляционного и гидроизоляционного слоев, утеплитель будет надежно защищен. Это позволит существенно сэкономить на отоплении, а также убережет дом от появления сырости и плесени, и от разрушения.

Если случайно перепутать материалы для создания слоев паро- и гидроизоляции, это приведет к разрушению утеплителя. В результате будет неизбежен демонтаж всего кровельного пирога с полной заменой всех трех слоев.

Выбор пленок для пароизоляции

Поверхность пленки имеет двустороннюю водонепроницаемую поверхность. Самый недорогой вариант этого материала – обычная полиэтиленовая пленка. Ее часто применяют на приусадебных участках для покрытия грядок.
Для создания пароизоляционного слоя ее применять крайне нежелательно, только в крайних случаях. Она под воздействием тепла расширяется и разрушается.
Поэтому более оптимальный вариант создания защиты от пара и влаги – многослойная пленка с каркасом. Он выполняет функцию армирования, не давая пленке деформироваться и провисать. Многослойность обеспечивает длительный срок службы.
Оптимальным вариантом создания пароизоляции будет использование фольгированной пленки. При монтаже слой фольги должен направляться в сторону кровли.

Пароизоляционные материалы имеют в своей основе пленку

В чем разница между пароизоляцией и гидроизоляцией

Теплоизоляционный слой кровли способен качественно выполнять свои функции только при условии, что в него практически не попадает влага. Это обеспечивается прокладкой пленок для пароизоляции и гидроизоляции. Хотя полностью защитить от влаги они не могут, тем не менее они позволяют кровле выполнять свои функции в течение многих лет. Что представляют собой паро и гидроизоляционная пленка, в чем разница и как правильно их использовать — об этом подробно рассказано в статье.

Чем отличается пароизоляция от гидроизоляции

Для того чтобы крыша качественно выполняла свои функции, необходимо, чтобы она защищала дом от холода, дождя и снега. Основным ее компонентом можно считать утеплитель. Однако чтобы он мог надежно защищать внутреннюю часть дома, необходимо сохранять его сухим. Влага может попасть в утеплитель следующими путями:

вместе с атмосферными осадками в виде влаги;
в виде пара, поднимающегося из внутренней части дома, от стен и окон;
в форме конденсата, который образуется из-за разности температур.

Для этого при составлении кровельного пирога используют дополнительные защитные слои. В их число входит пароизоляция и гидроизоляция. Каждый из них выполняет свои особые функции. То, чем отличается пароизоляция от гидропароизоляции — это способность пропускать пар. Во втором случае она есть, а в первом — отсутствует.

Пароизоляция и ее назначение

Важнейшей характеристикой пленок, выполняющих пароизоляционные функции, является проницаемость для водяного пара. На основе этого признака такие материалы делят на два типа:

В число паропроницаемых пленок включают все виды гидроизоляционных мембран.
Паронепроницаемые материалы — это, главным образом, пленки, сделанные из полиэтилена и полипропилена, а также антиконденсатные мембраны.

Важно! Эту величину принято измерять в граммах на квадратный метр за сутки. Она равна массе пропущенного пара за указанный период времени.

В первом случае речь идет о сотнях или тысячах единиц, во втором — о единицах или десятках.

При проведении строительных работ применяется правило о том, чтобы паропроницаемость нарастала от внутренних слоев кровельного пирога по направлению к внешним. Крыша имеет сложную структуру, в которой парозащитный слой является самым нижним.

Утеплитель также способен пропускать пар, однако его способность к этому должна быть меньше по сравнению с пленкой, которая защищает его снизу.

Использование рассматриваемых защитных материалов важно также в тех случаях. Когда речь идет о границе между помещениями, эксплуатация которых происходит в различных условиях.

Примером такой ситуации может быть раздел между жилыми помещениями и полом чердака. В этом случае пароизоляционный слой должен располагаться с нижней стороны.

Еще одна возможная ситуация такого рода возникает тогда, когда в деревянном доме парная баня соседствует с жилым помещением. В этой ситуации рассматриваемый защитный слой должен находиться на стенах со стороны бани.

В прежнее время в качестве пленки с пароизоляционными свойствами мог использоваться только один материал — пергамин. Его проницаемость равна примерно сотне граммов в сутки. Если пленка была непрочной — она могла легко быть повреждена в процессе проведения монтажа.

На смену ему пришло использование полиэтилена, затем стал использоваться полипропилен. На основе этих двух материалов были разработаны современные мембранные пленки с заданными свойствами. Чаще всего используются следующие их разновидности:

У фольгированных мембран с рабочей стороны сделан металлический слой. Эти пленки нашли применение при обустройстве помещений, имеющих гигиеническое назначение и предназначенных для сохранения тепла, полученного при обогреве. К их числу можно отнести бани, парилки. Фольгированная поверхность не только служит в качестве пароизоляционного материала, но и способна отражать тепло.
В антиконденсатных пленках одна сторона на ощупь является шероховатой, а другая — гладкой. Первая сделана такой для предотвращения образования росы. Гладкая не позволяет протекать влаге, которая находится внутри утеплителя.
Пленки, сделанные на основе полипропилена и полиэтилена (их нужно отличать от первоначальных материалов), представляют собой их армированные аналоги. Они нашли широкое применение при бюджетном строительстве.

Такие мембраны имеют хороший срок службы, который примерно равен существующему у кровли. Это позволяет не менять их в процессе эксплуатации. После того как они были установлены, они продолжают использоваться столько, сколько будет существовать крыша.

Особенности применения гидроизоляции

С внешней стороны кровли располагается защитная пленка, которая не дает возможности влаге из осадков или конденсата попадать на теплоизоляционный слой кровли. Ее основной особенностью является то, что она не пропускает воду, но проницаема для пара, который проходит с потолка жилого помещения. Последний образуется с внутренней стороны и должен свободно проходить через внешнюю границу кровельного пирога.

Важно! Полностью защитить внутреннюю часть кровли от попадания влаги невозможно. Если такое случается, то для удаления используются специальные технологии.

Гидроизоляционную пленку располагают непосредственно под кровлей, при этом она находится поверх тепловой изоляции. В некоторых случаях между ней и внешним слоем делают воздушный зазор, с помощью которого осуществляется вентиляция внутренней части кровли.

Для использования в таком качестве принято применять следующие материалы:

Супердиффузионные мембраны. Представляют собой многослойные системы. Различие между прослойками состоит в том, что они служат для выполнения определенных функций. В этом материале не предусмотрено мелких отверстий, которые часто загрязняются и забиваются пылью. По этой причине такие пленки проявляют высокую устойчивость к загрязнениям.
По своему строению пористые мембраны имеют сходство с фильтром. Они имеют волокнистое строение. Материалы этой группы могут иметь различные показатели паропроницаемости. Они определяются диаметром имеющихся пор и тем, в какой степени волокнистый материал обладает способностью пропускать испарения. Такие мембраны не рекомендуется применять в тех ситуациях, когда имеется опасность забить поры пылью.
Перфорированные пленки являются рулонными материалами, в которых имеется большое количество мелких отверстий, которые должны иметь особую форму. Они обеспечивают проницаемость для пара, но не дают воде проходит сквозь этот материал. Их используют, в основном, для изоляции холодных чердаков. Это связано с тем, что изоляция от проникновения влаги является недостаточно качественной.

Эта пленка дополнительно выполняет функции ветрозащиты.

Мупердиффузионная изоляция может иметь двухслойное или трехслойное строение. Последний вариант является наиболее качественным. Его отличие в том, что в нем используется внутренний армирующий слой.

Непосредственно над пленкой часто располагают вентиляционный слой. В некоторых случаях может быть использован еще один, находящийся между этим слоем и теплоизоляцией.

Внешние различия в структуре

В чем разница пароизоляции и гидроизоляции, рассказано далее.

Паропроницаемые материалы могут иметь такие отличия от пароизоляционных пленок:

Они пористые или имеют волокнистую структуру.
Иногда такие материалы имеют несколько слоев.

Паронепроницаемые материалы являются на вид плотными и гладкими.

Нужно помнить, что гидроизоляция должна свободно пропускать пар. Пароизоляция не пропускает ни воды, ни пара.

Как отличить изоляционные материалы

Отличие пароизоляции от гидроизоляции состоит в следующем.

Слой пароизоляции нужно прокладывать с нижней части подкровельного пирога. Ее кладут вплотную, не оставляя зазора. Гидроизоляцию нужно поместить между теплоизоляцией и крышей. Часто рядом с ней оставляют один или два слоя для вентиляции кровельного пирога.

Нижний слой не дает проникать пару в кровлю. Внешний обеспечивает пару возможность спокойно уходить в атмосферу. В этом случае попадание воды в теплоизоляционный слой будет сведено к минимуму. Когда неправильно установлена паро-, гидроизоляция, возникнет застой влаги, который может нарушить теплозащитные свойства кровли.

Паро- и гидроизоляция — это важные части кровли. Если они не будут защищать теплоизоляционный слой, то он постепенно намокнет и больше не сможет выполнять свои функции.

Чем отличается пленочная пароизоляция от гидроизоляции: структура и свойства?

Поиск ответа на вопрос, чем отличается пароизоляция от гидроизоляции, часто ведется при выборе вида защиты для конструкции. Разные материалы помогают решить различные задачи: задерживают влагу, теплый пар, благодаря чему сохраняется структура теплоизоляционного «пирога». Рынок предлагает широкий ассортимент защитных покрытий. Они характеризуются разными свойствами.

Функции гидроизоляции и пароизоляции

Оба материала являются влагозащитными. По этой причине с их помощью со всех сторон закрывается теплоизоляционный «пирог», т. к. при контакте с жидкостями утеплитель теряет свойства, служит меньше . Значит, главной задачей рассматриваемых покрытий является предотвращение проникновения влаги в структуру минеральной ваты, пеноплекса или других материалов, которые помогают сохранить в помещении тепло.

Главной функцией пленок гидроизоляции является защита от осадков, что реализуется при кровле крыш. В данном случае они настилаются поверх теплоизоляции. Целесообразно использовать ветрозащитные пленки. Это многослойный материал с пористой структурой с одной стороны и гладкой поверхностью – с другой. Если влагозащита монтируется внутри помещения, ее главной задачей является снижение риска контакта утеплителя с водой, которая может попасть на пленку, например, в бассейне, на кухне, в ванной комнате.

Пароизоляция реализует другие функции. Главной задачей, которую помогают решить материалы данной группы, является создание непреодолимого барьера для воздуха, поднимающегося при нагреве. Если пароизоляция не использовалась, после непродолжительной эксплуатации утеплитель накопит влагу, что поспособствует повышению теплопроводности и ухудшению его качеств.

Однако покрытие данного вида будет задерживать не только теплый пар, но и жидкости, поэтому оно получило еще одно название – парогидроизоляция. В этом заключается отличие таких материалов: действие каждого из них направлено на задержание влаги, характеризующейся различной структурой (жидкость или вода).

Чем отличается гидроизоляция от пароизоляции?

Отмечается, что такие покрытия решают несколько задач. Однако разница между гидроизоляцией и пароизоляцией заключается прежде всего в структуре. Пленки отличаются по строению, производятся по разным технологиям, что определило целевое назначение каждой из них, а также свойства и уровень эффективности в реализации функций.

Внешне гидроизоляция и пароизоляция похожи. В действительности сложно заметить мелкие поры на поверхности пленки. Учитывая, что подобные покрытия отличаются небольшой толщиной, изучить структуру даже при ближайшем рассмотрении часто не представляется возможным. По этой причине паро- и гидроизоляция на первый взгляд выглядят одинаково. Однако это не так и в процессе крепления не всегда можно заметить разницу. Ошибки монтажа дают о себе знать через некоторое время после начала эксплуатации.

Строение гидроизоляционной пленки

Такие материалы разделяют на 2 группы:

однослойные, с гладкой поверхностью;
многослойные: с одной стороны находится пористый слой, с другой – гладкая поверхность.

Первый из вариантов не пропускает воздух. Соответственно, пар через такую изоляцию тоже не сможет пройти. Пленка изготавливается из полиэтилена, позволяет создать полностью герметичное покрытие. Чтобы теплый воздух имел возможность беспрепятственно покидать пространство под скатом крыши, используют диффузные мембраны.

В них с одной стороны находятся поры, которые имеют уширение. Такая структура позволяет теплому воздуху проходить через утеплитель наружу. Однако осадки с улицы уже не смогут проникнуть под крышу. Это обусловлено расположением пор: их узкая часть находится с противоположной помещению стороны. Молекулы воды не пройдут через такие «окна». Значит, направление движения влаги у диффузных мембран лишь одно – изнутри объекта наружу.

Существует еще и супердиффузионная гидроизоляция. Ее структура такая же, как и у рассмотренного покрытия. Однако в слое мембраны содержатся поры в большем количестве. Благодаря этому обеспечивается более высокий уровень эффективности отведения влаги.

Если интересует вопрос, чем отличается гидроизоляция от пароизоляции, параллель проводится между пленочными и мембранными покрытиями. Например, мембраны в большинстве своем паропроницаемые, однако влага не задерживается в конструкции теплоизоляционного «пирога», а выводится наружу благодаря вентиляционному зазору, который специально оставляют при кровле крыш.

Гидроизоляция в виде мембраны часто содержит армирующий слой из полипропилена. Если применять простую полиэтиленовую пленку, со временем она деформируется под воздействием высоких температур и нагрузок на растяжение . С мембранными материалами такого не происходит. В результате срок службы гидроизоляции данного вида существенно увеличивается.

Необходимость в гидроизоляции

Большая часть предлагаемых на рынке теплоизоляционных покрытий характеризуется полной или частичной гигроскопичностью. Это значит, что самостоятельно применять их нежелательно. Прямой контакт с влагой в любом виде, будь то пар или жидкость, спровоцирует изменение структуры утеплителя. Если используется минеральная, базальтовая или стекловата, может произойти уплотнение волокон. По этой причине теплоизоляционная прослойка хуже задерживает тепло.

Некоторые из твердых утеплителей при длительном контакте с водой тоже склонны к впитыванию жидкости, хотя значение такого параметра, как водопоглощение, варьируется в пределах 1-3% общего объема покрытия. Соответственно, подавляющему большинству теплоизоляционных материалов требуется защита в виде гидроизоляции. Пленки не пропускают влагу к утеплителю.

Если монтируется наружная изоляция, от гидроизоляции требуется обеспечить защиту утеплителя в условиях, когда на материал постоянно оказывают воздействие осадки (снег, дождь). При этом теплоизоляция должна соответствовать условиям эксплуатации. Так, не рекомендуется настилать простую пленку при монтаже крыши . Гидроизоляция важна еще и при обустройстве фундаментов. В данном случае материал защищает основание объекта от влияния влаги, содержащейся в почве.

Если пренебречь этой рекомендацией, фундамент не прослужит долго. Дело в том, что бетон в процессе застывания имеет склонность к впитыванию влаги. Когда раствор застынет и полностью просохнет, его качество будет невысоким. В результате скоро основание деформируется под воздействием внешних нагрузок на сжатие и разрыв.

Когда рассматривается вариант монтажа гидроизоляции внутри помещения, то учитывается риск попадания воды на утеплитель. Вероятность этого существенно возрастает в таких помещениях, как ванная комната, кухня. Здесь гидроизоляция обеспечивает защиту стен и пола от капель воды. Причины, объясняющие данную необходимость, такие же – требуется сохранить утеплитель в первозданном виде на протяжении как можно более длительного периода.

Внутри помещения гидроизоляция способствует сохранению и других свойств теплоизоляции. Так, действенный утеплитель не будет задерживать звуки, если он впитает в себя влагу . Кроме того, теплоизоляция деформируется, что приведет к ухудшению внешнего вида отделки, закрывающей изоляционный «пирог». От этих неприятностей защитит гидроизоляция: без нее не обойтись, если запланирован монтаж гигроскопичного утеплителя.

Свойства и виды паропроницаемых мембран

Главные характеристики таких покрытий:

стойкость к воздействию ультрафиолетового излучения;
сохранение свойств в условиях постоянных перепадов температур;
низкий предел паропроницаемости;
прочность.

Главные разновидности пароизоляции: пористые, перфорированные (диффузные). Первый вариант характеризуется волокнистой структурой, по принципу действия напоминает фильтр, но отличается небольшим размером пор. По уровню сложности различают покрытия: однослойные, многослойные, армированные фольгированным слоем.

Отличия в монтаже гидро- и пароизоляциии

Учитывая разницу в структуре и свойствах данных материалов, следует крепить их по-разному. Чтобы избежать ошибок, рекомендуется посмотреть видео: утеплитель, гидроизоляция, пароизоляция – это 3 слоя правильно обустроенного теплоизоляционного «пирога». Следует рассмотреть все варианты монтажа:

Крыша. В первую очередь на стропила крепится влагозащита. Полосы гидроизоляции укладываются внахлест. Благодаря этому увеличивается надежность покрытия. Кроме того, гидроизоляция фиксируется посредством строительного скотча. Пароизоляция настилается в последнюю очередь. Принцип ее крепления схож с гидроизоляцией: полосы укладывают внахлест, фиксируются скотчем.
Наружное утепление. Гидроизоляция монтируется со стороны улицы после укладки теплоизоляции. В данном случае пароизоляцию настилают не всегда.
Внутреннее утепление. Гидроизоляция укладывается на теплоизоляцию в таких помещениях, как ванная, кухня. Например, если обустраивается утеплитель на бетонном перекрытии, сначала крепят влагозащиту на потолок, затем фиксируется теплоизоляция, со стороны помещения она закрывается пароизоляцией.

При монтаже фундамента нет необходимости применять оба материала. Достаточно влагозащиты. Нужно помнить, что в первую очередь пострадает теплоизоляционный «пирог», если уложить паро- или гидроизоляционную мембрану не той стороной. В помещениях, где крыша или перекрытие защищены пароизоляцией, рекомендуется обустроить систему вентиляции, т. к. существенная часть пара будет задерживаться в комнате в виде влаги.

Нюансы укладки подкровельных пленок

Между покрытием и теплоизоляцией оставляют вентиляционный зазор. Благодаря этому исключается вероятность задержки влаги, которая отводится из помещения. Это правило является обязательным, если укладывается диффузная мембрана. Супердиффузный аналог не требует выполнения такой рекомендации благодаря большому количеству пор в структуре. Покрытие используется для защиты кровельного утеплителя от осадков и пара.

Пароизоляция и гидроизоляция, есть ли разница?

В большинстве своем люди мечтают о собственном доме. В начале, они ищут подходящий участок, затем проект дома. После этого начинается стройка. И вот основные работы позади, наступает время отделки.

И многие задумываются о том, как сделать свой дом не просто удобным, а комфортным, чтобы несмотря ни на какую погоду в него всегда было приятно возвращаться. Как этого добиться? Для этого понадобятся пароизоляция и гидроизоляция.

Утеплить свой дом при помощи специальных утеплителей, а их на сегодня предлагается различное множество. Давайте посмотрим, как правильно утеплить дом, чтобы используемый в этом качестве материал не пропал и не потерял своих качеств.

Чаще всего для утепления стен, потолков и пола применяются материалы на основе минеральной ваты, она давно зарекомендовала себя как отличный теплоизолятор. Но при всех своих положительных качествах, она обладает и одним отрицательными, и, если не брать его во внимание, то со временем все ваши усилия по утеплению дома станут напрасными.

Минеральная вата отлично впитывает влагу, и вследствие этого теряет все свои свойства по теплоизоляции. И вот здесь важно провести грамотные работы по пароизоляции и гидроизоляции материалов на основе минеральной ваты.

Нужна ли кровле защита?

Начнем с кровли. При строительстве дома этому элементу конструкции уделяется первостепенное значение. Потому что она в первую очередь противостоит воздействию различных природных стихий: обильным осадкам в виде дождя, снега, града, ураганных порывов ветра (ветрозащита), а также защищает дом от палящих лучей солнца. У обоих материалов есть ветрозащита. Кровля стоит на страже нашего комфорта и удобств.

Помимо защиты от внешних воздействий, кровля также не дают теплу выходить из дома наружу. Ведь очень хорошо известно, что теплые потоки воздуха всегда стремятся вверх, поэтому на крышах необходимо всегда устанавливать утеплитель, чтобы сохранить внутренне тепло и не дать внешнему холоду проникнуть внутрь помещений. Но чтобы утеплитель прослужил как можно дольше и не потерял своих товарных качеств, его нужно охранять от любого воздействия влаги, как в виде воды, так и в виде пара.

Сами по себе материалы, из которых устраивается крыша, конечно же, не пропускают влагу и берегут утеплитель от промокания, но они не в силах защитить его от воздействия водяного пара. Для этого необходимо проводить гидроизоляционные мероприятия, которые защитят утеплитель от избыточной влаги.

Некоторые строители в целях экономии или из-за недостатка знаний не делают гидроизоляцию утеплителя устанавливаемого под кровлю. Очень часто покупаются дешевые материалы, а некоторые применяют и вовсе обычную полиэтиленовую пленку для парников, другие предпочитают пользоваться материалами, защищающими только от пара не предавая значения тому, что это совершенно разные товары, обладающие разными свойствами.

Как результат в течение небольшого промежутка времени от монтажа кровли мансарды и утеплителя с неправильной гидроизоляцией, вдруг начинает капать вода, а потолок покрывается пятнами от разводов. В этом случае чаще всего кровельная поверхность подвергается тщательной проверке на наличие повреждений, но не найдя таковых, многие задумываются, что было сделано неправильно.

Объяснение в этом случае довольно простое если вместо гидроизоляционной пленки была установлена пароизоляционная, то вследствие этого утеплитель полностью набрался влаги и создает разводы и «дождь» в помещении. Гораздо хуже если гидроизоляция вовсе не производилась, то в таком случае наполненный влагой утеплитель наносит вред и стропилам, и деревянной обрешетки и даже всей конструкции кровли повреждая при этом и внутреннюю отделку помещений.

Чем отличается гидроизоляция от пароизоляции

Чем отличается пароизоляция от гидроизоляции? В настоящее время на рынке строительных товаров существует огромное множество пленок используемых в качестве материалов для проведения гидроизоляционных работ. В таком количестве предложений от различных производителей не сложно заблудиться.

Главная проблема возникает ввиду непонимания разницы между материалами, которые используются для гидроизоляции или пароизоляции. Некоторые так называемые специалисты или консультанты строительных магазинов и компаний, в силу отсутствия необходимых знаний не делают отличия между этими совершенно разными по потребительским качествам товарам.

Поэтому тем, кто мечтает проживать в комфортном жилье и не страдать от неожиданных сюрпризов связанных с неправильно проведенной гидроизоляцией кровли следует самим расширить свой кругозор и получить необходимые знания в этом вопросе, даже просто для того чтобы контролировать тех, кто будет у вас проводить работы по гидроизоляции кровельного покрытия. Поэтому давайте вначале четко уясним, чем отличается друг от друга гидроизоляционные материалы от пароизоляционных по своим функциональным свойствам.

Что такое гидроизоляция?

Пленку для гидроизоляции в основном используют для того, чтобы предотвратить контакт влаги, которая проникает снаружи, с утеплителем. Можно конечно задаться вопросом, а для чего это нужно? Ведь кровля для того и предназначенная, чтобы защищать внутреннее пространство от высокого уровня влажности. Конечно, если вы осуществляете монтаж кровли над обычным чердачным помещением, то, скорее всего, вы не станете утеплять кровлю и, как следствие не будет проводиться гидроизоляция кровли. А также пароизоляция кровли.

Но когда кровля устанавливается над мансардой, то в этом случае от нее ожидается, что помимо своих основных «обязанностей» по защите жилья от атмосферных осадков, она также защитит от попадания водяных паров, образующихся во время теплых дождей и туманов.

7 ошибок в строительстве и обустройстве дома: Некачественный фундамент, экономия на строительных материалах- Обзор

Любое строительство представляет из себя достаточно не дешевый и трудоемкий процесс, особенно строительство частного дома. Любые недочеты обходятся хозяину в копеечку. Лучше, как говориться, учиться на чужих ошибках, что убережет и нервы и деньги.

В данной статье мы рассмотрим самые частые 7 ошибок в строительстве и обустройстве дома, которые только могут быть.

Некачественный фундамент

Фундамент является основой дома, поэтому к его устройству необходимо подходить очень тщательно. Опора здания напрямую влияет на такие показатели как надежность и долговечность постройки. Если крыша может по истечении времени быть перекрыта, а стены утеплены, то ошибки при заливке фундамента могут привести к полной непригодности строения.

Основной и самой частой ошибкой при установке фундамента считается то, что это происходит без учета геологических условий данного земельного участка. Что в будущем может привести к появлению трещин на основе, в которых будет скапливаться влага, а это, в свою очередь, приведет к образованию плесени и неприятного запаха в подвальном помещении.

Заметка: Очень важно определиться с видом фундамента, соответствующим данному типу почвы.

Тип почвы исследуется с помощью специального бурения.

При строительстве дома, а именно закладке фундамента, важна любая мелочь. Так, к примеру, если в жидком бетоне останутся пузырьки воздуха, то это в будущем может привести к разрушению основания.

Еще некоторые допускают такую ошибку, как заливка основания в несколько этапов. Это также может негативно сказаться на будущей постройке. При застывании верхнего слоя происходит его плохая связь с уже застывшим нижним, в результате чего, участок в месте шва будет уязвим. Монолитность конструкции нарушается, возникают трещины, в которые проникает жидкость, и как следствие, приводит опять же к его разрушению.

Важно: При заливке фундамента работа должна выполняться как можно быстрее.

Строительство без наличия грамотного проекта

В целях экономии люди предпочитают строить дом без учета характеристики почвы и составления проектной документации. А по окончанию строительства возмущаются появлению трещин на стенах, холодным помещениям и увеличению затрат на строительство.

Многие начинают строительство игнорируя этап проектирования. Любое строительство должно начинаться с чертежа на бумаге. Без проекта не возможно сделать точные расчеты, что бы закупить необходимое количество материала и оценить трудоемкость.

В проекте обязательно учитывается характеристика почвы, близкое расположение водных объектов, глубина залегания подземных вод, особенность грунта. Это все нужно учитывать для построения прочного дома.

Как правило, проектная документация составляется специалистом. И для более грамотного проекта вы должны четко сформулировать проектировщику, чего вы хотите.

Для проекта понадобится следующая информация:

Количество этажей для расчета нагрузки на основание, которая зависит от количества возвышающихся над ним этажей;
Наличие балконов, мансарды, террасы, всего того, что выходит за рамки стен;
Из какого материала будет дом — из газобетона, из бруса, из сип панелей, из бревна, из кирпича;
Какое количество комнат будет в доме;
Каким образом будет производится отопление дома. Важно учесть количество батарей,длина труб, вид отопительного котла;
Как будет утеплен дом — с внутренней стороны и с внешней.

Использование некачественных строительных материалов

Многие застройщики совершают типичные ошибки приобретая некачественные стройматериалы, опять же в целях экономии. Или так, когда берется цемент хорошего качества и смешивается с грязным песком. Либо утеплительный материал проверенной марки используется с плохим клеем. Все это в итоге приведет к незапланированным дополнительным тратам.

Заметка: Что бы при приобретении стройматериалов не было неожиданно больших трат, лучше сначала подготовить смету. С помощью грамотного специалиста можно рассчитать все до последнего кирпича. Что, соответственно, поможет сэкономить, не экономя на качестве.

Еще здесь существует небольшой нюанс. Хороший строитель построит работу так, что бы материал поступал поэтапно по мере использования в работе. Это не повлияет на простои в работе, материалы не будут лежать под открытым небом, что тоже влияет на потерю их качества.

Неправильный выбор строительных материалов

Одной из самых основных ошибок, допускаемых при строительстве в центральной части нашей страны с суровыми климатическими условиями, это использовать для строительства наружных стен материал с низкой теплозащитой. Применение материалов слишком маленькой толщины приведет к промерзанию стен.

На заметку: Наиболее теплым материалами для стен в настоящее время считаются блоки из газобетона с пористой структурой, благодаря которой теплоизоляционные свойства повышаются. Такой материал значительно снизит затраты на отопление здания.

Основным врагом строителей является влажность, так при строительство особенно важно позаботиться о хорошей гидроизоляции. Однако, если теплоизоляционный материал выбран не правильно, то в станах будет скапливаться вода.

Не всегда верным решением будет выбор не пропускающего пар утеплителя. Ведь пары воздуха будут стремиться через стену, конденсироваться на утеплительном слое, после чего капли воды будут падать вниз. Нижний слой будет намокать и, соответственно, подвергаться промерзанию в холодное время года и образованию плесенных отложений в теплый период.

Не стоит забывать про ежедневно разрастающийся выбор стройматериалов, что способствует распространению контрафактной продукции. Что бы не нарваться на некачественный товар лучше отдавать предпочтение крупным поставщикам с репутацией, проверенной временем. И обязательно требуйте у продавца сертификаты соответствия.

Выбор неграмотных специалистов

Значительно большой ошибкой при строительстве дома- это доверить этапы строительства разным строительным бригадам. Потом найти виноватого не будет возможным.

Важно: При подписании договора обязательно проверьте прописаны ли сроки сдачи объекта, период гарантийного обслуживания и наличие актов скрытых работ.

Если воспользовались услугами бригады по договоренности, то с ними должен быть надежный бригадир, который будет ими руководить и отслеживать все этапы работ. Но лучше всего все этапы контролировать самому и не давать переходить на следующий этап без проверки.

Если вы не имеете такой возможности постоянно находиться на стройке, то можно воспользоваться помощью независимого инженера технадзора, который будет вместо вас контролировать весь процесс.

Неправильное время для начала строительных работ

Еще одной распространенной ошибкой считается начинать возведение дома в весеннее и летнее время. Теплое время года будет способствовать стремительному высыханию бетонного основания, но это не значит что он будет качественнее. Ведь спешка при строительстве может только навредить.

Важно: Ни в коем случае нельзя начинать возведение дома над основанием, которое еще не устоялось. Раствор бетона при закладке фундамента должен растечься по всему пространству и заполнить все пустоты, для чего требуется время. Оптимальное время готовности фундамента около двух месяцев.

Многие строители придерживаются мнению, что лучшее время для закладки фундамента это теплая осень. При естественном высыхании бетона основание будущего строения будет иметь максимальную крепость.

Неверное обустройство внутреннего пространства

И наконец, седьмая ошибка — неправильная планировка внутренней части дома. Дом обязательно нужен удобный. И в нем должно быть все рассчитано под количество проживающих, дети должны иметь свои комнаты, кухня нуждается в обеденной зоне, санузел не должен быть расположен далеко от спальных комнат. Все эти нюансы и создают уют и удобство жилища человека. Благодаря хорошей планировке домочадцы будут чувствовать себя комфортно.

Советов о том, как не допустить ошибок при строительстве загородного дома существует огромное множество. В этой статье перечислены самые основные и наиболее трудно исправимые. Поэтому лучше их предупредить, чем потом думать как исправлять.

10 самых распространенных ошибок при самостоятельном проектировании помещений частного дома

Не каждому удается построить «дом мечты», в котором устраивает абсолютно все: что-нибудь, да не так. Но как же обидно, когда в ходе эксплуатации выявляются «косяки», которых можно было избежать, потратив больше времени на планирование помещений! Ошибки планировки загородного дома обходятся дорого. На FORUMHOUSE много-много говорилось о необходимости профессионального проекта; не будем повторять это еще раз – расскажем о десяти решениях, о которых пожалели 99% застройщиков.

Ошибки планировки дома, о которых пожалели домовладельцы
Ошибки при проектировании помещений
Ошибки планировки загородного дома, которые трудно исправить

1. Дом на участке расположен неправильно

Планируя дом в глубине участка, нужно быть готовыми к ряду неудобств:

увеличиваются затраты на коммуникации;
придется вечно ходить с поклажей от ворот к дому, осенью – в постоянной темноте (значит, понадобятся дополнительные расходы по освещению);
зимой, в постоянные метели, без лопаты из дома просто не выйдешь.

Не советую ставить дом по середине участка: большое пространство разделите на маленькие.

Но есть люди, которые считают, что плюсы такого размещения (приватность, возможность разбить красивую лужайку перед домом) перевешивают минусы.

При размещении дома нужно учесть, где встает и заходит солнце, чтобы окна не были постоянно затененными; и чтобы тень от дома не падала на участок. Важно также сразу проработать соседский вопрос. Участница FORUMHOUSE поставила гараж на пределе разрешенного расстояния от соседского участка. Сосед предупредил, что крайне негативно отнесется к снегу, который может упасть на его участок с крыши гаража. Пришлось менять конструкцию и материал кровли, а это вылилось в лишние деньги.

2. В доме сделан балкон

Балкон в частном доме – одна из самых обидных ошибок планировки загородного дома. Балкон здесь – совершенно бесполезный элемент, с нулевой функциональной нагрузкой, напрасная трата денег, особенно – над теплым помещением. Того, кто мечтает пить на нем чай, купаясь в лучах утреннего солнца, ждет неприятное открытие: состоится в лучшем случае одно чаепитие за пять лет.

Балкон не используется совсем никак: зимой и в межсезонье на нем холодно, а летом гораздо приятнее посидеть во дворе, в беседке. Зато он требует постоянной уборки снега и уже начались проблемы с гидроизоляцией – примыкающие стены мокнут. Абсолютно бесполезная, даже скорее вредная красивость получилась.

3. В доме нет тамбура

Основное назначение тамбура – не пускать в дом холодный воздух, когда открывается входная дверь. Поэтому в южных регионах его можно не устраивать, а вот в регионах с долгими морозными зимами и сильными ветрами жить без тамбура будет очень сложно.

Кроме того, тамбур действительно может стать буфером для уличной грязи: если вход в дом сделан сразу в гостиную, это означает, что пол там придется мыть ежедневно.

Идеальный вариант – изолированный тамбур, где отряхиваемся, моем собаке лапы, ставим зонты и т.п., а затем изолированная же прихожая, где раздеваемся-разуваемся. Тогда в жилых помещениях точно будет чисто.

4. Гараж сделан под домом

Это просто фатальная ошибка при проектировании дома: трудно найти человека, который не пожалел бы о деньгах, напрасно затраченных на это сомнительное решение. Как правило, из такого гаража машина переезжает сначала под навес, а потом для нее строят новый отдельно стоящий гараж.

Не надо стоить гараж под домом! Очень не удобно – что зимой, что летом. Не успеешь завести машину, а уже в доме чувствуется гарь. И машину не охота каждый раз загонять, просто стоит перед домом.

Уровень грунтовых подложил свинью – периодически подвал затапливается, да и когда не затапливается заезжать туда неудобно. Хранить машину в тепле можно только если не ездить на ней зимой, иначе её начинает грызть коррозия.

Если все-таки желание построить гараж в доме непреодолимо, следует предусмотреть его возможность трансформации в какое-нибудь другое помещение: мастерскую, бильярдную, кинотеатр или сауну. И обязательно нужен навес для автомобиля – он будет стоять там 90% времени.

5. В доме опасная и неудобная лестница

Трудно сосчитать, сколько самопроектировщиков наступили на эти грабли! Почему-то многие просто забывают про лестницы при проектировании дома, а потом судорожно пытаются их встроить. Ну и ясно, что при таком подходе получаются неудобные конструкции, крутые , с высокими забежными ступенями. Такие лестницы просто опасны для жизни. На FORUMHOUSE приводился печальный пример: человек стал инвалидом третьей группы, упав с такой конструкции.

Люди, помните: нормальная лестница это минимум 8 м2 с каждого этажа. Строителям все равно, вам потом там жить.

6. Раздельные столовая и небольшая кухня

Когда планируешь небольшую кухню и отдельно от нее – симпатичную просторную столовую, кажется, что это хорошо. Рисуются какие-то пасторально-чеховские картинки: семья сидит за обедом за красиво сервированным столом, все разговаривают, смеются… По честному, в такую картинку надо дорисовывать горничную, которая будет таскать тарелки из кухни и обратно! Самим это надоест на третий месяц. В результате вся семья обедает в тесной кухне, а рядом пустует огромная столовая.

Гораздо разумнее сделать помещение, в котором объединены кухня и столовая, или кухня, столовая и гостиная, и визуально разделить их на зоны.

7. Недостаточное количество хозяйственных помещений

Уменьшая из соображений экономии строительный объем, люди часто жертвуют хозяйственными помещениями. И оказывается, что в доме ощутимо не хватает кладовок для хранения инструментов, спортивного инвентаря, мелкой техники и т.п. и гардеробных:

в цокольном этаже для рабочей одежды;
около прихожей для верхней одежды;
в мансарде.

Особенно важна гардеробная для верхней одежды при входе с улицы, иначе придется постоянно снимать куртки-дубленки на входе и нести их в шкаф куда-то вглубь дома. Поэтому нужна гардеробная или широкая прихожая с возможностью сделать в ней встроенный шкаф.

Но гардеробная еще ладно. Пользователь FORUMHOUSE с ником Дуб из-за недальновидности не запланировал топочную и теперь призывает всех предельно внимательно относиться к планированию помещений дома, не повторять его ошибок!

Теперь котел придется ставить в кухне, разводка коммуникаций и отопления тоже сильно страдает, особенно в эстетическом плане.

8. Помещения в доме расположены неудобно для хозяев

Эксперты всегда советуют перед планировкой помещений представить жизнь в будущем доме: зимой, летом, в будние дни и в праздники. Не помешает мысленно пройтись от входа по всем помещениям, понять, что удобно, что нет. Без этой «примерки» оказывается, что все можно было сделать лучше. Например, оказывается, что приходится таскать белье для стирки со второго этажа в подвал и обратно (при наличии огромной ванной, где легко разместится стиральная машина). Или оказывается, что площадь постирочной -16 метров, при площади кухни – 18метров, или что в доме слишком много углов ( а чем больше углов, тем больше теплопотерь).

А особенно часто хозяева дома жалеют, что окна кухни не выходят на ту часть участка, где играют дети, чтобы можно было готовить и смотреть, что они делают.

Поменяла бы планировку чтобы кухня выходила на участок, для созерцания времяпрепровождения детей. Сейчас это можно делать только из гостиной и находясь на террасе.

9. В доме слишком мало санузлов

Санузел должен быть на каждом этаже, если дом одноэтажный, но большой, то дополнительный санузел тоже не помешает. Хорошие проектировщики всегда уговаривают домовладельцев сделать достаточное количество санузлов, никто еще об этом не пожалел. А вот когда главе семьи из пяти человек приходится утром, опаздывая на работу, бежать со второго этажа на первый и там ждать своей очереди в ванную – это не здорово.

10. Входы и выходы в дом не продуманы

Часто оказывается, что кроме парадного в доме нужны другие входы: в сад или в котельную, но что-то менять уже поздно. Приходится или носить топливо в котельную через главный вход, или наматывать летом круги из огорода на кухню и обратно.

Если дом по фундаменту больше 9х9, и есть техническая возможность сделать два входа, то лучше их сделать.

Еще один момент – козырьки или навесы над крыльцом, чтобы не распахивать дверь в ледяной ливень. И крыльцо прослужит дольше. Но это как раз недостаток, который легко устранить.

Также многие домовладельцы разочаровываются в решении построить двухэтажный дом – строительство одноэтажного такой же площади выйдет дороже, но эксплуатация здания, в котором все помещения расположены в одной плоскости, во много раз удобнее. Неоднозначным оказываются и отзывы о домах со вторым светом: такие окна очень неудобно мыть, их сложно ошторить и т.п. Вообще, избыточное остекление – еще одна серьезная ошибка, рекомендуется не забывать, что приходится выбирать между светом и теплом.

Подведение итогов

Не надо наступать на чужие грабли – многие попробовали и помучились за нас. Дом должен использоваться на все 100%, поэтому продумывать нужно каждый его угол. Грамотная архитектура (никаких г-образных и п-образных домов), отсутствие временных вариантов и «до винтика» продуманные проект и смета позволят построить дом, в котором будет удобно жить.

Большой дом спроектировать трудно – в этом случае рекомендуется изучать проекты американских архитекторов, больших специалистов именно по удобным и функциональным большим домам. Но вообще, если большой дом – не такая уж и необходимость, всегда правильнее «поддерживать жабу в борьбе с хомяком». Каждый квадратный метр нужно построить, обустроить, ремонтировать и убирать. О комнатах, построенных по принципу «чтоб были», неизбежно приходится жалеть.

Участники FORUMHOUSE обсуждают ошибки, допущенные при проектировании домов. Можно выставить свой проект на обсуждение – коллективный разум найдет в нем ошибки и неточности. Почитайте нашу статью об ошибках, которые люди допускают в ходе планирования своего загородного участка. Посмотрите видео о том, как освоить совершенно «дикий» участок, и видео, которое рассказывает, как организовать стройку без проблем.

От фундамента до крыши: 7 ошибок при самостоятельном строительстве дома

Лето — не только период отпусков, но и активных строительных работ. Многие решают самостоятельно строить дом, и нередко это связано с желанием сэкономить. Однако часто самостоятельное строительство оборачивается ошибками, которые приводят к трате времени, денег и нервов.

Вместе с экспертами рассказываем о самых распространенных ошибках при самостоятельном строительстве дома и о том, как их избежать.

1. Неудачный участок

Первые трудности возникают при покупке земельного участка. Многие хотят сэкономить на этом этапе и выбирают землю подешевле. Но нередко за низкой стоимостью могут скрываться проблемы. Например, это участки, «красная линия» которых проходит по соседской меже, наделы неправильной формы или без коммуникаций, подключения которых обойдется дороже, чем сама земля. На это нужно обратить внимание.

Серьезной проблемой для будущего строительства дома может стать рельеф земли, ее состав и высота грунтовых вод.

«Люди редко обращают внимание на состав почвы. В идеале это должен быть песок. Суглинок и другие составляющие в будущем могут принести немало проблем с дренажем и водой при эксплуатации очистных сооружений, систем канализации», — отметил член комитета по строительству «Деловой России», владелец ГК «Удача» Владимир Прохоров.

Рекомендуется учитывать уровень грунтовых вод и глубину промерзания почвы, от этого зависит способ заложения фундамента — глубоко он должен пролегать или нет. Поэтому перед покупкой нужно выполнить инженерно-геологические и гидрогеологические исследования.

2. Проблемы с документами

Перед покупкой также важно тщательно проверить все документы на землю и установить возможные обременения. Например, в кадастровом паспорте охранные зоны могут быть не отмечены. Также стоит обратить внимание на геодезические знаки перед сделкой. Ситуация, когда забор установлен некорректно, доставит собственникам много проблем, как минимум с соседями по участку.

«Эти тонкости нужно перепроверять и слепо не верить документам. Но самое главное, при приобретении участка под строительство дома нужно убедиться, возможны ли там строительные работы в целом. Для этого стоит обратиться в администрацию поселения, где расположен участок», — добавил эксперт.

3. Стройка без проекта

Если с документами и участком все в порядке, необходимо подготовить план строительства. Следующий пул ошибок совершается как раз из-за отсутствия проекта будущего дома. Эксперты советуют не экономить на проекте — это основной документ. Он помогает определиться со списком необходимых работ, просчитать время и избежать ненужных трат.

Практика показывает, что составление проекта лучше поручить специалисту или воспользоваться готовым с уточнением особенностей участка. Проектировщик рассчитает нагрузку на фундамент, правильное размещение дома, его площадь и внутреннее расположение комнат, балконов и мансард. Он поможет определиться с отоплением дома, способами утепления и, что немаловажно, рассчитает смету. Кроме того, благодаря современным технологиям моделирования можно будет совершить 3D-прогулку по будущему дому.

4. Неправильный фундамент

Фундамент — это главная составляющая, которая определяет надежность и долговечность дома. Именно на этом этапе совершается больше всего ошибок. Одна из них — установка фундамента без учета геологии, что может привести к трещинам в конструкции дома и плесени на стенах. Поэтому и нужно проводить геологические изыскания.

Еще одна ошибка — неверная закладка арматуры. Между арматурой и грунтом должен быть залит слой бетона. При этом не рекомендуется заливать бетон в несколько этапов — это приводит к появлению швов на стыке и может плохо сказаться на прочности конструкции. Выбор типа фундамента и его закладку лучше доверить профессиональным строителям.

«Ошибки при заливке фундамента могут не только со временем потребовать дорогостоящих восстановительных работ, но и привести к трагедиям. Это же касается тех, кто планирует ставить готовые домокомплекты. Чтобы избежать нежелательных последствий, необходимо привлечь геологов для установления типа грунта и правильного подбора решения по фундаменту», — рекомендовал Владимир Прохоров.

5. Дешевые стройматериалы

Что же касается непосредственно строительства дома, то тут чаще всего ошибки совершаются из-за желания людей сэкономить. Делать этого нельзя и лучше использовать высококачественные, проверенные материалы. Например, многие покупают дорогой кирпич, но хотят сэкономить на цементе или утеплителе. В итоге возникают проблемы, приходится их устранять и тратить дополнительные средства.

Почти всегда итоговые затраты превышают изначальный бюджет. Поэтому лучше закладывать сумму на 20–30% больше, чем планировалось, отметил руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Крайне важен выбор технологии строительства. «Например, в случае применения самой простой технологии — каркасной — есть риск получить «дом-термос», в котором будет нечем дышать из-за отсутствия вентиляции. Использование бруса или бревна требует их специальной обработки и утепления, при выборе кирпичного или блочного дома необходимо владеть техникой кладки блоков или кирпичей», — добавил он.

6. Крыша едет

Отдельным пунктом идет кровля — одна из важнейших составляющих, где непрофессиональные строители нередко допускают серьезные промахи. Как правило, чаще всего проблемы возникают из-за ошибок монтажа. К примеру, если увеличить шаг крепежа, это может привести к шуму при ветре.

Часто строители допускают применение стропил недостаточного сечения и делают слишком большой шаг, это приводит к избыточному распиранию стен. Или если чердак делают холодным, то ошибки нередко возникают в проведении качественной вентиляции. Тогда под крышей образуется конденсат, который может замочить стены и потолок.

Ошибки при строительстве крыши нередко возникают на этапе водоотведения. Часто при расчете труб и желобов пытаются сэкономить, в результате возникают трудности со стоком воды. Размеры и количество элементов водостока необходимо проектировать, исходя из угла наклона кровли, площади дома, формы и обильности осадков.

7. Не то время и не та бригада

Многие пытаются построить дом без профессиональной бригады строителей, своими силами. В результате это оборачивается множеством проблем — от некачественной укладки кирпичей до затягивания сроков и растягивания бюджета. Поэтому эксперты советуют обращаться к профессионалам, которые будут нести ответственность за свою работу. С профессиональной бригадой следует заключить договор и прописать все нюансы.

Также важно начинать строительство в правильное время — весной или летом. Естественное высыхание бетона позволит получить максимально крепкую основу для будущего дома. При этом спешить при строительстве доме не следует. Нельзя строить дом на фундаменте, который еще не устоялся. Оптимальный срок для готовности фундамента — один-два месяца.

Главное, что нужно понимать, при строительстве дома не может быть неважных моментов. Каждая ошибка может обернуться дополнительными тратами, а в каких-то случаях даже представлять риск для жизни или здоровья.

«Если у человека нет профессиональных навыков в сфере строительства, лучше обратиться к проверенным подрядным организациям или покупать готовый дом. Ведь даже если вам достанутся хорошие материалы и выверенный проект, не факт, что вы сможете создать качественную и комфортную для жизни постройку», — подытожил Дмитрий Таганов.

Мнение юриста. Ольга Эттлер, член Ассоциации юристов России:

— Ошибки при строительстве дома могут возникать по разным причинам. К самой дорогостоящей из них можно отнести постройку здания без предварительно разработанного проекта или привлечение непрофессиональных строителей. К нарушению градостроительных норм может привести и превышение площади застройки, указанной в разрешении на строительство, и несоблюдение минимального отступа от границ участка.

Если будет установлено, что спорный объект создает угрозу жизни и здоровью граждан, не соответствует градостроительным и противопожарным нормам, а также правилам землепользования, такой объект будет крайне сложно привести в соответствие.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Не исключено, что такой дом будет подлежать сносу за счет средств несостоявшегося собственника.

Поэтому следует очень тщательно подходить к вопросу строительства объекта, чтобы экономия не привела к большим затратам и длительным судебным тяжбам».